Charmant appartement ancien - 75m² - 4 pièces - 2ème é

Reims

Prix de vente2599003465.3333333333335 /m²

Les caractéristiques

75 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

3Étages

1940Construction

Description

Au coeur d'un quartier prisé, venez découvrir ce bel appartement de 75m² offrant tout le charme de l'ancien.

Situé au 2ème étage, ce bien de 4 pièces principales se compose de :

Un salon spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéal pour les moments de convivialité

2 chambres confortables

Des éléments typiques de l'ancien apportant cachet et caractère au logement (moulures, parquet, hauteur sous plafond... à adapter selon les caractéristiques réelles du bien)

DPE : Classement D

Un appartement au charme authentique, parfait pour qui recherche caractère et confort dans un cadre lumineux.

Idéal premier achat, investissement locatif ou résidence principale.

?Hyper Centre

?259 900€FAI

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 2.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Reims

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

232 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

30 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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IPC RENOVATIONPlomberie

RENOV REIMSMaître oeuvre travaux

REM HABITATIsolation

DSDMaçonnerie

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Maison Argol 8 pièce(s) 163.12 m2

163m²

ARGOL - Cel ensemble immobilier situé dans un environnement calme et verdoyant, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison d'habitation comprend au rez-de-chaussée une entrée, deux cuisines, un séjour lumineux équipé d'un insert à bois, un bureau, une salle d'eau, un WC, une buanderie/chaufferie ainsi qu'une chambre. A l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains, un WC et un débarras. Ce bien à fort potentiel, dispose également d'un garage, de plusieurs dépendances et d'un hangar, idéal pour du stockage, une activité artisanale ou divers projets. L'ensemble est implanté sur un terrain d'un hectare comprenant jardin et bois, parfait pour profiter d'un cadre naturel agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Investisseur : Maison 3 chambres avec locataires

79m²

Pour investisseurs : maison très bien située à deux pas du port du Fret à Crozon. Au rez-de-chaussée : salon avec cheminée, cuisine équipée aménagée, salle de bain, 2 chambres, WC ind. A l'étage : un studio avec terrasse et vue mer. Très joli jardin arboré d'environ 550 m2, terrasse, garage Locataire très sérieux. Loyer 780 euros/mois. DPE en cours Cette annonce référence 343175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIANNE CAPUS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 75038357200047. Prix du bien : 223 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2026 Score DPE : 291 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces au calme sur un terrain de 1218 m² dont 600 m² constructibles

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EN EXCLUSIVITE Fort potentiel d'aménagement. A l'HOPITAL-CAMFROUT, venez découvrir cette maison de 1975 à rénover avec fort potentiel, nichée au calme absolu, bercée par le chant des oiseaux. Située à deux pas du bourg, son emplacement est idéal pour profiter de toutes les commodités. Sur cette parcelle de 1218 m², cette propriété offre la possibilité de détacher un terrain constructible d'environ 600 m² avec un accès individuel (CU opérationnel délivré). Un potentiel rare pour créer votre projet sur mesure. La maison de 108 m² environ est composée: - au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, une cuisine séparée, une spacieuse pièce à vivre ( possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon) et un wc. - à l'étage: deux chambres, un bureau et une salle de bains. Vous profiterez d'un jardin avec terrasse, des abris de jardin ainsi que d'un garage indépendant. Chauffage électrique. Vide sanitaire. Assainissement collectif. Vous souhaitez créer un lieu de vie à votre image au calme? Alors n'hésitez plus contactez moi pour une visite! Cette annonce référence 342546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LENAÏG LACOUR (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 98426619700016. Prix du bien : 238 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2025 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale de 4 chambres proche mer

132m²

SOUS OFFRE d'ACHAT COUP de COEUR assuré. À seulement 1,5 km à pied de la plage, dans un environnement CALME et EN IMPASSE, découvrez cette agréable maison familiale de 132m2, de style néo-breton, implantée sur un terrain arboré de près de 1 000 m². Très bien entretenue, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, un bureau, des placards de rangement ainsi qu'un WC. La terrasse, accessible depuis les pièces de vie, permet de profiter pleinement de l'extérieur. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec dressing, une salle de bains entièrement rénovée avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Un grand garage attenant d'environ 30 m² et une cave complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin, arboré, intimiste et SANS AUCUN VIS-A-VIS, bénéficie d'une excellente exposition, offrant un cadre de vie agréable en toute tranquillité. Côté prestations, la maison dispose d'une couverture en ardoises naturelles avec crochets inox, de menuiseries en PVC double vitrage, de fenêtres de toit Velux équipées de volets roulants électriques ainsi que d'une bonne isolation des combles, autant d'éléments qui témoignent du soin apporté à son entretien et à son confort. Chauffage électrique. Une maison soignée, idéale en résidence principale comme secondaire, à découvrir sans tarder ! Je reste facilement joignable par téléphone. Cette annonce référence 341684 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LUCAS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 85001470500022. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle au bourg de CROZON!

