Restaurant traditionnel en cœur de ville d'Alès

Alès
Restaurant traditionnel en cœur de ville d'Alès - photo 1
Prix de vente5500055000 /m²

Description

Réf. annonce : 271070

Restaurant avec terrasse – Emplacement premium centre-ville

Situé au cœur de Alès, dans une rue piétonne très fréquentée, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique avec un passage régulier toute l'année.

Exploité depuis 7 ans, l'établissement dispose d'une excellente réputation avec de très bons avis sur Google et Tripadvisor, garantissant une forte visibilité.

Le restaurant est en très bon état, tant pour le bâtiment que pour le matériel, et offre un outil de travail clé en main :

Salle principale d'environ 50 couverts

Seconde salle plus intimiste d'environ 10 couverts

Terrasse extérieure de 40 couverts

Cuisine professionnelle entièrement équipée

Surface totale : 340 m²

L'établissement est conforme aux normes PMR et HACCP.

Une affaire avec fort potentiel

Actuellement ouvert 5 jours par semaine uniquement le midi, ce qui laisse de belles perspectives de développement (ouverture le soir, événements, augmentation des jours d'ouverture).

Chiffre d'affaires stable : environ 172 000 €

EBE retraité : 43 141 €

Loyer : 1 570 € / mois

Clientèle fidèle composée d'habitués, familles et touristes.

Une belle opportunité

Restaurant prêt à travailler, avec une excellente notoriété et un fort potentiel de développement.

Une affaire à saisir rapidement.

Cette annonce référence 271070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014.

Prix du bien : 55 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 50 000,00 €

Honoraires TTC : 10,00 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Alès

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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55000