Plain pied individuel sur sous-sol au Sud Ouest d'Arras

Simencourt

Prix de vente2730002904.255319148936 /m²

Les caractéristiques

94 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

975 m²Terrain

700 m²Jardin

2014Construction

Description

Votre agence locale Pulp immobilier Arras a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ ce magnifique plain pied individuel de 2014, édifié sur une parcelle d'environ 1000m2.

Un hall d'entrée ouvre sur un superbe espace de vie lumineux, idéal pour vos moments de vie, avec une très belle cuisine équipée avec îlot central (coin repas).

L'espace nuit offre 3 belles chambres, ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire; enfin un WC séparé.

Un cellier attenant à la cuisine permet également l'accès au sous-sol, 50m2 de garage et espace de stockage optimal.

Quant aux extérieurs, une grande terrasse de 60m2 exposée sud donne directement sur le jardin clôturé, arboré avec soin, doté de plantations au feuillage persistant dont les couleurs évoluent au rythme des saisons!!

Sur l'avant, un très bel aménagement paysagé orchestré offrant jusqu'à 4 places de stationnement privatives!!

Prestations soignées, du prêt à vivre !

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Le quartier

Simencourt

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

175 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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LEBEL ENERGIEPlomberie

EIRL SPOREA REAElectricite

EFFET D'O HABITATPlomberie

MENUISERIES AND COMenuiserie

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Agréable maison de 1995, de plain-pied individuel de 97,55 m², située sur la commune de Beaurains, proche d'Arras et de toutes les commodités, érigée sur une parcelle de 695 m² offrant : Cuisine ouverte sur salle/salon sur 42 m² avec poêle à pellets "RIKA", 3 chambres ( 17 m², 10 m² et 9 m²), salle de bain avec douche récente, baignoire et vasque et wc séparé. Combles aménageables à créer. Sous-sol complet de 95 m² avec plusieurs pièces dont garage porte motorisé. Jardin arboré exposé SUD/EST sans vis à vis. Possibilité de se garer à l'extérieur de la maison sur la parcelle. Mode de chauffage : Poêle à pellets et radiateurs électriques VMC simple flux mise en place en mai 2026. Electricité refaite en 2020. Assainissement : Tout à l'égout. Taxe foncière : 1450 euros Taxe foncière : 1450 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Coget Arnaud. Tél : 06-08-93-26-38. Mail : acoget@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 879 303 410. Spécialiste sur le secteur de : ARRAS,BEAURAINS et ses environs.

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2730002 904 €/m²

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