110m²

Proche du bourg de CROZON, je vous laisse découvrir cette maison individuelle à fort potentiel! Dès votre arrivée vous remarquerez la facilité pour se garer à l'extérieur , à l'intérieur de la parcelle ou encore dans le garage attenant dans lequel vous profiterez d'un espace buanderie. Au rez-de-chaussée, une vraie entrée mène à la pièce de vie avec sa cuisine équipée de laquelle on accède au jardin arboré de 514 m2, la salle à manger dans le prolongement et le salon intimiste; une chambre, et des toilettes séparés. A l'étage, un dégagement dessert 3 belles chambres ( découvrez mes propositions virtuelles d'ameublement et d'agencement), une grande pièce d'eau à rénover mais avec de nombreuses possibilités au vu de son volume. A noter un DPE très bien classé qui vous rassurera sur son isolation, l'électricité a été refaite et le mode de chauffage est une chaudière à pellet. En résumé, pour les amoureux de l'ancien et avec des rafraichissements à prévoir, cette maison est faite pour vous! Cette annonce référence 340518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE JULARD (EIRL) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 40408035000030. Prix du bien : 248 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2139.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale au Faou

128m²

Idéalement située sur la commune de Le Faou , entre Brest/Quimper et la presqu'île de Crozon! Belle maison , bien entretenue , sur sous-sol complet divisé en garage/atelier et buanderie Elle se compose au rez-de-chaussée , d'une entrée donnant accès à la cuisine ,le séjour avec cheminée et la véranda chauffée, puis un wc ,une chambre et une salle d'eau refaite. A l'étage 2 chambres ,un wc, un bureau et une salle de bains. Bonne exposition , terrain plat de 1000m2 environ. Maison raccordée au tout à l'égout, Travaux récents comme la pompe à chaleur Viessmann , les fenêtres/la porte d'entrée/ la porte de garage motorisée et le ravalement. A visiter! Cette annonce référence 339579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATELL ETIENNE (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 91384058300011. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Saint Nic 4 pièce(s) 72 m2

72m²

SAINT-NIC, à 5 minutes des plages, à proximité des commerces et écoles, venez découvrir cette jolie maison traditionnelle vous offrant une vie de plain-pied, un séjour avec sur une terrasse sans vis-à-vis; A l'étage, vous bénéficiez de 2 chambres supplémentaires. Un garage, un abri de jardin et un terrain entièrement clos viennent parfaire la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SOUS-OFFRE NOUVEAUTE- MAISON 115 M2 AVEC UN HANGAR

115m²

Dans un environnement calme à Rumengol, cette maison des années 1900 vous offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement avec un terrain de 860 m2 environ. Elle dispose d'une véranda, d'une entrée desservant une chambre d'environ 18 m², une salle d'eau, un WC indépendant et une cuisine aménagée et équipée d'environ 17 m² environ. Le salon/séjour apporte un espace convivial supplémentaire. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres et un wc. Les extérieurs comprennent un hangar de 170 m² environs, un jardin, deux dépendances et un garage. L'assainissement individuel a été entièrement refait. Le chauffage est électrique. Possibilité de mettre un poële. Vous recherchez un environnement calme et un bien à personnaliser selon vos envies ? Appelez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 335977 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK GUENEC (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 89959534200028. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Penty de 3 pièces – 56 m² – Crozon (29160)

56m²

Florian Dorval vous présente : Charmant penty de caractère avec petite vue mer – Crozon (29160). Située dans un hameau paisible, à proximité des plages de Goulien et Kersiguénou (moins de 30 minutes à pied ou 5 minutes à vélo) et à 10 minutes du centre-ville de Crozon par la piste cyclable, ce penty en pierre de 56 m² habitables, implanté sur un terrain clos et paysagé de 820 m², allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. Un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Rénovée avec soin, ce penty de charme se compose au rez-de-chaussée de : - Une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour agrémenté d'un insert à bois (flamme verte), - Une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes. À l'étage : - Deux chambres avec petite vue mer, poutres apparentes et ambiance chaleureuse. Extérieur : - Grande terrasse exposée Sud-Ouest à l'entrée de la maison, - Terrasse surélevée avec accès direct au jardin clos et paysagé et dépendance sous la terrasse, - Petite dépendance en pierre à rénover au fond du jardin, parfaite pour créer un espace détente ou atelier et apprécier les couchers de soleil, - Plusieurs coins extérieurs abrités, - Parking privé. Prestations techniques : - Pompe à chaleur air/air récente, - Menuiseries PVC double vitrage, - Toiture en ardoises naturelles avec crochets inox, - Volets bois traditionnels, - Insert à bois (flamme verte), - Assainissement non collectif (non conforme). Localisation : - Plages de Goulien et Kersiguénou : 5 min à vélo, - Centre-ville de Crozon : 10 min par piste cyclable, - Environnement calme. - Visite virtuelle disponible sur demande. - Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Florian Dorval – votre agent de proximité ! Prix hors honoraires d'agence 235 000 €. Prix honoraires inclus 244 000 €. Annonce publiée par Florian Dorval (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Cast, 29150 immatriculé au RSAC de Quimper sous le n°851 300 202 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

2599003 465 €/m²

259900

75 m²

4pièces

2ch.