UN BIEN RARE AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS
Venez découvrir ce magnifique appartement T3 de 61,32 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et paisible, au cœur du très recherché quartier du Chemin Saint-Antoine à Cayenne.
Lumineux, spacieux et parfaitement agencé, cet appartement bénéficie de hauteurs sous plafond allant jusqu'à 3,80 m, offrant une sensation d'espace et de volume particulièrement agréable.La distribution a été pensée pour séparer harmonieusement l'espace de vie du coin nuit, offrant confort et intimité.
Vous profiterez également d'une terrasse de 12,30 m², sans vis-à-vis, portant la surface totale au sol à 73,62 m².
LES ATOUTS DU BIEN
UNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉE
Situé dans le Triangle d'Or, entre Montabo, Baduel et le centre commercial Montjoly 2, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché.
Vous trouverez à proximité immédiate :
● commerces et supérette
● pharmacie
● restaurants
● services de santé
● établissements scolaires
● parcours sportif
UNE CUISINE SUR MESURE
La cuisine aménagée et équipée a été conçue sur mesure. Elle bénéficie de nombreux rangements et d'un agencement fonctionnel, tout en conservant une esthétique contemporaine.
DEUX CHAMBRES AVEC DRESSINGS
Les deux chambres disposent de dressings italiens d'une hauteur de 2,70 m, offrant de généreuses capacités de rangement.
UNE SALLE DE BAIN LUMINEUSE
La salle de bain, moderne et soigneusement aménagée
Un WC indépendant complète l'espace.
UN APPARTEMENT ENTIÈREMENT CLIMATISÉ
Pour un confort optimal, l'ensemble du logement est climatisé, aussi bien les chambres que l'espace salon/cuisine.
LA RÉSIDENCE
Résidence sécurisée et fermée de 40 lots, construite en 2011, avec portail électrique.
Le bien bénéficie de deux places de stationnement.
Les charges de copropriété sont d'environ 240 € par trimestre.
TRAVAUX DÉJÀ VOTÉS ET PAYÉS
Le ravalement des façades est prévu, déjà voté et payé, un véritable atout pour l'acquéreur.
La résidence accorde également une attention particulière à la propreté et à l'entretien des parties communes. La création d'un local poubelles a également été votée et financée.
Deux stationnements et une localisation privilégiée.
UNE VISITE contact par mail ou whatsApp si possible.
deux stationnements complètent ce bien.
Avant toute visite, merci de vous assurer de votre capacité d'emprunt.
Cette annonce référence 341808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PEGGY DEMAR (EI) immatriculé au RSAC de CAYENNE (97300) sous le numéro 88528217800015.
Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 242,00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
