Kembs appartement 3 pièces 87 m2 loué avec terrasse et garage

Kembs

Prix de vente2750003197.6744186046512 /m²

Les caractéristiques

86 m²Surface

3Pièces

2Chambres

3Étages

2011Construction

Description

Investissement locatif sécurisé – secteur frontalier proche de Bâle.

À Kembs, à proximité immédiate de la frontière suisse et du bassin d'emploi bâlois, découvrez cet appartement de trois pièces de 86,84 m² vendu loué dans une résidence récente et entretenue de 2010.

Données financières et locatives :

Loyer actuel : 1 050 euros charges comprises par mois (locataire en place et sérieux).

Échéance du bail en cours : mai 2029.

Taxe foncière : environ 1 000 euros par an.

Charges prévisionnelles annuelles : 1 388 euros (chauffage collectif au gaz inclus).

Consommation énergétique : 118 kwh/m²/an.

Copropriété saine de 30 lots, aucune procédure en cours.

Caractéristiques du logement :

Situé au 2e étage, le bien propose de beaux volumes et un agencement fonctionnel :

Espace de vie spacieux de 37 m² avec cuisine ouverte équipée.

Terrasse de plus de 10 m² bien exposée.

Deux chambres complétées par un grand dressing / bureau indépendant.

Salle d'eau et toilettes séparées.

Annexes et stationnement :

Garage fermé en sous-sol.

Place de stationnement privative en extérieur.

Cave privative.

Un placement patrimonial pérenne offrant un revenu immédiat au cœur d'une zone frontalière dynamique. Dossier complet disponible sur demande.

Bien soumis au statut de la copropriété, 30 logements, procédure en cours : aucune, 30 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 388 €.

Annonce publiée par Anne Munier-Brunetti (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Scherwiller, 67750 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°932 864 754 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Kembs

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

118 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

23 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison 4 pièces 90 m2

90m²

Découvrez cette charmante maison mitoyenne construite en 1965, offrant de beaux espaces de vie et un cadre idéal pour une famille. Les atouts de la maison : ◆ 3 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. ◆ Cuisine équipée. ◆ Grand salon, salle à manger, poêle à bois, parfaite pour partager de bons moments. ◆ Terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. ◆ Garage pour stationner ou bien pour charger votre véhicule électrique. ◆ Cave offrant un espace de jeu. Un bien à découvrir Cette annonce référence 353088 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HATICE GOKDUMAN (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 93941847100016. Prix du bien : 250 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 238 095,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (310 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (45 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 048 € et 2 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement de 6 pièces de 149 m² à Mulhouse

149m²

Ce vaste appartement de 6 pièces et 149 m2 Carrez, situé en rez-de-chaussée d'une résidence des années 1975 bien entretenue à Mulhouse, offre de beaux volumes et un confort de vie appréciable. Avec ses trois chambres, ses pièces de vie distinctes comprenant un séjour et une salle à manger, il se prête parfaitement à une organisation familiale ou à ceux qui recherchent de l'espace pour travailler et recevoir. L'appartement bénéficie d'une orientation au sud, apportant une belle luminosité dans les principales pièces. Dès l'entrée, les circulations sont facilitées par un couloir desservant harmonieusement les différentes pièces. Il dispose de deux entrées dont une totalement indépendante. La présence d'un dressing et de placards intégrés permet un rangement optimisé, tandis que le cellier et complète de manière pratique les espaces de stockage. La cuisine équipée est pensée pour un usage quotidien fonctionnel. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et de toilettes séparées, pour un confort de tous les jours et est adaptée pour les personnes à mobilité réduite. Les sols en parquet multicouche, le double vitrage et l'état global bien entretenu contribuent à une atmosphère agréable. L'ensemble est chauffé par un système individuel électrique, offrant une gestion autonome de la consommation. La copropriété, avec ascenseur, est organisée et suivie. Côté pratique, ce bien dispose de deux emplacements de stationnement extérieurs, très appréciables dans ce secteur, ainsi que d'une cave qui prolonge utilement la surface de rangement. La fibre optique est installée, idéale pour le télétravail. La surface au sol de 163 m2 permet une belle sensation d'espace et offre différentes possibilités d'aménagement selon les besoins. Quartier proche hyper-centre et commodités de Mulhouse, l'emplacement facilite le quotidien, avec un accès rapide aux services, commerces et transports, tout en conservant un cadre urbain agréable. À moins de 300 m, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier, notamment l'arrêt MULHOUSE - Porte de Bâle ainsi que les arrêts Porte de Bâle et Printemps et MULHOUSE - Printemps SOLEA situés entre 0,2 km et 0,3 km environ, offrant une desserte urbaine pratique. Pour les familles, l'École maternelle François Frey se trouve à environ 0,1 km, et la Crèche Mulhouse Salicorne La Maison Bleue à environ 0,1 km également. Côté espaces verts, le Parc Salvator à environ 0,2 km, permettant de profiter facilement de lieux de promenade et de détente à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2269 € - Charges de copropriété : 258 € / mois - Mode de chauffage : individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Immeuble 6 chambre(s) à vendre

268m²

Immeuble de rapport à vendre, d'environ 265 m² situé dans le quartier Nordfled à Mulhouse. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : appartement d'environ 49 m², actuellement loué 280 € par mois dans le cadre d'un ancien bail. Le locataire a reçu congé pour vente et doit libérer le logement le 30 novembre 2026. (DPE F) 1er étage : appartement d'environ 50 m², entièrement rénové, comprenant une chambre et actuellement vacant. Loyer potentiel estimé à environ 650 € par mois. (DPE C nouvelle réforme) 2e étage : appartement d'environ 50 m², comprenant une chambre, à rénover. Loyer potentiel estimé à environ 650 € par mois après travaux. (DPE E) Dernier étage : appartement en duplex de deux chambres, à rénover, avec un loyer potentiel estimé à environ 900 € par mois après travaux. (DPE E) Chaque appartement dispose de sa propre cave et d'un jardin commun. Actuellement détenu en monopropriété, cet immeuble offre également la possibilité d'étudier un projet de revente à la découpe. Les propriétaires ont déjà engagé les démarches préparatoires à la création d'une copropriété. Une esquisse des étages ainsi qu'un état descriptif de division sont disponibles, permettant à l'acquéreur de disposer d'une première base de travail pour son projet. Une belle opportunité pour les investisseurs au coeur du quartier NORDFELD ! Prix 270 000€ honoraires exclus. Honoraires de 14 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigée par Aurélie Fragniere immatriculée au RSAC de Mulhouse sous le numéro 900372517 aurelie.fragniere@remax.fr / 07-67-17-81-21

Maison de 118m2 6 pièces Sausheim

118m²

Maison mitoyenne – 118 m² sur 4 ares Je vous propose cette maison mitoyenne de 118 m², implantée sur un terrain de 4 ares. Au rez-de-chaussée : un salon et une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée forment un espace de vie convivial. On y trouve également une chambre, une salle de bain et un toilette séparé. À l'étage : 3 chambres, dont 2 en enfilade et une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette, entièrement refaite en 2023. Au sous-sol : une cave, une buanderie, une chaufferie et un garage avec porte manuelle, pour beaucoup de rangement et de praticité. Points forts techniques : Chaudière à gaz de 2018 Fenêtres PVC triple vitrage Salle d'eau refaite en 2023 Taxe foncière : 952 € Une maison fonctionnelle et bien entretenue, prête à accueillir sa nouvelle famille ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent Laurent Suss. Annonce publiée par Laurent Suss (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittenheim, 68270 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°831 757 042 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Duplex/Triplex

96m²

68220 BUSCHWILLER - PETITE COPROPRIÉTÉ DE 4 LOGEMENTS - ZONE RÉSIDENTIELLE PRIVILÉGIÉE - ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT - SITUATION GÉOGRAPHIQUE IDÉALE - PROCHE SUISSE (BÂLE), SAINT-LOUIS AVEC TOUS SES COMMERCES ET SERVICES, AUTOROUTE A35 ET ALLEMAGNE DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT : 1ER ET DERNIER ÉTAGE – APPARTEMENT FAMILIAL EN DUPLEX - 4 PIÈCES 3 CHAMBRES SUR 2 NIVEAUX D'UNE SURFACE CARREZ DE 96m² (119m² AU SOL) – ESPACE PARENTAL AVEC CHAMBRE, SALLE D'EAU ET MEZZANINE - CUISINE INDÉPENDANTE – 2ÈME SALLE DE BAIN – BALCON – GARAGE ET CAVE AU SOUS-SOL – PARKING EXTÉRIEUR - AUCUNS TRAVAUX A PRÉVOIR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de type DUPLEX situé au sein d'une petite copropriété en très bon état général et bien entretenue. L'immeuble, bâti en 2000 et édifié sur une parcelle de 11.52 ares, comprend également des garages et des caves en sous-sol ainsi que des places de parking extérieures. Entouré de champs et de verdure, il est idéalement implanté à proximité des villes de Bâle et de Saint-Louis ainsi que de l'autoroute A35 pour rejoindre notamment Mulhouse et l'Allemagne. cet appartement lumineux, exposé SUD-EST et situé au 1er et dernier étage du bâtiment, est constitué (cf plans): au 1er niveau : - d'un espace de vie salon/salle à manger dont la surface totale avoisine les 24.12m² donnant accès à un BALCON de 12.65m², idéal pour profiter des beaux jours -d'une cuisine équipée et fermée de 8.17m² avec également un accès donnant sur le balcon -de 2 chambres avec placard intégré de 12.67 m² et 10.55m ² dont une avec accès sur le balcon -d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC suspendu indépendant au 2ème niveau : -d'un espace parental de 24m² habitable (47m² au sol) comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC suspendu et une vaste MEZZANINE avec des rangements optimisés sous les mansardes Un garage en sous-sol d'environ 21m² garantissant un stationnement pratique et sécurisé, une cave d'environ 7m² ainsi qu'une place de parking extérieure viennent compléter les prestations de ce bien. Informations complémentaires : - chaudière au gaz individuelle assurant la production d'eau chaude et le chauffage par radiateurs (entretien à jour) - climatisation réversible (entretien à jour) - aucune anomalie sur les diagnostics gaz et électricité - fenêtres en double-vitrage - raccordement à la fibre optique - rénovation peinture en 2024 - création du second niveau « espace parental » en 2020 Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un environnement de vie recherché. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et concrétiser votre projet immobilier. L'expert de votre secteur : Fabrice RENAUD : 06.62.31.66.59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fabrice Renaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°891128522. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement 3 pièces à Mulhouse

66m²

Situé dans le quartier du Rebberg, ce magnifique appartement 3 pièces de 66,53 m² propose un cadre de vie rare au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Mulhouse. Ce bien associe modernité, confort et tranquillité dans un environnement résidentiel verdoyant. Le quartier du Rebberg est reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle, son calme, et sa proximité immédiate avec les commodités du quotidien. À seulement 5 minutes à pied de la gare, il permet de rejoindre facilement Strasbourg ou d'autres grandes villes de la région. Que ce soit pour un achat résidentiel ou pour un investissement immobilier sûr, ce logement constitue une belle opportunité dans un marché dynamique. L'appartement séduit par son agencement moderne et sa belle luminosité. Le séjour, vaste et accueillant, est ouvert sur une cuisine, créant une atmosphère conviviale idéale pour recevoir. Prolongé par un balcon de 10,31 m², cet appartement offre un véritable espace extérieur, parfait pour se détendre ou partager des moments à l'air libre. L'appartement respecte les dernières normes de construction, avec notamment un accès PMR (personnes à mobilité réduite), une excellente isolation, ainsi que les garanties décennale et biennale. Il s'agit donc d'un achat en toute sérénité, dans une résidence avec ascenseur, aux prestations soignées et aux faibles consommations énergétiques. Un bien rare à découvrir sans attendre. Informations clés : Prix de vente : 299 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez nous sans tarder. Jean-Sébastien SCHARF SAS GEAI (SCHARF TRANSACTION) RCS Strasbourg : 851 231 175 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

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