Maison 154 m2 avec 2 logements sur terrain constructible de

À découvrir sur la commune de Roullet Saint Estèphe, dans un environnement calme tout en restant proche des grands axes et des commodités, cet ensemble immobilier offre un potentiel rare pour un projet familial, locatif ou patrimonial.

Construite en 1983, cette maison de plain-pied a été divisée en deux logements indépendants pour une surface totale d'environ 154 m2 habitables.

Première habitation environ 96 m2 * Véranda * Entrée * Pièce de vie * Cuisine * 3 chambres * Salle de bains * WC

Seconde habitation environ 57 m2 * Véranda * Cuisine * Pièce de vie * 2 chambres * Salle de bains * WC * Garage

Les atouts du bien Possibilité de réunir les deux logements pour créer une grande maison familiale Possibilité d'occuper un logement et de louer le second Possibilité de créer deux revenus locatifs distincts Deux systèmes d'assainissement individuel Terrain constructible offrant des perspectives d'évolution Nombreuses dépendances et espaces de stockage Fort potentiel de valorisation après travaux

Ce bien s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux acquéreurs à la recherche d'un projet avec de belles perspectives d'aménagement.

Des travaux importants sont à prévoir, mais le potentiel est réel et les possibilités nombreuses.

À visiter sans tarder pour apprécier tout le potentiel de cet ensemble immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -