Hôtel particulier 7 chambre(s) à vendre

Nîmes

Prix de vente9850002198.660714285714 /m²

Les caractéristiques

448 m²Surface

12Pièces

7Chambres

2Salles de bain

828 m²Terrain

Description

Hôtel particulier d'exception avec jardin

Au cœur du centre-ville de Nîmes se dévoile un remarquable hôtel particulier de style haussmannien, offrant un cadre de vie rare où élégance, volumes et authenticité se conjuguent avec harmonie.

Derrière sa façade de caractère, cette demeure développe de généreux espaces répartis sur trois niveaux, sublimés par de magnifiques hauteurs sous plafond et une luminosité naturelle remarquable.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée raffinée, une cuisine, ainsi que trois vastes pièces de réception aux proportions élégantes, ouvertes sur un jardin arboré d'exception, véritable écrin de verdure en plein cœur de ville. Une salle d'eau complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, un bureau et une salle de bain, dans une atmosphère chaleureuse et intimiste.

Le dernier niveau, composé de six pièces supplémentaires, offre une liberté d'aménagement rare : suites, bureaux, salon privé, espace de loisirs ou dressing, selon vos projets les plus exigeants.

Une cave en sous-sol vient parfaire les prestations de ce bien.

La propriété bénéficie également de deux accès indépendants, renforçant son potentiel et sa discrétion.

Un garage vient compléter les prestations de ce bien rare, un véritable atout en centre-ville.

Grâce à notre aménagement visuel par intelligence artificielle, ce bien de charme révèle tout son potentiel et se projette comme un véritable bijou, alliant élégance et raffinement.

Un bien d'exception, aux multiples possibilités : résidence familiale de prestige, maison de réception, projet professionnel ou patrimonial.

Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et de la gare de Nîmes.

Pour plus d'informations, contactez Cassandra MOURET au 06.11.68.27.44 !

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Nîmes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

48 BIS RUE ENCLOS REYPeinture

RESINOV CASATravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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9850002 199 €/m²

985000

448 m²

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7ch.