Au cœur du village de Waltenheim, dans un environnement paisible et verdoyant, se dévoile cette authentique maison alsacienne datant de 1898, alliant le charme de l'ancien, de généreux volumes et un cadre de vie chaleureux, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité.
Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 801 m², agrémenté d'arbres fruitiers, cette propriété développe environ 198 m² exploitables avec sa superbe véranda chauffée, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures vitrées tournées vers le jardin.
Dès les premiers instants, la maison séduit par son atmosphère conviviale et son cachet typiquement alsacien, où chaque espace invite à se projeter dans une vie de famille confortable et apaisante.
Répartie sur trois niveaux, la maison propose une distribution fonctionnelle et de beaux volumes :
Au rez-de-chaussée :
Une grande cuisine familiale pouvant accueillir un espace repas Une salle à manger ouverte sur le salon.
Un salon chaleureux
Un WC indépendant
Une lumineuse véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur les extérieurs
Au premier étage :
Trois belles chambres
Une vaste salle de bain avec baignoire
Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépandant
Au deuxième étage :
Deux grandes chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu offre un cadre intime et verdoyant propice à la détente, avec :
Une piscine hexagonale hors-sol sécurisée
Une pergola en aluminium
Une petite grange pleine de potentiel
Un garage
Un carport permettant de stationner deux véhicules
Un vaste espace au-dessus du garage pouvant être aménagé selon les besoins et envies
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par chaudière à pellets ainsi que d'un ballon d'eau chaude indépendant pour la période estivale.
DPE : D – GES : A
L'ensemble est parfaitement entretenu, avec une toiture refaite et aucun gros travaux à prévoir.
Quelques rafraîchissements décoratifs permettront simplement de moderniser certains espaces et de personnaliser cette belle demeure selon vos goûts.
Située à proximité de Sierentz, Bartenheim, Habsheim et des principaux axes vers Mulhouse, Bâle et la Suisse, cette propriété rare séduira les amoureux de maisons de caractère à la recherche d'un lieu de vie authentique, spacieux et chaleureux.
Un bien plein de charme à découvrir sans tarder.
Annonce publiée par Emilie Goepfert (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Geispitzen, 68510 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°994 974 277 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
