Duplex/Triplex

Buschwiller

Prix de vente2990003114.5833333333335 /m²

Les caractéristiques

96 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

2000Construction

Description

68220 BUSCHWILLER - PETITE COPROPRIÉTÉ DE 4 LOGEMENTS - ZONE RÉSIDENTIELLE PRIVILÉGIÉE - ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT - SITUATION GÉOGRAPHIQUE IDÉALE - PROCHE SUISSE (BÂLE), SAINT-LOUIS AVEC TOUS SES COMMERCES ET SERVICES, AUTOROUTE A35 ET ALLEMAGNE

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT : 1ER ET DERNIER ÉTAGE – APPARTEMENT FAMILIAL EN DUPLEX - 4 PIÈCES 3 CHAMBRES SUR 2 NIVEAUX D'UNE SURFACE CARREZ DE 96m² (119m² AU SOL) – ESPACE PARENTAL AVEC CHAMBRE, SALLE D'EAU ET MEZZANINE - CUISINE INDÉPENDANTE – 2ÈME SALLE DE BAIN – BALCON – GARAGE ET CAVE AU SOUS-SOL – PARKING EXTÉRIEUR - AUCUNS TRAVAUX A PRÉVOIR

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose

cet appartement de type DUPLEX situé au sein d'une petite copropriété en très bon état général et bien entretenue. L'immeuble, bâti en 2000 et édifié sur une parcelle de 11.52 ares, comprend également des garages et des caves en sous-sol ainsi que des places de parking extérieures. Entouré de champs et de verdure, il est idéalement implanté à proximité des villes de Bâle et de Saint-Louis ainsi que de l'autoroute A35 pour rejoindre notamment Mulhouse et l'Allemagne.

cet appartement lumineux, exposé SUD-EST et situé au 1er et dernier étage du bâtiment, est constitué (cf plans):

au 1er niveau :

- d'un espace de vie salon/salle à manger dont la surface totale avoisine les 24.12m² donnant accès à un BALCON de 12.65m², idéal pour profiter des beaux jours

-d'une cuisine équipée et fermée de 8.17m² avec également un accès donnant sur le balcon

-de 2 chambres avec placard intégré de 12.67 m² et 10.55m ² dont une avec accès sur le balcon

-d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC suspendu indépendant

au 2ème niveau :

-d'un espace parental de 24m² habitable (47m² au sol) comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC suspendu et une vaste MEZZANINE avec des rangements optimisés sous les mansardes

Un garage en sous-sol d'environ 21m² garantissant un stationnement pratique et sécurisé, une cave d'environ 7m² ainsi qu'une place de parking extérieure viennent compléter les prestations de ce bien.

Informations complémentaires :

- chaudière au gaz individuelle assurant la production d'eau chaude et le chauffage par radiateurs (entretien à jour)

- climatisation réversible (entretien à jour)

- aucune anomalie sur les diagnostics gaz et électricité

- fenêtres en double-vitrage

- raccordement à la fibre optique

- rénovation peinture en 2024

- création du second niveau « espace parental » en 2020

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un environnement de vie recherché. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et concrétiser votre projet immobilier.

L'expert de votre secteur :

Fabrice RENAUD : 06.62.31.66.59.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Fabrice Renaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°891128522.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Buschwiller

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

141 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

27 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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CH TECHElectricite

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RENHOUSETravaux rénovation

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Maison 3 chambre(s) à vendre

108m²

KEMBS LOECHLÉ – Maison familiale avec jardin, terrasse et vue dégagée sur la campagne Un cadre de vie privilégié, au calme et en lisière de champs… Laissez-vous séduire par cette charmante maison (2011) de 108 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 6,14 ares, dans un environnement paisible à Kembs Loechlé. Offrant de beaux espaces de vie, trois chambres et un agréable jardin clôturé, elle réunit tous les atouts pour accueillir votre famille et profiter pleinement d'un cadre de vie serein, avec une belle ouverture sur la nature. Un espace de vie convivial et lumineux Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 48 m², composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte et équipée. Grâce à sa grande baie vitrée, cet espace bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Une configuration idéale pour prolonger vos moments de convivialité à l'extérieur, profiter des beaux jours et partager de précieux instants en famille ou entre amis. Un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau. Un étage dédié à votre confort À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, offrant des surfaces agréables : Une chambre spacieuse de 15,30 m² ; Deux chambres de 11,40 m² chacune. La salle de bains, fonctionnelle et confortable, dispose d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble double vasque et d'un WC. Une buanderie vient compléter cet étage pour faciliter l'organisation du quotidien. Un extérieur pour profiter pleinement de la nature À l'extérieur, vous apprécierez le jardin entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La terrasse, directement accessible depuis la pièce de vie, invite à la détente et aux repas en plein air, tandis que la vue dégagée sur la campagne offre une agréable sensation d'espace et de liberté. Un garage ainsi qu'une vaste cour pavée permettant de stationner jusqu'à trois véhicules viennent compléter les prestations de cette maison. Les caractéristiques techniques Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, ne fonctionnant pas de manière optimale sur certaines zones ; Convecteurs électriques à l'étage ; Fenêtres PVC double vitrage ; Volets roulants. Une maison à découvrir sans tarder ! Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, un jardin agréable et un environnement paisible, tout en profitant du charme d'un cadre de vie ouvert sur la campagne ? Cette maison pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Florence KECK - 07 50 07 16 65 Prix 350 000 € honoraires exclus. Honoraires de 15 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigée sous la responsabilité de Florence KECK agent commercial (EI) inscrit au RSAC de Mulhouse n°947 977 799

