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Votre agence Tarentaise, Immo Sud-Est à le plaisir de vous présenter sa nouvelle PEPITE! Située à deux pas du centre-ville d'AIME LA PLAGNE, et à moins de 10 minutes PREMIÈRES REMONTÉES MÉCANIQUES des stations de Plagne MONTALBERT et Plagne La Roche, venez découvrir cette charmante maison individuelle nichée dans un véritable écrin de verdure. Édifiée sur un sous-sol complet, ( Garage, cave, chaufferie)cette propriété vous séduira grâce à ses beaux volumes. Vous apprécierez ses 4 chambres dont une en PLAIN PIED! Une dépendance extérieure complète l'ensemble de ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : logement indépendant, espace professionnel, atelier ou encore local de stockage selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique parcelle de plus de 1 000 m², idéalement exposée, permettant de profiter pleinement du calme et de l'environnement privilégié. Notre équipe se tient à votre disposition pour toute demande complémentaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans une résidence prestigieuse, ce charmant appartement au premier étage dispose d'une terrasse orientée sud donnant directement sur les pistes, offrant un véritable accès skis aux pieds. Il allie à la perfection le caractère authentique de la montagne et le confort moderne. Son emplacement privilégié au pied des pistes de Sainte-Foy Tarentaise en fait un pied-à-terre idéal pour vos escapades à la montagne, ainsi qu'un excellent investissement locatif. Spacieux et lumineux, l'appartement comprend un espace de vie avec une cuisine ouverte, qui se prolonge harmonieusement sur la terrasse ensoleillée orientée sud. Le salon est agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante lors des soirées d'hiver. La propriété comprend également une chambre double et une salle d'eau pratique, ainsi qu'une deuxième terrasse pour profiter davantage de l'extérieur. Une place de parking intérieure privée complète cet appartement exceptionnel. La résidence offre un espace bien-être avec une piscine intérieure, un sauna, un hammam et deux jacuzzis extérieurs - le cadre idéal pour se détendre après une journée sur les pistes et profiter pleinement du style de vie montagnard. Veuillez noter que l'emplacement indiqué sur le site web n'est pas exactement celui de la propriété. Veuillez noter que les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Investissez dans une résidence de tourisme idéalement située au cœur de La Plagne, l'une des stations majeures du domaine Paradiski. Découvrez ce studio situé au 2ème étage, d'une surface habitable de 22,39 m² avec balcon de 3,05 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 5,10 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 10,2 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs souhaitant se positionner sur un actif exploité au sein d'une destination de montagne reconnue. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement privilégié à La Plagne -Accès rapide au domaine Paradiski -Station dynamique été comme hiver -Environnement montagnard recherché Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Contactez directement Fabien Joyeux, notre expert montagne, au 06 15 10 10 53 ou rendez-vous à l'agence située 38 Rue du Douchka, 74110 Morzine Avoriaz. Détails du bien : Prestations : piscine intérieure chauffée, bains à remous, hammam, espace balnéo, SPA, parking, laverie, casier à skis L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965. -Bail commercial : échéance août 2028 -Loyer annuel hors taxes : 5 079 € HT/an -La taxe foncière : 234 € /an -DPE : en attente de réalisation -Année de construction : 2016 -Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles.