Appartement Montbrison 4 pièces 82 m2

Montbrison

Prix de vente1599001950 /m²

Les caractéristiques

82 m²Surface

4Pièces

3Chambres

2Étages

1981Construction

Description

Votre agence ChaltonDubanchet vous propose cet appartement de 82m² habitable. Situé dans un quartier paisible de Montbrison, ce charmant duplex rénové récemment offre un cadre de vie particulièrement agréable.

Vous y découvrirez un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine (chambre 3) et de nombreux rangements.

Au sein d'une résidence sécurisée, l'appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de stationnement dans un garage fermé.

Vous profiterez à la fois du calme d'un secteur recherché et de la proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Contactez votre agent Guillaume MARJOLLET au 06 85 26 80 33

Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 490 euros.

Guillaume MARJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le quartier

Montbrison

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

270 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement

100m²

MONTBRISON CENTRE – DUPLEX 100 m² – 3 CHAMBRES (POSSIBILITÉ 4) – VENDU LIBRE D'OCCUPATION Mathis Pupier et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir ce duplex de 100 m² habitables, idéalement situé en plein cœur de Montbrison. Implanté au sein d'une petite copropriété à syndic bénévole, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa configuration fonctionnelle. Vendu libre d'occupation, il s'adapte aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. Au premier niveau Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 25 m², composée d'un salon/séjour ouvert sur la cuisine, offrant un espace convivial et lumineux. Ce niveau comprend également : Une chambre de 10 m². Une salle de bains de 3,26 m². Un WC indépendant. Au second niveau L'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 13,48 m² et 20,26 m². La plus grande chambre offre la possibilité de créer une quatrième chambre, un bureau selon vos besoins. Vous y trouverez également une seconde salle de bains de 7,28 m² avec WC. PRESTATIONS Duplex de 100 m² habitables. 3 chambres avec possibilité d'en créer une quatrième. Rénovations réalisées en 2024 : Parquet remplacé, Salle de bains rénovée, Radiateurs remplacés. Menuiseries PVC double vitrage. Volets bois et volets roulants PVC. Chauffage électrique. Petite copropriété à syndic bénévole. Stationnement facile à proximité immédiate grâce à son emplacement en centre-ville. INFORMATIONS Bien vendu libre d'occupation. Taxe foncière 2025 : 982 €. DPE : D / B Investissement locatif Le bien était précédemment loué 750 € charges comprises, dont 5 € de provisions sur charges, soit une rentabilité brute estimée à 6,67 %. Il offre ainsi la possibilité de générer rapidement des revenus locatifs après sa remise en location. LES ATOUTS Emplacement privilégié en plein centre de Montbrison. Bien vendu libre d'occupation. Beaux volumes et distribution fonctionnelle. Deux salles de bains. Rénovations réalisées en 2024. Faibles charges grâce au syndic bénévole. Potentiel d'aménagement avec création d'une quatrième chambre. POUR QUI ? Une famille recherchant un logement spacieux, fonctionnel et idéalement situé. Un investisseur souhaitant acquérir un bien offrant une rentabilité attractive dans un secteur recherché. Grâce à son emplacement privilégié, ses beaux volumes, ses rénovations récentes et son fort potentiel d'évolution, ce duplex constitue une opportunité rare sur le marché montbrisonnais. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathis Pupier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°984574111. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

189m²

10 MINUTES DE MONTBRISON -42940 - CHATELNEUF - ENVIRON 189 M² HABITABLES - 1 MAISON AVEC COUR FERMEE + 1 APPARTEMENT DEJA RENOVE AVEC TERRASSE - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - 2 GARAGES - 1 GRANGE - PRIX ATTRACTIF Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Audrey MILLIARD vous propose cette charmante maison située à Châtelneuf. Ensemble immobilier Maison avec appartement indépendant ! Découvrez cette maison de 126 m², idéale pour une famille. Au REZ DE CHAUSSEE, vous trouverez un hall d'entrée desservant: une pièce (26m²) prévue en tant que cuisine entièrement refaite à neuf (arrivée d'eau et évacuation, plan cuisine prévu, mais sans les meubles) un séjour (20m²) une salle de douche avec WC, à finir de rénover (pouvant devenir une buanderie) une chaufferie et une véritable cave voûtée. A L'ETAGE, trois chambres attendent votre touche personnelle une déjà refaite à neuf (19m²) deux à finir de rénover (12m² et 15m²) une salle de bain rénovée avec WC indépendant une pièce annexe aménageable selon vos envies. Son mode de chauffage: fioul Ses Menuiseries (récentes) pvc double vitrage Volets pvc TRAVAUX A PREVOIR: -2 chambres à finir d'isoler et plaquer. -isolation soufflée combles -aménagement cuisine -rafraichissement dégagement couloir De plus, Un appartement d'environ 62 m² avec entrée indépendante se trouvant à l'étage, avec cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre (50m²), une chambre (13.90m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 WC indépendant. une terrasse de 50 m² offrant une vue sur la plaine du Forez Son chauffage : radiateurs électriques récents Ses Menuiseries : Pvc double vitrage, Volets roulants DPE E AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Le tout sur deux garages , une cour fermée à l'avant de la maison, un appentis à l'arrière permettant l'accès indépendant à l'appartement avec stationnement. Maison principale, location, Airbnb, maison familiale intergénérationnelle, investissement... Fort potentiel Une opportunité à ne pas manquer ! A visiter sans tarder Son prix : 129 900€ FAI CONTACTEZ MOI AU 0743277233 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey MILLIARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°534770193. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Terrain

1753m²

MARLYNE ERELDING – EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente une belle opportunité à ne pas manquer ! Situé dans un environnement campagne calme et verdoyant, ce terrain à bâtir de 1753 m², en partie déjà clôturé, bénéficie d'un emplacement idéal : à deux pas des commodités, accessibles à pied, et proche des transports. Ce qu'il faut retenir : Zone U2 avec coefficient de biotope à 0,5, offrant une emprise au sol avantageuse. Zone OAP, permettant un développement maîtrisé avec une belle densité possible. Construction possible de 3 logements minimum, voire davantage selon le projet. Idéal pour maison individuelle, petit collectif ou copropriété. PLUI à respecter (hauteur maximale en limite séparative : 6 mètres). Côté technique : Terrain non viabilisé, mais réseaux en bordure de parcelle. Assainissement collectif possible. Ce terrain conjugue cadre naturel, proximité des services, et réel potentiel de développement. Une opportunité rare pour un projet accessible, rentable et plein de sens. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

73m²

Efficity et Marlyne Erbelding vous proposent de découvrir cette charmante maison de village, en duplex avec terrasse et jacuzzi ! Située dans un environnement calme, à la campagne, à proximité du canal et de nombreux chemins de balade, cette agréable maison de village vous séduira par son calme et sa proximité avec la ville et les commodités ! Mieux qu'un appartement ! Vous apprécierez les travaux de rénovation énergétique déjà réalisés, permettant un meilleur confort au quotidien : poêle à granulés récent, climatisation réversible, isolation des combles renforcée et VMC récente. Une maison agréable à vivre en toute saison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée Est par une grande baie vitrée, idéale pour profiter des beaux jours. La salle à manger communique avec une cuisine aménagée et équipée, légèrement en retrait, qui bénéficie également d'un accès vers une petite cour fermée exposée Ouest. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, dont une avec balcon exposé Est, ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée il y a deux ans. WC séparés. La terrasse en bois aménagée est exposée plein EST et SUD. sans grand vis-à-vis, vous pourrez profiter pleinement du jacuzzi. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison selon vos goûts. Fiche technique : Exposition principale : Est. Terrasse en bois. Jacuzzi inclus dans la vente. Chauffage principal par poêle à granulés Central (3 ans) Climatisation réversible (PAC air/air) de plus de 10 ans . Isolation des combles par environ 35 cm de ouate de cellulose (2019). VMC installée en 2024. Ballon d'eau chaude électrique Thermor 150 L. Salle de bains rénovée il y a 2 ans. Fenêtres PVC au rez-de-chaussée. Fenêtres bois à l'étage. Volets roulants électriques et manuels. Tableau électrique avec protection 30 mA. Fibre optique raccordée. Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Crépi extérieur réalisé il y a plus de 10 ans, en excellent état. Taxe foncière : 750 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

