Terrain

Cayenne
Terrain - photo 1
Prix de vente150000555.5555555555555 /m²

Les caractéristiques

270 m²Surface
270 m²Terrain

Description

À SAISIR – Terrain idéalement situé à Cayenne

Laissez-vous séduire par ce terrain de 270 m², proposé au prix de 150 000 € FAI.

Emplacement stratégique : situé au cœur de Cayenne, sur un axe de passage très fréquenté menant directement au centre-ville.

Ce positionnement offre une visibilité exceptionnelle, idéale pour un projet commercial ou une construction.

Atout supplémentaire : possibilité de stationnement, un véritable avantage dans ce secteur dynamique.

Terrain entièrement constructible, vous permettant de concrétiser librement votre projet immobilier selon vos envies.

Bon état général

Zone attractive et accessible

Fort potentiel de valorisation

Ne manquez pas cette opportunité !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Marie José Constable - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cayenne sous le n°420544868.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Cayenne

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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À Cayenne, à proximité du futur Casino-Théâtre, découvrez ce terrain à bâtir de 341 m², viabilisé, offrant plusieurs possibilités pour un projet résidentiel ou d'investissement. Située dans un environnement urbain établi, la parcelle est classée en zone UC du PLU de Cayenne. UN TERRAIN AUX POSSIBILITÉS INTÉRESSANTES La parcelle présente plusieurs atouts : • Terrain viabilisé • Classement en zone UC du PLU de Cayenne • Parcelle ayant déjà accueilli une construction • Implantation en limite séparative possible sous conditions • Possibilité d'étudier un projet en hauteur Le règlement de la zone UC prévoit une hauteur maximale de 10 mètres à l'égout du toit et 16 mètres au faîtage. Cette configuration permet notamment d'étudier un projet de type R+1 ou R+2, sous réserve du respect de l'ensemble des règles applicables et de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. Au minimum 30 % de la superficie du terrain doit être conservée en pleine terre, soit environ 102 m². Dans le cadre d'un projet comprenant plusieurs logements, les dispositions relatives aux accès et au stationnement devront également être respectées, avec notamment au minimum une place par logement. UNE LOCALISATION INTÉRESSANTE À CAYENNE La proximité du futur Casino-Théâtre constitue un élément supplémentaire à prendre en compte dans l'évolution du secteur. Par sa superficie, sa viabilisation, son classement en zone UC et les possibilités de construction prévues par le PLU, ce terrain peut convenir à différents projets : résidence principale, investissement locatif ou opération immobilière. Pour davantage d'informations sur le terrain, les dispositions du PLU ou pour échanger sur votre projet, contactez-moi au 06.63.90.12.29 Cette annonce référence 344933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK ROSEMAIN (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 91857342900019. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Logo de l'agence Mme Marie José Constable
150000556 €/m²