Maison individuelle 162 m² avec fort potentiel – Waltenheim

Waltenheim

Prix de vente3850002376.543209876543 /m²

Les caractéristiques

162 m²Surface

7Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1223 m²Terrain

1Étage

1973Construction

Description

Belle opportunité à saisir : maison familiale de 162 m² sur un terrain de 1 223 m²

Nichée au cœur du village de Waltenheim, cette maison individuelle construite en 1973 vous séduira par ses volumes généreux et son potentiel.

Sur un terrain arboré de plus de 1 200 m², elle offre 7 pièces dont 4 chambres réparties sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée propose une chambre avec salle de bains adaptée PMR, idéale pour un accès de plain-pied.

À l'étage, trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bains complètent cet espace de vie fonctionnel.

Vous apprécierez également la cuisine équipée, la cheminée pour les soirées d'hiver, la véranda ainsi que la terrasse pour profiter des beaux jours.

Un sous-sol complet et deux garages avec places de stationnement privatives viennent parfaire ce bien.

Cette maison, à rafraîchir entièrement, constitue une véritable toile blanche pour qui souhaite créer un intérieur à son image, tout en bénéficiant d'une distribution déjà bien pensée et d'un emplacement calme, proche des axes principaux.

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Annonce publiée par Emilie Goepfert (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Geispitzen, 68510 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°994 974 277 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Waltenheim

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

246 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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FDC Restaurant Mulhouse Rebberg

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Loft d’exception 141 m² site Manurhin Mulhouse

141m²

Je serai en congés du 24 juillet au 9 août inclus. Je reste disponible pendant cette période, mais uniquement par e-mail. Je vous répondrai dans les meilleurs délais. Dans un environnement emblématique et chargé d'histoire, au cœur de l'ancien site Manurhin à Mulhouse, découvrez ce loft d'environ 141 m² habitables, offrant de superbes volumes et une configuration atypique et fonctionnelle. Dès l'entrée, on retrouve un espace d'accueil avec placards intégrés pour vestes et chaussures. Dans la continuité, l'espace s'ouvre largement sur une belle pièce de vie comprenant salon et salle à manger, baignée de lumière et offrant un véritable esprit loft. Depuis cet espace central, un dégagement avec grand meuble bas de rangement mène à une cuisine entièrement équipée, à la fois pratique et bien intégrée à l'ensemble. Un petit couloir dessert ensuite une première partie technique et intimiste composée d'un WC indépendant avec lave-mains, d'une salle d'eau avec bac extra-plat, ainsi que d'un cellier de rangement. On y trouve également une mezzanine pouvant servir de petite chambre ou d'espace d'appoint. À l'étage, une grande mezzanine, aujourd'hui organisée en deux espaces distincts, accueille un bureau d'un côté et un espace chambre de l'autre, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Au dernier niveau, un dégagement avec placards muraux et rangements distribue l'espace nuit. Il comprend une salle d'eau avec grande douche, meuble vasque et emplacement pour machine à laver, un WC indépendant, ainsi que deux chambres. L'une d'elles constitue une suite parentale avec baignoire, point d'eau et rangements intégrés. En complément, le bien dispose d'une cave d'environ 25 m² ainsi que de deux places de parking extérieures. Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation, chauffage au sol sur la partie basse et radiateurs à l'étage. Les menuiseries sont en triple vitrage bois, avec stores motorisés pilotés par domotique. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en C. Un loft atypique, lumineux et évolutif, dans un cadre industriel réhabilité recherché. Jonathan Gubello La Fourmi immo Bien soumis au statut de la copropriété, 27 logements, procédure en cours : aucune, 163 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 429 €. Annonce publiée par Jonathan Gubello (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°478 703 309 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

FDC Restaurant Mulhouse Rebberg

Attique d'exception décoré par architecte – Terrasse & 2 garages

101m²

Au cœur de Rixheim, à quelques pas de la gare Bale-Mulhouse tout en étant en retrait et en impasse, des commerces et de toutes les commodités du quotidien, se cache un bien rare qui conjugue à merveille confort, élégance et qualité de vie. Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence soignée construite en 2005, cet appartement attique sans vis à vis offre un privilège recherché : celui de vivre au calme, baigné de lumière, tout en profitant d'une vue dégagée et d'une situation idéale. Petite résidence de 8 appartements et seulement 2 au dernier étage Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Entièrement repensé et décoré avec goût sous l'œil d'un architecte d'intérieur, chaque détail a été soigneusement étudié afin de créer une atmosphère harmonieuse, élégante et intemporelle. Les matériaux, les couleurs et les volumes s'accordent parfaitement pour offrir un intérieur aussi chaleureux que raffiné. Avec ses 93 m² habitables (101 m² au sol), ce bien a été conçu pour offrir un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. L'espace de vie, véritable cœur de l'appartement, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine conviviale ouverte ou fermée par une porte coulissante . Inondé de lumière naturelle grâce à sa position dominante, il invite à partager de précieux moments en famille ou entre amis. Côté nuit : • Trois chambres confortables et lumineuses • Une salle de bain complète avec baignoire et douche • Des espaces parfaitement optimisés pour le quotidien À l'extérieur, la magie opère. Une magnifique terrasse sans vis à vis de 22 m² prolonge l'espace de vie et devient une véritable pièce supplémentaire dès les beaux jours. Petit-déjeuner au soleil, déjeuner en famille, soirée entre amis ou simple moment de détente... chaque instant prend ici une dimension particulière. Les prestations viennent parfaire ce bien : • Deux garages en sous-sol, un véritable luxe sur le secteur • Une cave privative • Chauffage individuel au gaz • Résidence avec ascenseur • Charges comprenant notamment l'eau froide, l'entretien des espaces verts et des parties communes Le plus : • Petite résidence • Réalisé par Archtitecte d'intérieur • Vue dégagée • Sans vis a vis • Consommation privée • 2 garages en sous-sol Ce bien s'adresse à celles et ceux qui recherchent davantage qu'un appartement : un lieu de vie lumineux, spacieux et privilégié, où chaque détail a été pensé pour le confort et le bien-être. 5mn de l'autoroute, 14mn de l'aéroport, 16mn de Mulhouse, 25mn de Bâles, 19mn de Saint-Louis Une opportunité rare sur le marché de Rixheim. Laissez-vous séduire lors d'une visite Photos d'aménagement non contractuelles Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 340 €. Annonce publiée par Leclere Lydia (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Landser, 68440 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°817 900 178 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Village-Neuf : L'Appartement 4 Pièces Premium aux Prestations Un

107m²

Village-Neuf : L'Appartement 4 Pièces Premium aux Prestations Uniques Oubliez les standards habituels. Ce bien 'clé en main' cache des prestations et des volumes que tous les acheteurs frontaliers recherchent, sans jamais les trouver. L'Exception en 3 points : Le Prestige Absolu : Pièce de vie de 47 m² baignée de soleil (Plein Sud) s'ouvrant sur une terrasse de 32 m². Le détail choc ? Il est vendu avec son mobilier sur mesure haut de gamme (signature Wanner). Confort Premium : De belles chambres (dont une de 18 m² avec dressing) et une somptueuse salle de bain esprit 'spa'. Le Secret du Bien : Des annexes XXL uniques sur le marché. Un garage double motorisé de 40 m² et une cave aménagée de 24 m². Zéro travaux. Aucun compromis. Une seule façon de confirmer l'évidence : le visiter. Appelez-moi avant qu'il ne soit trop tard : 07.45.55.20.18 À très vite, Fabien Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 5 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 500 €. Annonce publiée par Fabien Simon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Colmar, 68000 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°905 280 145 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 5 pièces de 110m2 à Rixheim

110m²

Maison individuelle 110 m² sur 5 ares – Secteur calme et recherché Dans un environnement privilégié, au calme et très recherché, découvrez cette charmante maison individuelle d'environ 110 m², implantée sur un terrain de 5 ares, offrant confort, fonctionnalité et beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un hall d'entrée accueillant desservant un bel espace de vie lumineux. Le salon, agrémenté d'une cheminée avec insert bois, apporte une ambiance chaleureuse et conviviale. La salle à manger, dans le prolongement, offre un accès direct à une agréable terrasse de 33 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie. Vous trouverez également un toilette séparé avec lave-mains et fenêtre. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux avec accès à un balcon, et une troisième disposant d'un dressing. Une salle d'eau avec toilette vient compléter ce niveau. En sous-sol, la maison dispose d'un garage pouvant accueillir deux véhicules, d'une cave avec espace buanderie ainsi que d'une pièce supplémentaire sous la terrasse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, atelier, salle de loisirs…). Caractéristiques techniques : Chauffage principal par cheminée avec insert bois Chauffage électrique en complément Ballon électrique pour la production d'eau chaude Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants à sangles Les + : Secteur calme et recherché Terrasse spacieuse de 33 m² Balcon Garage double Beaux volumes et potentiel Une maison idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de qualité de vie. Contactez-moi, Laurent Suss, dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Annonce publiée par Laurent Suss (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittenheim, 68270 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°831 757 042 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3850002 377 €/m²

385000

162 m²

7pièces

4ch.