Terrain à vendre

2329m²

PLUS DE 23 ARES À JETTINGEN ! Aujourd'hui, je vous présente un terrain situé sur les hauteurs de Jettingen, avec une constructibilité quasi totale. Plus de 23 ares Libre de constructeur À seulement 15 min de Saint-Louis Environ 20 min de Bâle 232 000 € FAI Un terrain rare par sa superficie, son emplacement et la liberté qu'il offre pour réaliser votre projet de construction. Vous avez un projet de maison dans le secteur des Trois Frontières ? Contactez-moi pour découvrir ce terrain ! Thibault Malpel – RE/MAX Authentic Saint-Louis #Jettingen #TerrainConstructible #ImmobilierAlsace Prix 223 000 € honoraires exclus. Honoraires de 232 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Kembs appartement 3 pièces 87 m2 loué avec terrasse et garage

86m²

Investissement locatif sécurisé – secteur frontalier proche de Bâle. À Kembs, à proximité immédiate de la frontière suisse et du bassin d'emploi bâlois, découvrez cet appartement de trois pièces de 86,84 m² vendu loué dans une résidence récente et entretenue de 2010. Données financières et locatives : Loyer actuel : 1 050 euros charges comprises par mois (locataire en place et sérieux). Échéance du bail en cours : mai 2029. Taxe foncière : environ 1 000 euros par an. Charges prévisionnelles annuelles : 1 388 euros (chauffage collectif au gaz inclus). Consommation énergétique : 118 kwh/m²/an. Copropriété saine de 30 lots, aucune procédure en cours. Caractéristiques du logement : Situé au 2e étage, le bien propose de beaux volumes et un agencement fonctionnel : Espace de vie spacieux de 37 m² avec cuisine ouverte équipée. Terrasse de plus de 10 m² bien exposée. Deux chambres complétées par un grand dressing / bureau indépendant. Salle d'eau et toilettes séparées. Annexes et stationnement : Garage fermé en sous-sol. Place de stationnement privative en extérieur. Cave privative. Un placement patrimonial pérenne offrant un revenu immédiat au cœur d'une zone frontalière dynamique. Dossier complet disponible sur demande. Bien soumis au statut de la copropriété, 30 logements, procédure en cours : aucune, 30 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 388 €. Annonce publiée par Anne Munier-Brunetti (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Scherwiller, 67750 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°932 864 754 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain

1156m²

68870 BARTENHEIM – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1156 m² – ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL CALME – LIBRE DE CONSTRUCTEUR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain constructible de 1156 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Bartenheim. Offrant un cadre de vie privilégié, ce terrain constitue une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction dans l'une des communes les plus prisées des Trois Frontières. Grâce à sa belle superficie, vous pourrez imaginer une maison familiale spacieuse avec jardin, piscine, terrasse ou encore un projet immobilier adapté à vos besoins, tout en profitant d'un environnement paisible. Les atouts du terrain Terrain constructible de 1156 m² Belle exposition et environnement résidentiel de qualité Quartier calme, agréable et recherché Libre de constructeur, pour concevoir un projet entièrement personnalisé Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et des axes vers Bâle, Saint-Louis et Mulhouse Rare sur le secteur Situé à quelques minutes de la frontière suisse et de l'EuroAirport, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant qualité de vie, accessibilité et valorisation patrimoniale. Une belle opportunité pour bâtir la maison qui vous ressemble dans un secteur particulièrement recherché. Information importante : bien que le terrain ne soit pas encore viabilisé, l'ensemble des réseaux est directement accessible en bordure de parcelle. Un devis de viabilisation d'environ 15 000 € a d'ores et déjà été réalisé. Ce coût a été pris en compte dans le prix de vente, offrant ainsi une opportunité au juste prix, sans surcoût caché. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Adrien Bretagne Consultant Immobilier – effiCity Spécialiste du secteur de Bartenheim +33 7 86 83 95 95 +41 79 869 59 90 Disponible 7j/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adrien BRETAGNE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°994549681. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement 4 pièces avec terrasse sur parc – Hégenheim

