Appartement au cœur de Montjoly

Remire-Montjoly

Prix de vente1745003172.7272727272725 /m²

Les caractéristiques

55 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Étage

2004Construction

Description

Appartement T2 comprenant : un salon climatisé avec cuisine ouverte, une buanderie, un couloir menant à une salle d'eau, un wc séparé et une chambre climatisée avec un espace pour des placards, et une terrasse. Le bien comprend également : une place de parking.

Cette annonce référence 303438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE LEGRAND-SIX (EI) immatriculé au RSAC de CAYENNE (97300) sous le numéro 91236537600017.

Prix du bien : 174 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 24

Charges prévisionnelles annuelles : 1 011,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Remire-Montjoly

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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MONTABO (97300) - Appartement trois pièces de 71 m² avec jardin

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Plutôt balade sur la plage ou balade en forêt ? Les deux s'offrent à vous en moins de 10 minutes à pied avec cet appartement trois pièces de 71 m² situé dans une paisible résidence accolée au sentier de Montabo et ses paysages époustouflants. Ce charmant appartement dispose : - D'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour ; - D'un séjour menant vers la terrasse ou vers l'espace nuit ; - De deux chambres de 12 m² et de 13 m², climatisées avec placard et brasseur d'air intégrés ; - D'une salle d'eau avec WC ; - D'une terrasse couverte et fermée par un volet roulant électrique menant au jardin ; - D'un jardin privatif avec un portillon facilitant l'accès vers la piscine ; - De deux places de parking numérotées. La résidence est clôturée et possède : - Un portail électrique avec accès sécurisé par un digicode ; - Une piscine réservée aux résidents avec accès sécurisé par un digicode ; - Des espaces verts entretenus ; - Un emplacement stratégique pour un quotidien simplifié (commerces, écoles, services de santé, transports, activités sportives, …). LIBRE de toute occupation, cet appartement n'attend que vous pour le sublimer ! En quête de votre résidence principale ou investisseur, ne laissez pas filer cette occasion ! Contactez -moi sans tarder pour en savoir plus et organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme ASSELOS Djamila, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de CAYENNE sous le numéro RSAC 911 005 890). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 12981

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Maison T6 de plain-pied de 177m2 environ située à Rémire-Montjoly comprenant : une cuisine équipée ouverte sur un grand espace de vie de plus de 71m2, une buanderie, 3 chambres climatisées d'environ 15m2 chacune, une salle d'eau, un wc séparé et une suite parentale climatisée de 42m2 environ incluant un dressing de 10,30m2 ainsi q'une salle d'eau avec un wc séparé. Terrasses de près de 80m2 avec vue dégagée. Le tout sur un terrain arboré, entièrement clôturé et piscinable de 1 083m3. Cette annonce référence 335614 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE LEGRAND-SIX (EI) immatriculé au RSAC de CAYENNE (97300) sous le numéro 91236537600017. Prix du bien : 496 390,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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REMIRE-MONTJOLY (97354) - ENSEMBLE DE DEUX MAISONS INDIVIDUELLES + UN ABRI DE JARDIN

180m²

La cerise sur le gâteau ? Posséder deux maisons indépendantes sur un même terrain ! C'est ce que je vous propose d'acquérir dès aujourd'hui avec cet ensemble immobilier de deux maisons individuelles de plain-pied sur un terrain clos et sécurisé de 757 m² situé dans une impasse pavillonnaire calme. Compositions : - Maison de 4 pièces d'une surface totale de 104 m² ; - Maison de 4 pièces d'une surface totale de 72 m² et son abri de jardin de 5 m². - A l'intérieur du terrain, les maisons sont également séparées par une clôture et un portail ce qui permet d'avoir deux espaces de vie et de stationnements distincts ! Urbanisme : - Zone urbanisée UC du PLU de REMIRE-MONTJOLY ; - Emprise au sol de 60 % autorisée donc extension possible ; - Possibilité de construire en R+2 mais le R+1 reste à privilégier pour une meilleure intégration dans ce secteur pavillonnaire. Atout ? Possibilité de division parcellaire : - Gestion indépendante des deux maisons - 2 parcelles distinctes = 2 maisons revendables séparément ! Location nue pour une durée de 3 ans : - Maison de 4 pièces : depuis le 1er mars 2023 - Maison de 3 pièces : depuis le 26 décembre 2023 - Revenues locatifs totaux : 1600 €/mois Vous avez un projet familial ? Vous êtes investisseur ? Contactez -moi pour saisir cette opportunité rare : deux maisons indépendantes sur un terrain offrant encore du potentiel constructif dans une ville à forte demande locative !! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila ASSELOS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de CAYENNE sous le numéro RSAC 911 005 890). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14042

