Grand appartement secteur Sainte-Anne

Limoges

Prix de vente910001011.1111111111111 /m²

Les caractéristiques

90 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

Description

Rue dalloz, dans résidence bien entretenue, appartement traversant T4 à rénover se composant d'une entrée, un placard, une cuisine équipée et aménagée, un salon séjour traversant avec balcon, partie nuit se composant de 3 grandes chambres avec placards et balcons, WC séparés, une salle de bains avec baignoire. Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.fr

Le quartier

Limoges

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

267 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

58 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parIMMOINVESTVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Limoges

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

IDM ELECElectricite

NK ENERGIESPlomberie

ALLEZ ENERGIESElectricite

SUN&WATTSPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

71500

2 860 €/m²

Appartement

25m²

87000 - LIMOGES - QUARTIER CENTRE-VILLE - STUDIO - 25.6 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Situé en plein cœur du quartier centre-ville de Limoges, cet appartement de 1 pièce offre une opportunité à saisir pour un cadre de vie alliant confort et praticité. D'une surface de 25.6 m², ce bien comprend un espace de vie lumineux et une kitchenette équipée, offrant un aménagement fonctionnel et agréable. La période de construction de l'immeuble, entre 1945 et 1969, confère un charme particulier à cette propriété en béton. Au 2ème étage, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée sur les environs. L'état de la façade et l'état général de l'immeuble sont en bon état, garantissant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisé. Idéalement situé, à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Limoges. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien au potentiel exceptionnel en plein cœur de Limoges. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuel ALOUIS représentant de la SAS ARC@LIM IMMOBILIER dont le siège social se situe 63 RUE MONTMAILLER - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012020000045240 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/08/2026 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°884645813 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°884645813. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

80m²

LIMOGES – T3 LUMINEUX 80,3 m² AVEC LOGGIA & ASCENSEUR – 7ème ÉTAGE QUARTIER DU PUY LA RODAS – VUE DÉGAGÉE, EXPOSITION SUD - STATIONNEMENT NOMINATIF Situé dans un secteur recherché et paisible de Limoges (quartier du Puy la Rodas), effiCity vous présente ce bel appartement traversant de 3 pièces de 80,3 m². Niché au 7ème étage avec ascenseur, il offre un cadre de vie particulièrement lumineux, fonctionnel et confortable. LES ATOUTS DU BIEN : LUMINOSITÉ & VUE : Une exposition plein SUD qui garantit une clarté optimale tout au long de la journée, couplée à une vue dégagée et sans vis-à-vis depuis le 7ème étage. SÉJOUR SPACIEUX (30 m²) : Une vaste pièce de vie chaleureuse, idéale pour recevoir, ouvrant directement sur une loggia de 3,4 m² baignée de soleil. CÔTÉ NUIT : 2 grandes chambres confortables et au calme, toutes deux équipées de placards. SANITAIRES : Une salle d'eau moderne dotée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. CUISINE & SÉCHOIR : Cuisine séparée communiquant directement avec un cellier / séchoir de 3 m². ÉQUIPEMENTS & COPROPRIÉTÉ : Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage et eau chaude collectifs. Immeuble sécurisé avec ascenseur, façade et parties communes en très bon état. Une place de stationnement nominative est vendue avec le bien EN RÉSUMÉ : Surface : 80,3 m² habitables. Étage : 7ème avec ascenseur. Exposition : Sud. Extérieur : Loggia de 3,4 m² + cellier de 3 m². Confort : Volets électriques, double vitrage, douche à l'italienne, tableau électrique récent Chauffage & eau : Collectifs. L'avis de votre consultant : "Au Puy la Rodas, un T3 de plus de 80 m² au 7ème étage avec vue dégagée, salle d'eau rénovée et volets électriques est un produit très complet. Il offre le parfait compromis entre confort moderne, volumes et tranquillité." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

59m²

Appartement T3 de 58 m² vendu loué – Secteur Bel Air / Vanteaux Situé dans le secteur Bel Air / Vanteaux, au sein d'une copropriété entretenue avec ascenseur, découvrez cet appartement traversant d'environ 59 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. L'appartement bénéficie également de deux balcons, offrant un agréable espace extérieur. Une cave et un garage complètent ce bien. L'appartement est actuellement loué, avec un locataire en place, offrant ainsi une opportunité d'investissement locatif avec des revenus dès l'acquisition. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif stable et serein Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Manon FAUCHER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Guéret sous le n°987803657. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ensemble Immobilier

96m²

À vendre immeuble d'environ 96 m² situé en plein centre-ville de Limoges, à proximité de la gare et de toutes les commodités. Le bien se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement T2 à l'étage avec entrée indépendante. - REZ-DE-CHAUSSÉE – LOCAL COMMERCIAL 61 M² : Ancien bar-tabac, le local (avec WC indépendant + réserve) dispose d'une belle devanture offrant une bonne visibilité. Il peut convenir à de nombreux projets : commerce, profession libérale, activité artisanale… Licence IV disponible en option. Electricité entièrement refaite Chauffage au gaz + clim réversible air/air - À L'ÉTAGE – APPARTEMENT T2 35M² : Appartement accessible par une entrée indépendante, comprenant : • Cuisine • Séjour • Chambre • Salle d'eau avec WC Double vitrage Travaux de rénovation à prévoir, offrant de belles possibilités de valorisation. Un grenier présente également un potentiel d'exploitation/aménagement supplémentaire. IDEAL INVESTISSEUR ! Un ensemble immobilier offrant plusieurs possibilités : location du local commercial + location de l'appartement, exploitation professionnelle avec logement à l'étage, ou projet de rénovation et valorisation de l'ensemble. Gökhan BANCAR - Tél : 06 10 03 49 56 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LIMOGES. RSAC N° 992 833 186 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6188. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5,44 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 90 000 €.

Appartement

64m²

Appartement de caractère à deux pas des Halles centrales de Limoges Idéalement situé à proximité immédiate de la place d'aine et des Halles centrales de Limoges, découvrez cet appartement au charme certain, niché dans un bel immeuble en pierre. En excellent état, il offre une configuration fonctionnelle et agréable, parfaitement adaptée à une résidence principale comme à un investissement locatif. L'appartement se compose d'un séjour-salon lumineux avec cuisine aménagée et équipée, de deux espaces nuit ainsi que d'une salle d'eau. Son emplacement central permet de profiter à pied des commerces, marchés, restaurants et services du centre-ville. Les faibles charges de copropriété constituent également un véritable atout, notamment dans une perspective de location. Les points forts : Emplacement recherché, proche des Halles centrales et de la place Denis Bel immeuble en pierre Appartement en excellent état Séjour-salon avec cuisine aménagée et équipée Deux espaces nuit Faibles charges Adapté à une résidence principale ou à un projet locatif À découvrir sans tarder. Julien Beauzetier Agence Signature Authentyck avec La Halle de l'immobilier 06.11.09.74.89 jbeauzetier@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien BEAUZETIER représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de Limoges et Haute Vienne le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

83m²

Dans une copropriété parfaitement entretenue, idéalement située dans le secteur ouest de Limoges, découvrez cet agréable appartement de 83 m², offrant luminosité, beaux volumes et un emplacement particulièrement recherché. À deux pas du CHU de Limoges, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'une situation idéale pour une résidence principale comme pour un investissement. Situé au 7ème étage, il profite d'une belle vue dégagée et d'une luminosité remarquable. Traversant, il bénéficie d'une agréable circulation de la lumière naturelle et d'une belle sensation d'espace. L'entrée dessert les différentes pièces de l'appartement et mène notamment vers une cuisine aménagée, complétée par un cellier et un séchoir, offrant des espaces de rangement et de fonctionnalité très appréciables au quotidien. La pièce de vie constitue l'un des véritables atouts de ce bien. Vous découvrirez un salon double offrant deux espaces distincts : une partie salle à manger conviviale pour recevoir et un espace salon propice à la détente. Cette belle pièce, lumineuse et traversante, bénéficie d'un accès direct à une loggia, permettant de profiter pleinement de la vue dégagée depuis le 7ème étage. Côté nuit, l'appartement propose deux belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Une configuration idéale pour un couple, une petite famille ou pour accueillir confortablement vos proches. L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants pour être habité. La copropriété bénéficie par ailleurs d'un atout majeur : la toiture vient d'être entièrement refaite, un investissement important déjà réalisé et rassurant pour les futurs propriétaires. Le chauffage est assuré par le réseau de chauffage urbain, offrant une solution pratique au quotidien. Autre avantage : l'appartement dispose d'une place de parking, un véritable confort dans ce secteur de Limoges. DPE : D Vous recherchez un appartement lumineux, avec de beaux volumes, une vue dégagée, deux chambres et un stationnement, à proximité immédiate du CHU et des commerces ? Ce bien mérite toute votre attention. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder. Joshua CHICK 06 63 87 29 40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

75m²

INVESTISSEMENT LOCATIF – T4 RÉNOVÉ DE 75 M² VENDU LOUÉ À Limoges, secteur Fontaury, découvrez cet appartement T4 de 75 m², situé au 2ᵉ étage d'une copropriété de 6 étages, bien entretenue. Entièrement rénové, il propose une distribution fonctionnelle avec une agréable pièce de vie ouvrant sur un petit balcon et trois chambres, offrant ainsi une configuration particulièrement adaptée au marché locatif. Les menuiseries ont été récemment remplacées et sont équipées de volets roulants manuels. Le chauffage collectif au gaz participe au confort de l'appartement. Classé D au diagnostic de performance énergétique, ce bien bénéficie également d'une cave et d'un séchoir. L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail de 3 ans, dans sa première année, permettant à son futur propriétaire de bénéficier d'un revenu locatif immédiat, sans travaux à prévoir ni recherche de locataire. Loyer : 560 € hors charges / mois Provision sur charges : 160 € / mois Prix : 104 900 € frais d'agence inclus Commerces, boulangerie, transports en commun et services sont accessibles à proximité immédiate : un emplacement pratique pour les occupants et un investissement déjà en place pour son futur propriétaire. Visite sur rendez-vous : Coraline FERNANDEZ 06 69 60 31 52 cfernandez@lahalledelimmobilier.fr La P'tite Halle de l'Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Coraline FERNANDEZ représentant de la SAS La P'tite Halle de l'Immobilier dont le siège social se situe 16 BOULEVARD CARNOT - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012025000000008 - CCI de Limoges et Haute Vienne le 14/08/2025 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°989473020 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°989473020. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Local commercial 80 m² à vendre - Limoges (87000)

80m²

À deux pas de l'avenue Jean Jaurès, aux portes du centre-ville, local commercial de 80 m² avec vitrine sur rue. Un agencement en plusieurs pièces : espace principal, réserve, WC. Cette configuration ouvre l'usage bien au-delà du commerce de détail : bureau, activité de services, profession libérale. Taxe foncière : 1 556 euros/an. Charges : 120 euros HT/mois, chauffage compris. Climatisation. Pour plus d'informations contactez Axel.Honoraires : 9.6% du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

53m²

Vous recherchez un appartement lumineux, en excellent état, avec du charme et idéalement situé à quelques minutes du centre-ville ? Alors laissez-vous séduire par ce très joli appartement situé au 2ème étage, à proximité immédiate du parc Victor Thuillat ! Dès votre entrée, vous serez agréablement surpris par la luminosité et l'atmosphère chaleureuse qui se dégagent de cet appartement. Entièrement entretenu et en excellent état, il ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires ou locataires et vous permettra de poser vos valises sans avoir à prévoir de travaux. La pièce de vie constitue le véritable cœur de l'appartement. Vous profiterez d'un salon agréable et lumineux, ouvert sur une cuisine équipée, parfaitement pensée pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Cette configuration ouverte apporte une belle sensation d'espace et de convivialité au quotidien. Le charme se poursuit avec de jolis parquets, qui donnent beaucoup de cachet à l'ensemble et renforcent cette ambiance à la fois élégante et chaleureuse. Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, un couple avec un bureau, ou encore de recevoir des proches. Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé viennent compléter cet espace avec fonctionnalité. Et parce qu'un extérieur est toujours un véritable plus en ville, vous bénéficierez également d'un joli balcon, parfait pour prendre votre café le matin, profiter d'un peu d'air frais ou simplement vous offrir une parenthèse au calme. Autre avantage particulièrement appréciable : le chauffage est inclus dans les charges, ce qui permet de mieux maîtriser son budget au quotidien. Une cave vient également compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire, toujours très pratique. La localisation est un véritable atout. Vous êtes à proximité du parc Victor Thuillat, idéal pour une promenade ou un moment de détente, tout en étant à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Limoges. Les commerces et les commodités sont également accessibles facilement, vous permettant de profiter pleinement d'une vie citadine sans les contraintes d'un emplacement en plein centre. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou simplement à la recherche d'un appartement confortable et plein de charme, ce bien mérite véritablement votre attention. Luminosité, parquet, balcon, excellent état, cuisine équipée, deux chambres, cave et proximité du centre-ville… difficile de ne pas avoir le coup de cœur ! J'ai hâte de vous faire découvrir cet appartement et de vous montrer tout ce qu'il peut vous offrir. À très vite ! Joshua CHICK - 0663872940 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

910001 011 €/m²

91000

90 m²

4pièces

3ch.