À seulement quelques minutes de Saintes, sur la commune recherchée de Bussac-sur-Charente, cette maison de plain-pied offre avant tout un cadre de vie pratique, un vaste terrain et un beau potentiel d'évolution.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse d'environ 28 m² avec cheminée à insert, idéale pour les soirées d'hiver. La cuisine indépendante de 18 m², complétée par une arrière-cuisine de plus de 13 m², permet une organisation quotidienne très fonctionnelle.
L'espace nuit comprend trois chambres, une grande salle de bains d'environ 11,5 m² ainsi qu'un WC indépendant. Un garage et un atelier complètent l'ensemble.
À l'extérieur, le terrain d'environ 3 000 m² offre de nombreuses possibilités : jardin paysager, potager, espace de jeux, piscine ou projet d'aménagement selon vos envies.
Les atouts qui rassurent
Maison entièrement de plain-pied.
DPE D.
Raccordement au tout-à-l'égout.
Volets roulants solaires.
Volets en matériau composite limitant l'entretien.
Cheminée avec insert.
Garage et atelier indépendants.
Grande arrière-cuisine très pratique.
Terrain plat d'environ 3 000 m².
Maison habitable immédiatement.
Ce qu'il est important de savoir
Parce qu'une décision immobilière mérite une information complète :
La décoration est à remettre au goût du jour.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de la maison.
Le bien est situé en bord de route.
Une voie ferrée passe à proximité. Les acquéreurs sensibles à cet environnement devront naturellement venir apprécier les lieux lors de leur visite.
Cette transparence permet à chacun de se projeter sereinement.
Une maison qui pourra évoluer avec votre projet de vie
Premier achat, résidence principale, retraite avec vie de plain-pied ou projet familial : cette maison constitue une base saine offrant de belles possibilités de personnalisation sans engager de gros travaux structurels.
Son vaste terrain représente également un véritable atout, devenu rare aux portes de Saintes.
Informations pratiques
Bussac-sur-Charente
À quelques minutes de Saintes
Environ 105 m² habitables
Terrain : environ 3 000 m²
3 chambres
Séjour d'environ 28 m²
Cuisine indépendante de 18 m²
Arrière-cuisine de 13,5 m²
Garage
Atelier
DPE : D
Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
Prix : 187 000 € Honoraires inclus, à la charge du vendeur.
Vous recherchez une maison fonctionnelle, habitable immédiatement, avec un grand terrain et un réel potentiel d'évolution ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir si elle correspond à votre projet.
Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