97300 – CAYENNE CENTRE-VILLE – IMMEUBLE MIXTE 510 M² – 5 LOGEMENTS LOUÉS – LOCAUX PROFESSIONNELS – ASCENSEUR PRIVATIF – 4 STATIONNEMENTS

510m²

Rare à Cayenne : immeuble complet de 510 m² associant logements et espaces professionnels, avec ascenseur privatif et stationnements en plein centre-ville. Franck Rosemain vous propose cet immeuble mixte de 510 m², développé sur 4 niveaux, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un investissement patrimonial et locatif. L'ensemble comprend 5 logements actuellement loués, ainsi que plusieurs espaces à usage professionnel. Au dernier étage, un T4 bénéficie d'un ascenseur privatif exclusif, desservant uniquement ce logement : un équipement rare qui renforce nettement le caractère différenciant du bien. Une cour intérieure permet le stationnement de 4 véhicules, véritable avantage pour un immeuble situé en centre-ville de Cayenne. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES • Surface totale : 510 m² sur 4 niveaux • 18 pièces • 5 logements loués • Espaces à usage professionnel • T4 avec ascenseur privatif exclusif • Cour intérieure • 4 places de stationnement • Construction : 1995 QUALITÉ DE CONSTRUCTION L'immeuble bénéficie notamment : • d'une fondation sur radier renforcé • d'une isolation phonique des planchers • d'une toiture ventilée adaptée au climat guyanais • d'une ventilation naturelle traversante • d'un escalier facilitant les circulations • d'un local technique dédié UN BIEN PENSÉ POUR L'INVESTISSEMENT La configuration de cet immeuble permet d'envisager différentes stratégies : • investissement locatif • exploitation mixte habitation / professionnel • développement d'un patrimoine immobilier • optimisation et valorisation progressive des surfaces • conservation de la maîtrise complète d'un immeuble détenu dans son intégralité LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE 510 m² en plein centre-ville de Cayenne 5 logements déjà loués Revenus diversifiables entre habitation et surfaces professionnelles Ascenseur exclusivement réservé au T4 4 stationnements privatifs Un seul ensemble immobilier permettant une maîtrise globale de l'exploitation Potentiel patrimonial et de valorisation Une opportunité destinée aux investisseurs recherchant davantage qu'un simple produit locatif : un immeuble complet, polyvalent et doté d'atouts rares en centre-ville de Cayenne. Informations complémentaires, détail des surfaces, situation locative et organisation des différents niveaux disponibles sur demande. Contact : Franck Rosemain – Mandataire immobilier indépendant Cette annonce référence 328533 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK ROSEMAIN (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 91857342900019. Prix du bien : 842 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MATOURY – LA CHAUMIÈRE – DOMAINE NATUREL UNIQUE DE PLUS DE 32 HECTARES – SOURCES NATURELLES À FORT POTENTIEL D’EXPLOITATION – ENVIRON 4 400 m² CONSTRUCTIBLES – OPPORTUNITÉ RARE EN GUYANE

325067m²

Situé dans le secteur recherché de La Chaumière à Matoury, à proximité de Cayenne, cet ensemble foncier rare composé de deux parcelles attenantes développe une superficie totale d'environ 325 000 m², soit plus de 32 hectares, au cœur d'un environnement naturel remarquable. Ce bien se distingue par la présence historique de sources naturelles identifiées sur le massif du Mont Grand Matoury, dans un secteur reconnu pour ses ressources en eau, ses criques forestières et son environnement préservé. Selon les éléments historiques disponibles, ces sources auraient été exploitées pendant plus de 15 ans sans pénurie constatée. Elles auraient notamment permis l'arrosage d'une serre agricole d'environ 8 600 m², avec des volumes estimés entre 60 000 et 100 000 litres d'eau par jour. Des analyses historiques réalisées par l'Institut Pasteur ont conclu à une eau pure, non polluée et propre à la consommation. L'une des deux parcelles présente un intérêt particulier avec une surface constructible d'environ 4 400 m², offrant une base concrète pour envisager un projet de valorisation, sous réserve des autorisations administratives, techniques et réglementaires nécessaires. L'ensemble constitue une opportunité foncière atypique, susceptible d'intéresser des porteurs de projets à forte valeur ajoutée : projet lié à l'eau, activité agricole ou agro-environnementale, écotourisme, projet patrimonial, environnemental ou réserve foncière stratégique dans un secteur recherché. Une combinaison rare : grande superficie, environnement naturel préservé, potentiel hydrique historique, surface constructible identifiée et localisation stratégique entre Matoury et Cayenne. Une opportunité rare sur le marché guyanais, destinée à un acquéreur capable de porter un projet ambitieux, cohérent et respectueux du site. Prix de vente : 790 000 € HAI Dossier complet transmis uniquement sur demande sérieuse, après identification de l'acquéreur. Cette annonce référence 336124 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK ROSEMAIN (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 91857342900019. Prix du bien : 790 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MATOURY – LA CHAUMIÈRE – FONCIER RARE 6,9 HECTARES – ENVIRON 4 390 m² À BÂTIR – FORT POTENTIEL DE VALORISATION

