Spacieuse maison neuve

Lemps

Prix de vente2350002554.3478260869565 /m²

Les caractéristiques

92 m²Surface

6Pièces

3Chambres

3Salles de bain

705 m²Terrain

1Étage

2023Construction

Description

Nichée dans le cadre idyllique de Lemps en Ardèche, à environ 15 minutes de Tournon-sur-Rhône, cette maison neuve au design contemporain est une invitation au confort et à l'écoresponsabilité.

Posée sur une parcelle de 705 m², cette habitation récente de 91 m² propose une vue dégagée, promesse de moments de détente en toute quiétude. Un carport abrité permet le stationnement de deux véhicules.

Dès le rez-de-chaussée, la maison séduit par une pièce de vie lumineuse de 22 m², associée à une cuisine entièrement équipée et neuve, prolongeant l'espace sur une vaste terrasse couverte. Vous y trouverez également un espace buanderie, un cellier pratique et un local technique.

À l'étage, découvrez un salon de 20 m² s'ouvrant sur une agréable terrasse, parfait pour un second espace détente. Laissez-vous charmer par la suite parentale avec dressing et salle d'eau, rejointe par deux chambres lumineuses avec placards intégrés. Une salle d'eau supplémentaire avec douche et WC complète cet espace dédié à la sérénité familiale.

Cette maison basse consommation est dotée de volets roulants électriques, d'une isolation thermique optimisée et est prête à accueillir une connexion à la fibre optique. Les aménagements extérieurs attendent votre touche finale.

Idéale pour une famille ou une résidence principale alliant modernité et espace, elle se situe près d'écoles primaires et de nombreux jardins publics.

Caractéristiques techniques

- Surface habitable : 91 m²

- Surface parcelle : 511 m²

- Année de construction : 2023

- Nombre de chambres : 3

- Nombre de salles de bain/douches : 3

- Mode de chauffage : Électrique individuel

- Consommation énergétique : Label A

- Taxe foncière : 98 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Le quartier

Lemps

À proximité

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Villa avec vue dégagée de 90m2 - sous sol complet et parcell

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Maison neuve 4 pièces – 98 m² – Serves-sur-Rhône

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Maison 7 pièces / 180 m² / 268 900 EUR / QUINTENAS

180m²

À seulement 400 mètres des commerces et commodités du centre du village de Quintenas, découvrez cette maison, implantée sur un terrain clos et verdoyant de 1 289 m², sans vis-à-vis. Altitude : 399 m Construite en 1985 sur deux niveaux, elle présente un atout particulièrement intéressant : chaque niveau peut fonctionner de manière indépendante grâce à des accès séparés, permettant d'envisager facilement la création de deux logements distincts pour une activité de location touristique. Entièrement rénovée à l'intérieur en 2023 et 2024, cette propriété se distingue par la qualité de ses prestations, son excellent classement énergétique DPE B, mais surtout par la modularité de ses espaces développer. La maison peut conserver son usage familial ou être organisée en deux appartements indépendants, offrant une belle opportunité pour un projet de location touristique, de location saisonnière, d'accueil familial intergénérationnel ou saisonnière, créer un gîte. À l'étage : l'habitation principale – environ 96 m² Accessible par un escalier extérieur indépendant, l'étage propose un espace de vie lumineux et confortable. Vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 50 m², comprenant un hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée ainsi que deux espaces distincts dédiés à la salle à manger et au salon. Cet étage peut constituer un premier appartement indépendant, parfaitement adapté à une résidence principale ou à une location touristique. Cet espace se prolonge par une agréable véranda de 18 m² orientée Est, dominant le jardin et idéale pour profiter des matinées ensoleillées. La partie nuit comprend : trois chambres confortables de 12 à 14 m² ; une salle d'eau de 6 m² avec douche à l'italienne ; un WC indépendant. Les menuiseries de l'étage sont équipées de moustiquaires. En rez-de-jardin : un second appartement ou logement indépendant – environ 75 m² Le rez-de-jardin est accessible soit par l'escalier intérieur reliant les deux niveaux, soit directement par une entrée extérieure indépendante. Une vaste pièce de vie en L d'environ 40 m², avec accès direct au jardin ; une cuisine équipée ; deux chambres de 9 m² et 13 m² ; une salle d'eau avec douche à l'italienne ; un WC indépendant ; une buanderie ; une cave accueillant la chaufferie. Cette double possibilité d'accès permet d'envisager une véritable séparation entre les deux niveaux, chacun pouvant disposer de son propre accès et de ses espaces de vie. Un jardin agréable et préservé Le terrain de 1.289 m², orienté Est/Ouest, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Clos, sans vis-à-vis et entouré de verdure, il offre un environnement agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Une cuisine d'été complète les espaces extérieurs, offrant un véritable lieu de convivialité pour les repas en famille ou entre amis. Le stationnement extérieur bénéficie d'espaces ombragés. Confort moderne et excellentes performances énergétiques La propriété profite également d'équipements modernes favorisant le confort et la maîtrise des consommations : DPE : B ; pompe à chaleur air/air gainable à l'étage ; radiateurs équipés de thermostats connectés au rez-de-jardin ; panneaux solaires de 3 kW ; double vitrage ; climatisation ; toiture en bon état. Une maison modulable aux multiples possibilités Avec cinq chambres au total, deux cuisines et deux espaces de vie, la propriété pourrait ainsi répondre à plusieurs stratégies : location des deux logements séparément, location d'un seul appartement tout en conservant l'autre comme résidence principale, ou location de l'ensemble pour accueillir des familles ou groupes. Cette propriété se distingue par la qualité de sa rénovation, ses performances énergétiques et surtout par la modularité exceptionnelle de ses deux niveaux. La possibilité de séparer facilement l'étage et le rez-de-jardin pour disposer de deux appartements indépendants représente un véritable atout pour un projet de résidence principale avec revenus complémentaires, d'accueil familial ou de location touristique (voir dossier Touristique). Taxe foncière : 1184 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Barbieaux Jacques. Tél : 07-52-05-19-29. Mail : jbarbieaux@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Draguignan sous le numéro : 321 086 027. Spécialiste sur le secteur de : Esparron et ses environs.

Maison

87m²

QUINTENAS – MAISON FAMILIALE – TERRAIN 814 M² – DÉPENDANCES – BEAU POTENTIEL DENIS DALVERNY et Efficity vous proposent cette maison située à Quintenas, implantée sur un terrain de 814 m² et bénéficiant de plusieurs dépendances, offrant des possibilités intéressantes de rangement, stockage ou d'aménagement selon vos besoins. La maison propose 4 chambres, avec la possibilité d'en utiliser une comme bureau, pour une configuration de 3 chambres + bureau. Habitable en l'état, elle nécessitera néanmoins quelques petits travaux et rafraîchissements pour être remise au goût de ses futurs propriétaires. La configuration actuelle permet également d'envisager de gagner quelques mètres carrés habitables supplémentaires, un potentiel appréciable pour faire évoluer la maison au fil des besoins. À l'extérieur, les 814 m² de terrain offrent un espace agréable et convivial. La cour ombragée permet de profiter pleinement des beaux jours et d'installer facilement un salon de jardin. Les dépendances constituent un véritable plus, notamment pour les personnes recherchant des espaces supplémentaires pour bricoler, stocker du matériel ou développer un projet personnel. Une maison familiale avec du potentiel, un beau terrain et des dépendances, à découvrir à Quintenas.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Denis Dalverny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°429189871. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison indépendante sur terrain de 800 m² – Quintenas

87m²

Située dans un quartier calme de la commune de Quintenas, cette maison indépendante vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement paisible. Édifiée sur un terrain clos de près de 800 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Agencement : Rez-de-chaussée : belle pièce de vie ouverte de 35m², buanderie avec salle d'eau de 19m², WC séparés. Étage : quatre chambres de 9, 10 et 11.79m² dont une avec placard intégré, salle de bains avec WC. Sous-sol : grande cave offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Extérieurs : Terrasse agréable pour profiter des beaux jours Trois petites dépendances de 30m², 14m² et 17m² Terrain entièrement clôturé Équipements : Pompe à chaleur (non réversible) Poêle à bois Installation électrique refaite il y a 5 ans Quelques travaux reste à prévoir Cette annonce référence 341513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE ROUSSET-RIGOLIER (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 91879018900016. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2025 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1277.00 € et 1727.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 120 m2 avec plus de 2,2 hectares de terrain

140m²

Située à Saint-Jean-de-Muzols, dans un environnement agréable tout en restant proche des commodités, cette maison mitoyenne d'un côté développe environ 120 m² habitables et offre un fort potentiel d'évolution. Son principal atout réside dans ses possibilités d'agrandissement. En plus de la partie habitable actuelle, elle dispose de 70 m² de combles aménageables ainsi que d'un grenier d'environ 80 m², permettant de doubler la surface habitable selon vos envies et vos projets. La maison se compose d'une salle à manger d'environ 38 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante et d'une véranda qui apporte une belle luminosité aux pièces de vie. L'espace nuit comprend trois chambres à l'étage. Une quatrième chambre, située dans une autre partie de la maison, vient compléter l'ensemble. À proximité se trouve un point d'eau, l'ensemble étant à rénover, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. La salle de bains principale est équipée d'une baignoire et d'une douche. La maison dispose également de plusieurs espaces annexes : cave, cellier, buanderie et chambre froide fonctionnelle, apportant un volume appréciable. La maison s'étend sur 22 556 m² de terrain, un véritable atout sur le secteur. Une partie est aménagée en jardin, tandis que le reste laisse libre cours à de nombreux projets : potager, verger, animaux, loisirs ou simplement profiter d'un vaste espace naturel. En prenant un peu de hauteur, vous découvrirez un magnifique point de vue dominant, offrant un panorama dégagé qui apporte une véritable valeur ajoutée à cette maison. Un lieu idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante. La terrasse permet de prolonger les moments de convivialité aux beaux jours, tandis que les nombreux stationnements (environ 15 places) facilitent l'accueil de famille, d'amis ou d'une activité professionnelle. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1651 € - DPE : F - Mode de chauffage : fioul et cheminée bois - Mode de distribution de l'eau chaude : fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

2350002 554 €/m²

235000

92 m²

6pièces

3ch.