Maison de village rénovée – 120 m² – Aux portes des Corbières

Portel-des-Corbières

Prix de vente1650001375 /m²

Les caractéristiques

120 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1950Construction

Description

Aux portes des Corbières, dans un village typique plein de charme

Coup de cœur pour cette maison de village entièrement rénovée d'environ 120 m², alliant cachet de l'ancien et confort moderne.

Au rez-de-chaussée :

Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée

Buanderie fonctionnelle

WC indépendant

Espace de rangement

À l'étage :

3 chambres

1 bureau (idéal télétravail)

Salle de bain avec baignoire et douche

WC indépendant

Les + qui font la différence :

Local attenant avec double accès (intérieur + indépendant) → idéal stockage, atelier ou activité pro

Maison entièrement climatisée → confort été/hiver

Rénovation de qualité

Maison fonctionnelle et lumineuse

Idéale résidence principale, secondaire ou projet professionnel

Cette annonce référence 331567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BORRAS (EI) immatriculé au RSAC de BERRIAC (11000) sous le numéro 87779482600017.

Prix du bien : 165 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025

Score DPE : 83 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 969.00 € et 1311.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Portel-des-Corbières

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

83 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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MATRIUSMaître oeuvre travaux

KAIZEREntreprise bâtiment

SUD GEOTECHNIQUEEntreprise bâtiment

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Maison de plain-pied avec jardin arboré & terrasse Bizanet

55m²

Contact: 3%.Com Immobilier Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Un havre de paix au coeur d'un environnement calme, agréable et verdoyant Dans un environnement calme, agréable et verdoyant, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 55,34 m2 habitables, implantée sur un terrain de 450 m2. Dès l'entrée, la maison offre une atmosphère chaleureuse et conviviale avec une agréable pièce de vie de 27,38 m2 réunissant séjour et cuisine entièrement aménagée et équipée. Cet espace bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, permettant de profiter pleinement de la douceur des extérieurs. La partie nuit se compose de deux chambres de 8,92 m2 et 6,69 m2, offrant un espace confortable et fonctionnel. Une salle d'eau avec WC de 12,35 m2 complète l'ensemble. Elle dispose d'une douche à l'italienne, apportant confort et modernité au quotidien. Un extérieur comme véritable prolongement de la maison Le jardin constitue incontestablement l'un des grands atouts de cette propriété. Vous profiterez d'une belle terrasse arborée de près de 20 m2, parfaitement propice aux repas en plein air, aux moments de détente ou simplement à la contemplation d'un environnement paisible et verdoyant. Le terrain de 450 m2, soigneusement agrémenté de végétation, offre un véritable écrin de verdure et une agréable sensation d'intimité. Un petit chalet en bois installé à l'extérieur vient compléter les prestations. Idéal pour le rangement du matériel de jardinage, des vélos, des outils ou des équipements de loisirs, il apporte une solution de stockage particulièrement pratique. Confort et performance énergétique La maison bénéficie d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible permettant de profiter d'un confort agréable en toute saison. DPE : B 77 kWh/m2/an GES : A 2 kg CO2/m2/an Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie du logement est compris entre 460 EUR et 700 EUR. Taxe foncière : 602 EUR Les atouts Maison de plain-pied 55,34 m2 habitables Terrain de 450 m2 Séjour / cuisine de 27,38 m2 Deux chambres Salle d'eau avec WC et douche à l'italienne Terrasse arborée Jardin verdoyant et agréable Petit chalet en bois pour le rangement Climatisation réversible Très bonne performance énergétique : DPE B / GES A Environnement calme, agréable et verdoyant Taxe foncière : 602 EUR Un lieu de vie où il fait bon vivre Cette maison séduira par son atmosphère paisible, son environnement verdoyant et la qualité de ses espaces extérieurs. Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent le confort d'une maison de plain-pied, un jardin agréable et un cadre de vie serein, tout en bénéficiant d'équipements favorisant la maîtrise de la consommation énergétique. Un bien rare à découvrir, où intérieur et extérieur se conjuguent harmonieusement. Contact: Audrey Fernandez 3%.Com Immobilier Gruissan / Narbonne Tél: 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Professionnalisme / Bienveillance - Sérieux - Honoraires flexibles & réduits Vente / Transaction - Location - Investissement - Maisons, Chalets, Appartements, Studios, Biens atypiques avec vue mer & étangs, Immobilier ancien & moderne, Terrains - Local professionnel / commercial - parkings, garages. Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Méditerranéen Audois - Département de l'Aude - Méditerranée Gruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes de Fleury - Vinassan - Armissan - Bages - Peyriac-de-Mer - Prat-de-Cest - Montredon-des-Corbières - Saint-André-de-Roquelongue - Cuxac d'Aude - Sallèles d'Aude - Moussan - Coursan - Sain Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ET SI VOUS PRÉPARIEZ DÉJÀ L'ÉTÉ PROCHAIN ?

34m²

En bord de mer, la prochaine saison locative se prépare dès maintenant ! Découvrez cet appartement de plus de 34 m², récemment rénové. Il offre deux petites chambres, un séjour lumineux prolongé par une loggia fermée, permettant de profiter d'un espace supplémentaire en toute saison. Et pour les vacances, les atouts sont là : résidence sécurisée avec piscine, parking sécurisé par portail électrique et local à vélos... le tout à proximité des plages et des commodités. Un appartement clé en main qui coche beaucoup de cases !

Maison village en pierre

158m²

On dit souvent qu'il faut des millions pour avoir un pied-à-terre sur la côte. Voici la preuve du contraire. À **150! 000 €**, cette maison de village en pierre de 158 m² habitables vous ouvre les portes de la Côte du Midi — avec en prime un DPE A qui fait tourner les têtes. Une Maison Qui Vit Bien Construite en pierre, cette demeure de village respire l'authenticité. Elle fait partie de l'ensemble architectural de la Barbacane à La Palme, classé monument historique. Elle est référencée dans la base de données de Mérimée, un recueil d'informations sur le patrimoine architectural français géré par le ministère de la Culture. Trois niveaux, 158 m² habitables, 7 pièces, 4 chambres, 2 salles d'eau, combles aménageables de plus de 45 m², accès handicapés au RDC — de l'espace pour toute la famille, pour des amis de passage, ou pour accueillir des locataires contents. L'orientation Sud-Est inonde les pièces de lumière du matin au soir. La **climatisation réversible**, la VMC dans toute la maison et l'adoucisseur d'eau garantissent votre confort en toutes saisons. Ce bien est en excellent état technique et ne nécessite que des travaux de mise à jour esthétique pour créer un cadre de vie confortable pour votre projet. L'Investissement Malin pour Préparer L'Avenir sur la côte méditerranéenne Sans Se Ruiner. Contactez-moi pour une visite privée. Cette annonce référence 345442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GELLA DYBMAN (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 95292935400019. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2023 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur assuré pour cette maison de village pleine de charme !

85m²

Au cœur de Saint-André-de-Roquelongue, découvrez cette maison de village de 85 m² entièrement rénovée, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Élevée sur trois niveaux, elle propose une agréable pièce de vie avec cuisine équipée et séparée , trois chambres, un bureau, ainsi que deux salles d'eau. Les travaux réalisés ont permis de préserver le caractère authentique de la maison tout en offrant des prestations actuelles et fonctionnelles. Une cave vient compléter ce bien. Atout supplémentaire : le grenier offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer jusqu'à deux chambres supplémentaires selon vos besoins, augmentant ainsi la capacité d'accueil et la valeur du bien. Idéalement située à proximité des commerces et à quelques minutes des plages méditerranéennes, cette maison conviendra parfaitement pour une première acquisition, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Un bien de caractère, prêt à vivre, offrant de nombreuses possibilités d'évolution dans un village recherché des Corbières. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 340096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2022 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1154.00 € et 1562.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-André-de-Roquelongue

Voir

GRUISSAN VILLAGE Charmant appartement T3 au coeur d'un envi

136000

2 720 €/m²

GRUISSAN VILLAGE Charmant appartement T3 au coeur d'un envi

50m²

Contact: 3%.Com Immobilier Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Situé au premier étage d'une petite copropriété composée de seulement trois lots, cet appartement T3 de 49,86 m2 (surface privative totale du lot : 50,70 m2) bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du village de Gruissan. Réputé pour son caractère typiquement méditerranéen, Gruissan séduit par ses ruelles circulaires chargées d'histoire, dominées par la célèbre Tour Barberousse, vestige emblématique du patrimoine local. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et services publics. La promenade de l'étang, le port de plaisance, les célèbres chalets sur pilotis ainsi que les plages de Gruissan sont également accessibles en quelques minutes. L'appartement se compose de : Une entrée avec dégagement de 3,49 m2 ; Un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 20,20 m2 ; Une cuisine entièrement aménagée et équipée ; Une chambre de 9,85 m2 ; Une seconde chambre de 11,61 m2 ; Une salle d'eau de 2,97 m2 avec douche, meuble vasque et espace de rangement ; Un WC indépendant de 1,15 m2 ; Un cellier / buanderie de 1,43 m2. Un espace de stockage privatif d'environ 2 m2, situé dans les parties communes au niveau de l'escalier d'accès à l'appartement, complète ce bien et constitue un atout pratique pour le rangement du quotidien. Le logement bénéficie de prestations confortables : Menuiseries PVC à double vitrage ; Fermetures extérieures à lames orientables type vénitien tout métal ; Chauffage électrique par convecteurs ; Production d'eau chaude par ballon électrique vertical à accumulation installé en 2010 (catégorie 3 étoiles) ; Bonne isolation des planchers et plafonds sur dalle béton donnant sur des locaux chauffés. Performance énergétique : DPE : Classe C 153 kWh/m2/an GES : Classe A 4 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 EUR et 750 EUR par an. Informations complémentaires : Taxe foncière : 952 EUR par an ; Charges de copropriété : 550 EUR par an ; Syndic bénévole ; Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Bien vendu meublé Ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur de Gruissan. Il conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant réaliser un premier achat, acquérir une résidence secondaire proche de la mer, qu'à un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif. Actuellement exploité en location saisonnière, l'appartement bénéficie de l'attractivité touristique reconnue de Gruissan et offre de belles perspectives de rendement. Entre le charme du village historique, la proximité des étangs, du port, des plages, des chalets emblématiques et de l'ensemble des commodités, cet appartement offre un cadre de vie privilégié permettant de profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Contact: Audrey Fernandez 3%.Com Immobilier Gruissan / Narbonne Tél: 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Professionnalisme / Bienveillance - Sérieux - Honoraires flexibles & réduits Vente / Transaction - Location - Investissement - Maisons, Chalets, Appartements, Studios, Biens atypiques avec vue mer & étangs, Immobilier ancien & moderne, Terrains - Local professionnel / commercial - parkings, garages. Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Méditerranéen Audois - Département de l'Aude - Méditerranée Gruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes d Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Résidence individuelle

60m²

À VENDRE – Maison chalhereuse avec vue exceptionnelle sur les Corbières 132 000 € Offrez-vous un cadre de vie privilégié au cœur des Corbières, dans le recherché Hameau des Pins à Durban-Corbières, un village authentique du sud de la France où nature, patrimoine et douceur de vivre se conjuguent au quotidien. Cette agréable résidence individuelle de 60 m² séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et son environnement paisible. Elle comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC . Depuis la mezzanine, vous accédez à un balcon privatif offrant une vue panoramique imprenable sur les collines des Corbières. Un véritable havre de paix pour savourer les levers de soleil, lire ou partager un moment convivial en admirant le paysage. À l'extérieur, une cour privative vous permettra de profiter pleinement du climat méditerranéen, d'organiser des repas en famille ou entre amis, ou simplement de vous détendre en toute tranquillité. Les atouts du bien Résidence individuelle de 60 m² Balcon avec vue dégagée sur les Corbières Cour privative Environnement calme et verdoyant Faibles contraintes d'entretien Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier Un emplacement privilégié Nichée entre Narbonne et Perpignan, Durban-Corbières est une commune pleine de caractère, réputée pour son environnement naturel préservé, ses vignobles renommés et son riche patrimoine historique. Le village est dominé par les vestiges de son château médiéval et offre toutes les commodités essentielles : commerces de proximité, services, école, restaurants et vie associative dynamique. Les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate des sentiers de randonnée, des parcours VTT et des paysages sauvages des Corbières. Les plages de la Méditerranée, notamment celles de Port-la-Nouvelle et de Leucate, sont accessibles en moins de 30 minutes. Un investissement de qualité Que vous recherchiez une résidence principale au calme, une maison de vacances ensoleillée ou un investissement locatif dans une région touristique prisée, cette propriété représente une belle opportunité à un prix attractif. Prix de vente : 132 000 € Une visite suffit pour tomber sous le charme de ce bien et de son environnement exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 337168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURY DAUNIS (EI) immatriculé au RSAC de BERRIAC (11000) sous le numéro 51339540000031. Prix du bien : 132 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2023 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de campagne avec cour et garage

80m²

À VENDRE – CHARMANTE MAISON DE VILLAGE AVEC COUR ET GRAND GARAGE Fraissé-des-Corbières – Au cœur des Corbières, entre mer et nature Située dans le charmant village de Fraissé-des-Corbières, entre Narbonne et Perpignan, cette maison de village d'environ 85 m² habitables séduira les amoureux du calme, de l'authenticité et des paysages du sud de la France. Nichée dans le massif des Corbières, à seulement quelques minutes des plages méditerranéennes et proche de Narbonne et de Perpignan, la commune offre un cadre de vie privilégié entre vignes, garrigue et littoral. La maison se compose de : 3 chambres Une pièce de vie conviviale Une cuisine fonctionnelle Une salle d'eau Une agréable cour privative idéale pour les repas en extérieur Un grand garage de plus de 100 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, ou également aménagement professionnelle. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant proche : des plages de la Méditerranée des sentiers de randonnée et espaces naturels des célèbres vignobles des Corbières des commodités et axes routiers principaux Cette maison conviendra parfaitement pour : une résidence principale, une maison de vacances, ou un investissement locatif dans une région très recherchée pour son authenticité et son ensoleillement. Un véritable havre de paix entre mer, montagne et vignobles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 334290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURY DAUNIS (EI) immatriculé au RSAC de BERRIAC (11000) sous le numéro 51339540000031. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2023 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fraissé-des-Corbières

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138200

4 936 €/m²

1650001 375 €/m²

165000

120 m²

5pièces

4ch.