🏡 À VENDRE – DUPLEX DE 61 m² – SECTEUR LAON / ZOLA, REIMS ✨

Reims
🏡 À VENDRE – DUPLEX DE 61 m² – SECTEUR LAON / ZOLA, REIMS ✨ - photo 1
Prix de vente1190001859.375 /m²

Les caractéristiques

64 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Étage
1920Construction

Description

Situé dans le secteur Laon / Zola à Reims, découvrez ce duplex de 61 m² au sein d'une copropriété bénévole.

Ce logement offre une configuration fonctionnelle, avec des espaces de vie agréables et des espaces de rangement complémentaires.

Description du bien:

Cuisine meublée et équipée

Salon-séjour convivial

Deux pièces pour dormir

Salle de bains

WC séparé

Un cagibi pour davantage de rangement de 1M2 environ.

Un garage à vélos de 7.84 M2 environ.

Un investissement locatif intéressant !

Le bien est vendu avec un locataire en place, gĂ©nĂ©rant un loyer mensuel de 650 €, soit 7 800 € de revenus locatifs annuels.

Cette annonce référence 352133 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE CARUEL (EI) immatriculé au RSAC de VERNEUIL (51700) sous le numéro 87782751900019.

Prix du bien : 119 000,00 €

Les honoraires d'agence sont Ă  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prĂ©visionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2026

Score DPE : 398 kWhEP/m²/an

Score GES : 16 kgepCO2/m²/an

Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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398 kWhEP/m².an
> 450G
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Faible Ă©mission de GES
≤ 5A
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11 Ă  20C
16 kg CO₂/m².an
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56 Ă  80F
> 80G
Forte Ă©mission de GES

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