Corps de ferme de 210 m² avec appartement indépendant et plus de 440 m² de dépendances
Vous recherchez une propriété offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un fort potentiel d'aménagement ?
Venez découvrir ce corps de ferme mitoyen d'un côté, développant environ 210 m² habitables, composé d'une habitation principale, d'un appartement indépendant ainsi que d'importantes dépendances, le tout implanté sur une surface cadastrale totale de 2 907 m² répartie sur plusieurs parcelles, dont certaines ne sont pas attenantes.
La maison principale d'environ 130 m² comprend :
Une cuisine ouverte sur le séjour d'environ 30 m²,
Un salon,
Une salle de bains,
Un WC indépendant,
Une cave,
Quatre chambres, dont deux situées à l'étage.
L'appartement indépendant d'environ 80 m² comprend :
Une cuisine ouverte sur le séjour,
Un salon,
Une chambre,
Deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins (bureau, chambre d'appoint, dressing, espace de télétravail...).
Les deux logements disposent chacun de leur propre compteur électrique. Il est également possible de les faire communiquer afin de créer une seule et grande habitation familiale.
Côté dépendances :
Vous bénéficierez d'un ensemble particulièrement intéressant comprenant :
Une grange d'environ 144 m²,
Une ancienne écurie d'environ 150 m² sur deux niveaux, offrant près de 300 m² supplémentaires,
Un atelier,
Une magnifique cave voûtée.
Ces espaces conviendront parfaitement à un artisan, un collectionneur de véhicules, un projet de stockage ou encore à toute personne recherchant de grands volumes.
Prestations :
Pompe à chaleur,
Poêle à granulés,
Deux compteurs électriques,
DPE : C
GES : C
Des travaux de rénovation permettront de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de cette propriété.
Une opportunité idéale pour une famille, un artisan ou un porteur de projet recherchant un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette propriété.
Cette annonce référence 342903 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE PICARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 90753009100012.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450.00 € et 4770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
