Immeuble

Cayenne

Prix de vente198000697.1830985915493 /m²

Les caractéristiques

284 m²Surface

10Pièces

2Étages

Description

97300 CAYENNE - CENTRE VILLE - 10 PIÈCES - 365 m² - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS CE SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ

SICOBIN Hervé avec effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé à l'angle de la rue Francois ARAGO et lieutenant Auguste BRASSE, l'une des rues les plus animées du centre ville de Cayenne. Avec une surface de 365 m² sur 3 niveaux, cet immeuble offre un potentiel incroyable pour un investissement locatif ou une transformation en espace commercial.Prix à débattre , idéalement situé, vous trouverez à proximité immédiate de nombreuses commodités telles que la préfecture , cathédrale, école, un tribunal, laboratoire d'analyses , l'hôtel de police, l'hôtel de ville, la place des palmistes, tous les commerces du centre ville ainsi que le célèbre marché de Cayenne. Les transports en commun, notamment les arrêts de bus, facilitent les déplacements dans toute la ville.

Malgré un état général à rénover, cet immeuble en ossature bois avec les 10 pièces réparties sur 3 niveaux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un investisseur cherchant à valoriser un bien dans un secteur dynamique .

Une dépendance de 44.61 m² complète cet ensemble immobilier et offre un espace supplémentaire pour du stockage ou même pour une activité professionnelle.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble au cœur du centre ville de Cayenne, offrant un potentiel de valorisation exceptionnel. Contactez dès maintenant votre conseiller effiCity pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien rare.

Surface de la dépendance : 44.61m²

Travaux à prévoir : Oui

Nombre d'étages de l'immeuble : 2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Hervé Sicobin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cayenne sous le n°413451840.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Cayenne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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CAYENNE – PROCHE FUTUR CASINO-THÉÂTRE – TERRAIN VIABILISÉ 341 M² – ZONE UC

341m²

À Cayenne, à proximité du futur Casino-Théâtre, découvrez ce terrain à bâtir de 341 m², viabilisé, offrant un potentiel intéressant pour un projet résidentiel ou d'investissement. Située dans un environnement urbain établi, la parcelle est classée en zone UC du PLU de Cayenne, permettant d'étudier différentes configurations de construction. UN TERRAIN PRÊT À ACCUEILLIR VOTRE PROJET La parcelle bénéficie d'atouts particulièrement appréciables pour un projet de construction : Viabilisée Zone UC du PLU de Cayenne Parcelle ayant déjà accueilli une construction Implantation en limite séparative possible sous conditions Projet en hauteur pouvant être étudié Le règlement de la zone UC prévoit notamment une hauteur maximale de 10 mètres à l'égout du toit et de 16 mètres au faîtage. Cette configuration permet d'étudier un projet en hauteur, notamment de type R+2, sous réserve du respect de l'ensemble des règles applicables et de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. Au minimum 30 % de la superficie du terrain doit être conservée en pleine terre, soit environ 102 m². Dans le cadre d'un projet comprenant plusieurs logements, il conviendra également de respecter les dispositions relatives aux accès et au stationnement, avec notamment au minimum une place par logement. UNE LOCALISATION ATTRACTIVE À CAYENNE La proximité du futur Casino-Théâtre de Cayenne constitue un atout supplémentaire pour ce bien et pour l'évolution du secteur. Grâce à sa superficie contenue, sa viabilisation, son classement en zone UC et son potentiel de construction, ce terrain peut convenir à différents profils de projets : résidence principale, investissement locatif ou opération immobilière Pour davantage d'informations sur le terrain, les dispositions du PLU ou pour échanger sur votre projet, contactez-moi. Cette annonce référence 344933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK ROSEMAIN (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 91857342900019. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement

56m²

SUPERBE APPARTEMENT DE 3 PIÈCES A DEUX PAS DE L'UNIVERSITÉ, CAYENNE Découvrez ce charmant appartement situé à seulement quelques pas de l'université de Cayenne, offrant ainsi un emplacement idéal pour les étudiants ou les professionnels de l'enseignement. Avec ses 2 chambres spacieuses, cet appartement lumineux est un véritable cocon de confort et de tranquillité. L'environnement de ce bien est des plus agréables, bénéficiant d'une situation proche de toutes les commodités et des transports en commun, notamment le TCSP pour faciliter vos déplacements. De plus, la résidence se trouve à proximité de la route de Baduel, non loin du centre-ville, offrant ainsi un accès pratique à tous les services et commerces. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble en bon état général, construit après 2010 en matériaux de qualité tels que le béton. L'intérieur est en excellent état, avec une luminosité naturelle qui illumine chaque pièce. Le calme règne, permettant de profiter pleinement de la quiétude des lieux. Le séjour spacieux de 21.36 m² est idéal pour se détendre en famille ou entre amis, et la terrasse de 14.14 m² vous invite à profiter des beaux jours en extérieur. De plus, vous disposerez de 2 stationnements intérieur et de deux places de stationnement extérieur pour un maximum de confort. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement aux prestations de qualité, alliant confort, proximité et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie José Constable - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cayenne sous le n°420544868. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MONTABO (97300) - Appartement trois pièces de 71 m² avec jardin

70m²

Plutôt balade sur la plage ou balade en forêt ? Les deux s'offrent à vous en moins de 10 minutes à pied avec cet appartement trois pièces de 71 m² situé dans une paisible résidence accolée au sentier de Montabo et ses paysages époustouflants. Ce charmant appartement dispose : - D'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour ; - D'un séjour menant vers la terrasse ou vers l'espace nuit ; - De deux chambres de 12 m² et de 13 m², climatisées avec placard et brasseur d'air intégrés ; - D'une salle d'eau avec WC ; - D'une terrasse couverte et fermée par un volet roulant électrique menant au jardin ; - D'un jardin privatif avec un portillon facilitant l'accès vers la piscine ; - De deux places de parking numérotées. La résidence est clôturée et possède : - Un portail électrique avec accès sécurisé par un digicode ; - Une piscine réservée aux résidents avec accès sécurisé par un digicode ; - Des espaces verts entretenus ; - Un emplacement stratégique pour un quotidien simplifié (commerces, écoles, services de santé, transports, activités sportives, …). LIBRE de toute occupation, cet appartement n'attend que vous pour le sublimer ! En quête de votre résidence principale ou investisseur, ne laissez pas filer cette occasion ! Contactez -moi sans tarder pour en savoir plus et organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme ASSELOS Djamila, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de CAYENNE sous le numéro RSAC 911 005 890). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 12981

Immeuble

200m²

97300 - CAYENNE - CENTRE VILLE - IMMEUBLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 200.0 M² - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL EN PLEIN CŒUR DE CAYENNE FRANCO Lineas avec effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble à la vente, idéalement situé au cœur du centre ville de Cayenne. Prévoir la somme de 15 000 € pour l'huissier pour l'expulsion des occupants .Immeuble squatter avec Jugement d'expulsion du tribunal .Bâtimant a rénover ou a raser pour édifier un nouvel immeuble . Avec ses 6 pièces et 4 chambres réparties sur une surface de 200.0 m², cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans la capitale de la Guyane. Construit en béton , cet immeuble offre un potentiel pour divers projets tels que la création de logements locatifs, de bureaux ou même un espace commercial. Sa localisation stratégique garantit une forte attractivité pour tout type d'activité professionnelle ou résidentielle . Sa proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun et les infrastructures essentielles en fait un emplacement de choix pour toute entreprise ou investisseur visionnaire. 151 900 € Négociable . Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien immobilier d'exception au cœur de Cayenne. Contactez dès maintenant votre conseiller FRANCO Lineas pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franço Lineas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cayenne sous le n°991916578. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

T4

72m²

97354 – REMIRE-MONTJOLY – CABASSOU – APPARTEMENT – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – T4 EN DUPLEX AVEC TERRASSE - A SAISIR ! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement en duplex situé dans la charmante commune de Remire-Montjoly résidence le clos des jasmins lotissement la ferme de cabassou à dix minutes du centre ville de cayenne . Idéalement agencé sur deux niveaux, ce T4 offre un espace de vie chaleureux et confortable. L'appartement se compose de 4 pièces dont 3 chambres , offrant ainsi un espace idéal pour une famille. Vous serez séduit par son agencement en duplex qui apporte une touche d'originalité à ce bien. La terrasse, véritable atout de cet appartement, vous permettra de profiter de moments de détente et de convivialité en extérieur. Avec une surface habitable de 72 m², le bien bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une exposition ouest, offrant des espaces lumineux et agréables à vivre . Situé a proximité de toutes les commodités, telles que le RSMA, des écoles primaire, collège et lycée, la gendarmerie , hiper U , cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et sereine. L'état général de l'électricité et de la plomberie est bon, assurant ainsi un confort optimal aux futurs occupants. L'immeuble, en bon état général, dispose de 2 niveaux et cet appartement est situé au premier étage, offrant ainsi une tranquillité absolue. Construit en 2009 avec des matériaux de qualité tels que le béton et le bois , cet appartement dispose d'un toit en zinc et d'une façade en peinture en bon état, garantissant une bonne isolation et un entretien facile. Deux places de stationnement intérieur sont incluses, assurant praticité et sécurité au quotidien. Le secteur calme et paisible de ce bien en fait un lieu de vie agréable et propice à la détente. Ne ratez pas cette opportunité unique ! Contactez dès maintenant votre agent immobilier FRANCO Lineas pour organiser une visite et découvrir ce magnifique appartement en duplex. - T4 en duplex lumineux avec terrasse. - Proche des transports et des commodités. - A proximité d'écoles, collège, lycée et hiper U. - Etat général de l'immeuble et des équipements bon. - Exposition Ouest offrant une belle luminosité. - Environnement calme et serein. - 2 places de stationnement intérieur. - Construction 2009 en béton et bois de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franço Lineas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cayenne sous le n°991916578. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement au cœur de Montjoly

55m²

Appartement T2 comprenant : un salon climatisé avec cuisine ouverte, une buanderie, un couloir menant à une salle d'eau, un wc séparé et une chambre climatisée avec un espace pour des placards, et une terrasse. Le bien comprend également : une place de parking. Cette annonce référence 303438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE LEGRAND-SIX (EI) immatriculé au RSAC de CAYENNE (97300) sous le numéro 91236537600017. Prix du bien : 174 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 1 011,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

198000697 €/m²

198000

284 m²

10pièces