84m²

HÉGENHEIM – À deux pas de la Suisse, lumineux 4 pièces avec vaste terrasse, garage et ascenseur À seulement quelques minutes de Bâle et des principaux axes vers la Suisse, découvrez en exclusivité cet agréable appartement de 84,97 m², situé au sein d'une résidence récente de 2012, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. La pièce de vie d'environ 30 m², ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, offre un espace convivial où il fait bon recevoir famille et amis. Le véritable atout de cet appartement se révèle à l'extérieur. Accessible directement depuis le séjour, une spacieuse terrasse couverte, exposée Ouest, prolonge naturellement l'espace de vie. Entièrement située à l'arrière de la résidence, elle bénéficie d'une vue dégagée sur un parc arboré et d'un environnement particulièrement calme, à l'abri des nuisances de la rue. Un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours en toute sérénité. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et fenêtre ainsi que d'un WC indépendant. Pensé pour offrir un confort de vie au quotidien, l'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite. L'ascenseur dessert également le sous-sol où se trouve le garage fermé, tandis qu'un cellier/cave situé au même niveau que l'appartement apporte un espace de rangement particulièrement pratique. Les prestations • Résidence récente (2012) • 84,97 m² Carrez • Grande pièce de vie d'environ 30 m² • Cuisine ouverte entièrement équipée • 3 chambres • Terrasse couverte exposée Ouest avec vue sur un parc arboré • Garage fermé en sous-sol • Cellier / cave • Ascenseur • Accessible PMR • Fenêtres PVC double vitrage • Volets roulants électriques • Porte d'entrée sécurisée • Interphone • DPE : C Un emplacement particulièrement recherché Hégenheim est une commune très prisée des frontaliers grâce à sa proximité immédiate avec Bâle, les zones d'activités suisses, l'aéroport international et les principaux axes de circulation. Vous profiterez d'un environnement résidentiel agréable tout en restant proche des commerces, des écoles et des services du quotidien. Un appartement aux prestations actuelles, offrant espace, confort et qualité de vie, idéal pour une famille ou des actifs travaillant en Suisse. Cette annonce référence 341641 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE KLUPS (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68200) sous le numéro 79953656000037. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 2 972,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 chambre(s) à vendre

163m²

Maison familiale rénovée de 163 m² – Bartenheim (68870) Idéalement située à Bartenheim, à quelques minutes de Saint-Louis, de Bâle et de la frontière suisse, cette maison de 1965 entièrement rénovée en 2014 offre l'espace et le confort recherchés par les familles comme par les frontaliers. Avec ses 163 m² habitables (170 m² au sol) et jusqu'à cinq chambres, elle allie volumes généreux, prestations soignées et sérieux atouts énergétiques. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec WC dessert trois chambres de 12,8 m², 13,6 m² et 14,8 m². L'une d'elles, équipée d'un poêle à bois, est aujourd'hui aménagée en espace sport et détente : une pièce de vie supplémentaire que chacun adaptera à ses besoins, chambre, bureau ou salle de jeux. À l'étage se dévoile le véritable cœur de la maison : un vaste séjour lumineux ouvert sur la cuisine, 51 m² d'un seul tenant, prolongé par une terrasse couverte où profiter des beaux jours en toute saison. Ce niveau accueille également deux belles chambres de 17 m² et 14,8 m² dotées de placards, ainsi qu'une salle de bains complète avec douche à l'italienne, baignoire, meuble double vasque, WC et emplacement pour machine à laver. Le sous-sol, comprenant cave et chaufferie, apporte de précieux rangements. À l'extérieur, la cour permet de stationner jusqu'à quatre véhicules et un carport abrite votre voiture au quotidien, un vrai confort dans le secteur. Côté technique, la maison a été pensée pour maîtriser les charges : bonne isolation avec un DPE en classe C, triple vitrage PVC, volets motorisés et panneaux solaires assurant la production d'eau chaude. Le chauffage au fioul représente une consommation contenue d'environ 1 200 € par an. Spacieuse, confortable et parfaitement entretenue, cette maison saura séduire une famille en quête de proximité avec Bâle et les trois frontières. Une visite s'impose ! Prix 335000 € honoraires exclus. Honoraires de 15000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Terrain à vendre