69129m²

Situé dans le secteur de La Chaumière à Matoury, cet ensemble foncier d'environ 69 129 m² constitue une opportunité rare sur le marché guyanais. Le terrain bénéficie d'un environnement naturel calme et préservé, tout en restant à proximité des axes principaux, notamment la RN1, et des secteurs de Matoury et Cayenne. Le bien dispose notamment d'environ 4 390 m² identifiés comme exploitables pour un projet de construction ou d'implantation, sous réserve des autorisations administratives, techniques et réglementaires nécessaires. Il offre une combinaison intéressante entre surface foncière importante, emprise exploitable, environnement naturel et potentiel de valorisation selon la nature du projet envisagé. Un atout complémentaire peut également être étudié : la possibilité d'acquérir, en complément, une parcelle voisine d'environ 262 753 m² comprenant des sources naturelles historiquement identifiées sur le massif du Mont Grand Matoury. Selon les éléments historiques disponibles, ces sources auraient été utilisées pendant plus de 15 ans sans pénurie constatée, notamment pour l'irrigation d'une serre agricole d'environ 8 600 m², avec des volumes estimés entre 60 000 et 100 000 litres par jour. Des analyses historiques auraient également conclu à une eau pure, non polluée et propre à la consommation. Cette possibilité d'ensemble foncier permettrait de constituer un domaine naturel de plus de 32 hectares, avec un potentiel rare autour de la ressource en eau, de l'écotourisme, de l'agriculture, d'un projet environnemental ou d'une valorisation patrimoniale du site. Caractéristiques principales : • superficie du terrain principal : environ 69 129 m² ; • environ 4 390 m² exploitables pour projet constructif ; • environnement naturel et calme ; • accès existant par voirie ; • proximité des axes principaux ; • secteur recherché de La Chaumière ; • possibilité d'acquisition complémentaire d'une grande parcelle voisine avec sources naturelles ; • potentiel de valorisation multiple selon projet. Le terrain peut convenir à différents types de projets, sous réserve des études et autorisations nécessaires : • projet immobilier maîtrisé ; • implantation privée ; • activité professionnelle compatible ; • projet touristique ou écologique ; • activité agricole ou agro-environnementale ; • investissement patrimonial ou foncier ; • projet lié à la valorisation d'un site naturel. Informations importantes : Le terrain présente certaines contraintes réglementaires et environnementales intégrées dans le positionnement du prix. Toute exploitation, construction ou valorisation spécifique devra faire l'objet des vérifications et autorisations administratives nécessaires. Dossier complémentaire et informations techniques disponibles sur demande sérieuse. Contactez Franck Rosemain pour plus d'informations ou pour organiser une étude du projet. Cette annonce référence 328216 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK ROSEMAIN (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 91857342900019. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCAL PROFESSIONNEL/ COMMERCIAL - ZONE COLLERY

50m²

Situé au coeur de la zone Collery à Cayenne, ce local professionnel d'environ 50m2 offre un emplacement stratégique au sein d'un ensemble en copropriété bénéficiant d'un accès aisé et de stationnement à proximité. Le bien se compose : - D'une pièce principale lumineuse et fonctionnelle, - D'un espace cuisine, - D'une salle d'eau avec WC. En bon état général, ce local est immédiatement exploitable pour une activité professionnelle, un cabinet, une profession libérale, des bureaux... Son agencement optimisé et son emplacement recherché dans une zone d'activités dynamique en font une opportunité rare pour les entrepreneurs souhaitant devenir propriétaires de leurs locaux ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif. Les atouts : Emplacement recherché en Zone Collery Surface fonctionnelle de 50 m² Parking Cuisine et sanitaires privatifs Local libre de toute occupation Idéal professions libérales, bureaux ou activité tertiaire Investissement avec potentiel locatif attractif Cette annonce référence 337287 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE LEGRAND-SIX (EI) immatriculé au RSAC de CAYENNE (97300) sous le numéro 91236537600017. Prix du bien : 106 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr