CAYENNE – PROCHE FUTUR CASINO-THÉÂTRE – TERRAIN VIABILISÉ 341 M² – TOUT-À-L’ÉGOUT – ZONE UC

Cayenne

Prix de vente175000513.1964809384165 /m²

Les caractéristiques

341 m²Surface

341 m²Terrain

Description

À Cayenne, à proximité du futur Casino-Théâtre, découvrez ce terrain constructible de 341 m², viabilisé et raccordé au tout-à-l'égout, offrant un potentiel intéressant pour un projet résidentiel ou d'investissement.

Située dans un environnement urbain établi, la parcelle est classée en zone UC du PLU de Cayenne, permettant d'étudier différentes configurations de construction.

UN TERRAIN PRÊT À ACCUEILLIR VOTRE PROJET

La parcelle bénéficie d'atouts particulièrement appréciables pour un projet de construction :

Terrain constructible de 341 m²

Terrain viabilisé

Raccordé au tout-à-l'égout

Zone UC du PLU de Cayenne

Parcelle ayant déjà accueilli une construction

Implantation en limite séparative possible sous conditions

Projet en hauteur pouvant être étudié

Le règlement de la zone UC prévoit notamment une hauteur maximale de 10 mètres à l'égout du toit et de 16 mètres au faîtage. Cette configuration permet d'étudier un projet en hauteur, notamment de type R+2, sous réserve du respect de l'ensemble des règles applicables et de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Au minimum 30 % de la superficie du terrain doit être conservée en pleine terre, soit environ 102 m².

Dans le cadre d'un projet comprenant plusieurs logements, il conviendra également de respecter les dispositions relatives aux accès et au stationnement, avec notamment au minimum une place par logement.

UNE LOCALISATION ATTRACTIVE À CAYENNE

La proximité du futur Casino-Théâtre de Cayenne constitue un atout supplémentaire pour ce bien et pour l'évolution du secteur.

Grâce à sa superficie contenue, sa viabilisation, son raccordement au réseau collectif d'assainissement, son classement en zone UC et son potentiel de construction, ce terrain peut convenir à différents profils de projets : résidence principale, investissement locatif ou opération immobilière.

LES ATOUTS

341 m² constructibles

Terrain viabilisé

Tout-à-l'égout

Zone UC

À proximité du futur Casino-Théâtre

Potentiel résidentiel et investissement

Projet R+2 pouvant être étudié

Implantation en limite séparative possible sous conditions

Parcelle anciennement bâtie

Environnement urbain de Cayenne

Une opportunité à étudier pour concrétiser un projet immobilier à Cayenne.

Pour davantage d'informations sur le terrain, les dispositions du PLU ou pour échanger sur votre projet, contactez-moi.

Cette annonce référence 344933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK ROSEMAIN (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 91857342900019.

Prix du bien : 175 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Cayenne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Ambérieu-en-Bugey

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204000

EXCLUSIVITE – SALON DE COIFFURE PREMIUM À BLYES

Et si ce salon était bien plus qu'un simple commerce… Et si c'était un véritable lieu de vie, une marque déjà prête à rayonner ? À seulement quelques minutes de Meximieux, au cœur de la commune dynamique de Blyes, découvrez un salon de coiffure et barbier au positionnement résolument premium, pensé dans les moindres détails pour offrir une expérience unique à sa clientèle. Dès l'entrée, le ton est donné : décoration élégante, ambiance chaleureuse, matériaux haut de gamme, mobilier récent et équipements professionnels de très grande qualité… Ici, tout inspire le confort, le bien-être et le standing. Le salon dispose notamment : d'un espace coiffure moderne et raffiné de bacs massants Maletti pour une expérience client différenciante d'un espace Hair Spa avec bac vapeur et soins profonds Tokyo Inkarami d'un espace de vente produits parfaitement intégré d'une présence digitale déjà en place avec site internet, réservation en ligne et e-commerce L'ensemble du matériel est récent, parfaitement entretenu et immédiatement exploitable sans investissement complémentaire majeur. Mais ce qui rend cette affaire particulièrement intéressante, c'est aussi son potentiel. Le salon bénéficie : d'un loyer maîtrisé d'un stationnement facile et gratuit d'une clientèle fidèle et qualitative d'un bassin d'emploi extrêmement dynamique grâce à la Plaine de l'Ain et ses milliers d'actifs d'un secteur en pleine croissance avec l'arrivée de nouveaux projets économiques majeurs Aujourd'hui, l'établissement possède encore de nombreux leviers de développement : • barber premium • soins haut de gamme • communication réseaux sociaux • e-commerce • fidélisation clientèle • prestations bien-être C'est une affaire idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un salon clé en main avec une image forte, moderne et déjà différenciante sur le secteur. Un lieu où l'on ne vient pas simplement se faire coiffer… Mais vivre une véritable expérience. Blyes (01) – à quelques minutes de Meximieux Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi ! .Regis PACALET Immobilier . Cette annonce référence 336206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REGIS PACALET (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 82125184000038. Prix du bien : 204 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Saint-Maurice-de-Gourdans

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Pérouges 167m2 Maison T7 avec PISCINE

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Trouver un nouveau bien immobilier à acquérir avec une maison F7 dans la commune de Pérouges. Si vous voulez voir cette maison, entrez rapidement en contact avec AXION. L'intérieur comprend un espace cuisine et 5 chambres. La surface plancher intérieure développe à peu près 167m2. La propriété s'accompagne d'un espace de stockage dans les combles. Pour déjeuner à plusieurs, le logement vous propose un jardin. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.

175000513 €/m²

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