Restaurant

Nice

Prix de vente1540001925 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface

Description

06000 - NICE - CARRE D'OR - FONDS DE COMMERCE - 80.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR!

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce idéalement situé.

D'une surface généreuse de 80.0 m², ce local se compose:

D'une entrée avec comptoir

D'une grande salle de 35 places

D'une cuisine équipée et fonctionnelle avec extraction toit

Bail 3/6/9 jusqu'en 2030

Loyer annuel HC : 29 076 €

Charges annuelles : 1 200 €

Taxe foncière : 1 800 €

Vente sur place, à emporter, et livraisons

Local climatisé

Matériel bien entretenu

Possibilité petite terrasse de 6 places

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un fonds de commerce clé en main, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation dans un quartier vivant et en plein essor!

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter:

CHANTAL PERSICO au 06 85 80 55 42 ou par mail scpersico@efficity.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Solange Chantal Persico - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°411360852.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Nice

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DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Nice - Rue Rouget de l'Isle | Lot de 3 locaux bruts à réno

Appartement

35m²

Fiche Id-UBW184368 : Nice, secteur Tramway, T1 d'environ 35 m2 comprenant 1 piece(s) - Construction 1965 - Equipements annexes : cave et Climatisation - chauffage : individuel gaz - Classe-Energie E : 303 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 165000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19/10/2026 - Classe-Energie E : 303 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1220 et 1710 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1068 Euros/an (soit 89 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Cyrille MANFRE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nice - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Studio au calme absolu, en plein centre-ville, idéalement investissement

29m²

Vivre au cœur de la ville sans en subir le bruit : c'est ce que propose ce studio d'environ 30 m². Niché dans un immeuble en retrait, à l'arrière d'un bâtiment sur rue, il échappe totalement à l'agitation et à la circulation. Les commerces, les écoles, les services et les transports restent pourtant à portée de main. Ce qui fait la différence Une surface d'environ 30 m², bien agencée et sans perte de place Une cuisine indépendante et spacieuse, rare dans un studio Une pièce de vie confortable avec un espace nuit Vendu meublé : il n'y a plus qu'à poser ses valises De nombreux rangements Une configuration qui permet d'envisager un véritable deux-pièces Un bien qui s'adapte à votre projet Pour une première acquisition ou un pied-à-terre, c'est un logement pratique et agréable au quotidien. Pour un étudiant, il réunit tout l'essentiel, transports compris, à deux pas. Pour un investisseur, il ouvre de nombreuses possibilités : location étudiante, meublée, moyenne ou courte durée, selon la réglementation en vigueur. La possibilité d'aménager les combles, sous réserve des autorisations nécessaires, ajoute un vrai potentiel de valorisation. Calme, central et évolutif : un studio qui coche toutes les cases. À visiter rapidement ! Cette annonce référence 352233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

28m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que vous ne pouvez pas habiter le logement pendant la durée du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 161 482 € Surface : 28 m² Loyer annuel : 7 272 € Rentabilité : 4,87 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme vous permet de profiter de ce marché dynamique tout en bénéficiant d'un environnement attractif. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 de 28 m² est situé au 4ème étage d'un complexe classé 4 étoiles à Nice. Il comprend une pièce principale avec kitchenette et une salle de bains avec WC. L'adresse, proche de l'aéroport Nice Côte d'Azur, offre un accès facile aux axes routiers et au centre-ville. Les équipements incluent une piscine extérieure, une piscine intérieure chauffée, un espace fitness, et un espace détente avec sauna et bain à remous. Chaque logement est climatisé, bien agencé et entièrement équipé. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

1540001 925 €/m²

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