1445m²

À Neuwiller, proche de la frontière suisse, découvrez ce terrain constructible de 1445 m². Libre d'architecte, il vous offre la possibilité de réaliser le projet qui vous correspond. Non viabilisé, il nécessite les raccordements aux réseaux. Situé dans un environnement agréable, ce terrain représente une belle opportunité pour bâtir votre résidence principale ou un projet familial, tout en profitant d'une localisation privilégiée à seulement quelques minutes de la Suisse. In Neuwiller, nahe der Schweizer Grenze, entdecken Sie dieses 1.445 m² große Baugrundstück. Architektenfrei bietet es Ihnen die Möglichkeit, das Projekt zu verwirklichen, das zu Ihnen passt. Noch nicht erschlossen, erfordert es die Anschlüsse an die Versorgungsnetze. In einer angenehmen Umgebung gelegen, stellt dieses Grundstück eine hervorragende Gelegenheit dar, Ihr Eigenheim oder ein Familienprojekt zu realisieren und gleichzeitig von einer privilegierten Lage nur wenige Minuten von der Schweiz entfernt zu profitieren. Prix 280 000€ honoraires exclus. Honoraires de 15 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC 838818128 de MULHOUSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement 3 chambre(s) à vendre

102m²

Triplex 102 m² — Rosenau | Entièrement rénové | Sans vis-à-vis Coup de cœur assuré pour ce magnifique triplex de 102 m² situé à Rosenau, entièrement rénové en 2019 et bénéficiant d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Lumineux, traversant et fonctionnel, ce bien vous séduira par la qualité de ses prestations et la générosité de ses espaces. Il se compose d'une grande pièce de vie conviviale, de 3 chambres, d'un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d'une salle de bain complète avec baignoire et douche. L'extérieur n'est pas en reste avec 2 balcons pour profiter des beaux jours en toute intimité. Côté stationnement, vous disposerez d'un garage et d'une place de parking supplémentaire — un atout rare et précieux. Caractéristiques techniques : Rénovation complète en 2019 Fenêtres double vitrage PVC Chauffage électrique (radiateurs) + poêle à bois Charges de copropriété : 350 € / trimestre Taxe foncière : ~1 040 € / an Bien rare sur le secteur! Prix 230 000 € honoraires exclus. Honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigée sous la responsabilité d'Elodie SCHWEITZER (EI) immatriculée au RSAC de Mulhouse sous le numéro 978 584 191.

Maison 4 chambre(s) à vendre

131m²

Venez découvrir cette agréable maison de 155 m² au sol offrant la possibilité de vivre de plain-pied, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité sur un terrain de 7 ares 50. Située dans un environnement calme cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec une magnifique vue dégagée sur la campagne et la Forêt Noire. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall avec placard desservant l'ensemble des pièces du rez de chaussée. Les espaces sont parfaitement agencés et optimisés, sans perte de place, offrant une circulation fluide et agréable au quotidien. Le séjour spacieux et lumineux profite d'une double exposition permettant de bénéficier de la lumière du matin comme du soir. Cet espace de vie chaleureux dispose également d'une cheminée ainsi que de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. Ouvert sur une cuisine semi ouverte à rénover, l'ensemble développe une superficie d'environ 41 m². Le rez-de-chaussée propose un espace nuit confortable composé de deux chambres dont une chambre parentale de 15 m² avec une pièce en enfilade de plus de 7m2 pouvant être aménagée en vaste dressing. Vous y trouverez également une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble vasque ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous profiterez d'une belle mezzanine apportant charme et espace supplémentaire. Ce niveau dessert deux chambres mesurant respectivement 25 m² et 12 m² au sol ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant faire office de dressing pour la chambre de 12 m². Une salle d'eau avec un WC séparé complète cet étage. Le sous-sol complet bénéficie d'un grand garage double, d'une buanderie, d'une pièce aménagée de 14m2 avec fenetre et d'une piece de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour avec accès au garage d'une place de parking, d'une terrasse abrité, d'un agréable jardin avec piscine et d'un généreux abri de jardin en dure le tout cloturé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Points techniques : fenêtres PVC double vitrage, chauffage pompe à chaleur, climatisation réversible , isolation des combles et rampants, fibre, tout à l'égout, taxe foncière 1700€. Prix 285 000€ honoraires exclus. Honoraires de 14500€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 889738118.

2990003 115 €/m²

299000

96 m²

4pièces

3ch.