110m²

42610 SAINT-ROMAIN-LA-PUY - EN EXCLUSIVITE - MAISON DE VILLAGE D'ENVIRON 110M² - INVESTISSEMENT LOCATIF 2 LOGEMENTS OU 1ER ACHAT RESIDENCE PRINCIPALE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Audrey MILLIARD vous propose cette maison de 110m² Maison mitoyenne (1 mur) en pierre pisée, construite dans les années 1900, située à proximité de toutes commodités (collège, commerces…) à Saint-Romain le puy. Idéale pour un premier achat ou un placement locatif. Cette maison de 2 niveaux comprend : INVESTISSEMENT LOCATIF Au rez-de-chaussée , - 1 local commercial (actuellement non loué), rénové en 2015, (avec climatisation, sanitaire), qui offre un beau potentiel après travaux d'aménagement et avec un changement de destination pour une habitation (autorisé par l'urbanisme). Possibilité d'aménager environ 55m², et une opportunité de créer facilement un patio ! Loyer potentiel 450 € /mois. A l'étage, - 1 appartement rénové et redistribué en 2015 (isolation/ fenêtres / chauffage gaz de ville) avec 1 CHAMBRE, un espace BUREAU, une SALLE D'EAU WC, et 1 CUISINE OUVERTE SUR SEJOUR. Le bien sera vendu libre (actuellement loué 440€/mois jusqu'au 1er nov 2026). Possibilité d'aménager les combles (25m²) RESIDENCE PRINCIPALE Au rez-de-chaussée, Facilité d'ouverture de la cloison donnant sur l'escalier qui dessert l'étage, point d'eau et sanitaire pouvant être aménagé en cuisine, salon séjour, et patio. A l'étage, possibilité 3 chambres, salle d'eau WC. Combles aménageables. INFOS TECHNIQUES : Construction : les années 1900 Toiture : Bon état Assainissement : collectif Chauffage : Chaudière gaz de ville / climatisation réversible Menuiseries : Bois double vitrage Volets : Métal émaillé DPE : D / GES : B Taxe foncière 773 € Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison au fort potentiel. Investissez et profitez d'un loyer immédiat sur le 1er étage, le temps de valoriser le rez-de-chaussée, ou devenez propriétaire de votre résidence principale et laissez vous inspirer par tout le potentiel de cette maison. Prix attractif Son prix: 129 000€ FAI Contactez moi pour organiser une visite ou pour plus de renseignements 0743277233 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey MILLIARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°534770193. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Terrain - 1060m ²

1060m²

NOUVEAUTE et EN EXCLUSIVITE chez ROCHETTE Immobilier, sur la commune de Saint André le Puy, à la limite avec MONTROND LES BAINS, situation agréable, campagne, A VENDRE, 3 jolis terrains plats, constructibles, viabilisés dans un petit lotissement très tranquille de 3 lots, entre 860 m² et 1060 m² avec chemin d'accès indivi.; libres de tout constructeur. De 140 000 € à 150 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. ROCHETTE Immobilier. Marie PERRET ROCHETTE O6 06 65 66 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Maison

