Retour à la vente après rénovation !
À la recherche d'un investissement rentable ou d'un premier achat sans travaux ? Découvrez ce T1 bis de 24,10 m², entièrement rénové, situé au 1er étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.
Les atouts du bien :
Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée
Espace nuit indépendant, un véritable plus pour le confort du locataire
Salle d'eau moderne et fonctionnelle
Place de parking privative, très recherchée dans le secteur
Un emplacement stratégique
Arrêt de bus au pied de la résidence.
Universités, écoles supérieures et principaux pôles d'activités à moins de 10 minutes.
Commerces et services accessibles rapidement.
Un investissement à fort potentiel
Affiché au prix de 88 000 €, ce bien offre une rentabilité locative brute estimée entre 6,82 % et 7,50 %.*
Sa localisation, sa configuration optimisée et son stationnement privatif en font un bien particulièrement recherché par les étudiants, jeunes actifs et investisseurs souhaitant développer leur patrimoine.
Libre de toute occupation, il est disponible immédiatement et prêt à être loué.
Une opportunité rare alliant résidence sécurisée, parking privatif, emplacement recherché et excellente rentabilité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
*Estimation de rentabilité brute calculée hors frais d'acquisition, charges, fiscalité et vacance locative, sur la base d'un loyer mensuel estimé entre 500 € et 550 €.
Cette annonce référence 315370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉNIO CABIT (EI) immatriculé au RSAC de FAMARS (59300) sous le numéro 39509882500049.
Prix du bien : 88 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 658
Charges prévisionnelles annuelles : 696,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
