À Huningue, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cet appartement traversant de 87,5 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété bien entretenue de seulement 4 logements.
Dès l'entrée, la pièce de vie c'est 32 m2 de volumes, et de luminosité. Les grandes ouvertures laissent généreusement entrer la lumière naturelle, tandis que sa superficie permet d'aménager très confortablement un véritable espace salon et une salle à manger. Exposé sud-est, le séjour bénéficie également d'un balcon.
La cuisine, récente, entièrement aménagée et équipée, c'est une vraie pépite et elle dispose elle aussi de son propre balcon. Si passer du temps à refaire le monde en préparant des petits plats c'est votre truc... elle va vous plaire, fonctionnelle, comme neuve et ultra lumineuse.
L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une belle chambre principale de 14,5 m², un dégagement avec de grands placards intégrés toute hauteur, On adore!
Une salle de bains avec fenêtre et des toilettes séparées. La salle de bains pourra être modernisée selon vos goûts et vos envies.
L'appartement a bénéficié de plusieurs améliorations : sols en carrelage grand format, installation électrique refaite, fenêtres à double vitrage avec volets roulants et climatisation réversible installée en 2025 dans le séjour et la chambre principale.
Côté pratique, un garage individuel fermé et une cave privative, actuellement aménagée en espace buanderie, offrent de précieux espaces de rangement et de stockage. Les résidents profitent également d'un jardin collectif.
À proximité des commerces, des écoles et des transports, cette adresse bénéficie d'une situation particulièrement intéressante pour les actifs travaillant dans l'agglomération bâloise.
Les provisions pour charges de copropriété s'élèvent actuellement à 240 € par mois et comprennent notamment le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide, bien sûr les charges communes générales. L'entretien du jardin collectif est également inclus.
Un appartement lumineux, confortable et fonctionnel, qui réunit les volumes d'un véritable logement familial, des équipements récents et les avantages d'une copropriété à taille humaine. Prêt à habiter.
Prix de vente : 283 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : D – GES : D.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Carole KLUPS au +33 6 86 00 87 70.
Cette annonce référence 354010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE KLUPS (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68200) sous le numéro 79953656000037.
Prix du bien : 283 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 880,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2022
CLASSE ÉNERGIE : D (158 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT : D (47 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
