Maison 71m² + garage 36m² terrain 645m² FLOIRAC 130 000 €

Floirac
Maison 71m² + garage 36m² terrain 645m² FLOIRAC 130 000 € - photo 1
Prix de vente1300001830.9859154929577 /m²

Les caractéristiques

71 m²Surface
645 m²Terrain
645 m²Jardin

Description

PIERRE ET PATRIMOINE vous propose, sur la commune de Floirac (33270), aux portes de Bordeaux, une maison d'environ 71 m² avec garage de 36 m², édifiée sur une parcelle d'environ 645 m².

Située dans le secteur des quais de Floirac, sur la rive droite de la Garonne, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de Bordeaux, des commerces, des services et des principaux axes de circulation de la métropole.

Issue d'une division immobilière, cette maison mitoyenne d'un côté dispose d'un jardin à l'avant et d'un vaste espace vert à l'arrière, permettant de profiter d'un bel extérieur tout en restant aux portes de Bordeaux.

L'intérieur est entièrement à repenser et à réaménager afin d'optimiser les volumes et d'exploiter au maximum la surface de plancher existante.

Le garage de 36 m² offre un espace supplémentaire appréciable pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier.

Un bien idéal pour un projet de rénovation personnalisé ou un investissement locatif, avec l'avantage d'une belle parcelle de terrain et d'un garage indépendant de la surface habitable.

Accès et transports :

Gare de Bordeaux Saint-Jean : environ 4 km.

Centre-ville de Bordeaux : environ 5 km.

Rocade bordelaise (A630) : accès par les sorties 22b et 23, via les quais de la Souys.

Accès rapide aux boulevards bordelais, aux quais de la rive droite et au pont Saint-Jean.

Aéroport de Bordeaux-Mérignac : environ 20 km.

Réseau de bus TBM : lignes 1 et 28, arrêts Mascaret et Arena dans le secteur.

Tramway lignes C, D et F, accessibles depuis le secteur de la gare Saint-Jean et de Carle Vernet.

Communes et secteurs à proximité :

Bordeaux Bastide (33100), Bouliac (33270) et Carignan-de-Bordeaux (33360).

130 000€

Vente directe propriétaire – Sans intermédiaire.

Le quartier

Floirac

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Classe G
Logement énergivore
GES - Classe G · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Classe G
Forte émission de GES

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