170m²

187 M2 PARCELLE CADASTRALE Présentation de cette maison PRÉSENTATION DE CETTE MAISON FAMILIALE AVEC COUR ARRIÈRE SURY-LE-COMTAL – QUARTIER CALME – PROXIMITÉ COMMODITÉS, BUS ET TRAIN – SANS NUISANCE – ENVIRON 170 M² HABITABLES, 6 GRANDES CHAMBRES + BUREAU ET 2 SALLE D'EAU – TERRAIN DE TYPE COUR ARRIÈRE ENGAZONNÉE – GARAGE DOUBLE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Marlyne Erbelding vous présentent cette maison ancienne en pierres et pisé, construite dans les années 1900. Située sur la commune de Sury-le-Comtal, à proximité immédiate des commerces, écoles, bus et gare. Elle offre environ 170 m² habitables, un TERRAIN arrière de 80m2 environ avec terrasse. Garage de 41M2 en enfilade (2 voitures possibles). > MON AVIS Cette maison est idéale pour recevoir une famille nombreuse, recomposée, ou couple à la recherche d'espaces et de praticité pour les accès de tous les enfants à des âges différents (collège / petite école / saint-Etienne etc... avec bus trains). Sa toiture entièrement resuivie en 2021 (et velux changés) offre une structure saine et durable, et sa terrasse plein Sud-Ouest est totalement sans vis à vis et sans nuisance. Un bien rare à Sury-le-Comtal ! > SON INTÉRIEUR En RDC découvrez, un séjour de plus de 46M2, idéal coin salon cocooning avec CHEMINÉE BOIS (insert), salle à manger et espace cuisine aménagée équipée suffisamment spacieux pour recevoir le coin repas. La pièce est traversante et offre l'accès au terrain arrière par une porte fenêtre. WC. Accès garage attenant. A l'étage, hall, Une première chambre SPACIEUSE de 16M2 avec accès sur un balcon à l'OUEST (coté terrain), seconde chambre de 16M2 avec le même accès. Chambre 3 de 23M2 et chambre 4 de 10M2. Salle de bain commune spacieuse de 6M2. WC séparés. Au dernier étage, sous rampants isolés (300mm) et 200mm en périphérie des murs, dégagement spacieux de 6M2, Chambre 5 de 16M2 aménagée d'une petite mezzanine idéale pour recevoir un coin lecture. La chambre 6 mesure actuellement 20M2 environ, et peut facilement être aménagée de deux pièces confortables (car pièces traversante avec 2 ouvertures). Sinon, un deuxième salon. Bureau indépendant de 6M2. Salle d'eau douche de 2024 de 6M2. > SON EXTÉRIEUR TERRASSE de 15M2 environ, accès direct à la cuisine. Espace jardin, gazon, étendoir. Cave de 15M2 extérieur et PUIT relié aux WC, lave vaiselle et machine à laver. Totalement à l'abri des regards, vous pourrez profiter une belle partie de l'année avec exposition SUD et OUEST ! > INFOS TECHNIQUES Toiture suivie en 2021- tuiles, velux et zinguerie. Chauffage par cheminée bois foyer fermé et radiateurs electriques de 2023 et 2025 à inertie sèche, refractaire (bloc céramique). Ballon d'eau electrique de 200L (dans garage) de plus de 5 ans. Portail garage electrique de 2022. Tableau electrique 30mA et electricité refaite entièrement en 2021 et dernier étage. Menuiseries : fenêtres double vitrage bois et volets bois. Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Fibre optique. PUIT Taxe foncière : environ 1315 € année 2025. La consommation personnelle des propriétaires ELECTRIQUE (tout inclu - chauffage / eau) est de 200 euros/mois environ. > SA SITUATION Située à Sury-le-Comtal, à proximité immédiate avec les écoles, commerces, transports en commun (bus et train), tout en offrant un cadre de vie sans nuisance à l'arrière du terrain. Un emplacement idéal pour concilier vie de famille, sérénité et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison - 74.5m ²

74m²

BIEN SOUS COMPROMIS. MONTROND LES BAINS. Au calme, dans lotissement tranquille, maison de plain-pied composée d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur salon / séjour, 3 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie, un garage. Chauffage par radiateurs électriques + poêle à granules. Le tout sur terrain clos de 420 m². DPE : D. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/22/23 abonnement compris entre 1 010 € et 1 430 €. 199 000 €. Honoraires charge acquéreur. ROCHETTE Immobilier M. FRECON O6 10 76 13 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain viabilisé 800M2 - Craintilleux

800m²

Le cabinet Tronchet vous présente un terrain à bâtir sur la commune de Craintilleux. D'une superficie de 800M2, le terrain est vendu viabilisé, le petit plus, une construction éxistante d''environ 60M2 , idéal pour annexe type garage ou pool house. Environnement calme et résidentiel Projet libre de construction Contact : O67O155326 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1599001 950 €/m²

159900

82 m²

4pièces

3ch.