✨ EXCLUSIVITÉ – Studio au calme avec tramway en bas de chez vous !

Castelnau-le-Lez

Prix de vente1285004145.1612903225805 /m²

Les caractéristiques

31 m²Surface

1Pièce

1Salle de bain

Description

En exclusivité – Studio lumineux, parfaitement agencé avec de beaux espaces

Un emplacement stratégique et pratique

Tramway au pied de la résidence, commerces de proximité, écoles et services accessibles en quelques pas… Un quotidien simplifié où tout est à portée de main, sans renoncer au calme.

Un environnement paisible

Orienté vers l'intérieur de la résidence, l'appartement bénéficie d'un calme appréciable, à l'abri des nuisances, tout en restant au cœur d'un quartier vivant.

Résidence récente (2012), bien entretenue

Petite copropriété à taille humaine, majoritairement composée de propriétaires occupants, offrant un cadre stable, rassurant et soigné.

Un studio remarquablement agencé

Ce bien se distingue par ses beaux espaces et son agencement optimisé :

Une pièce de vie confortable et lumineuse, exposée sud-ouest

Une organisation intelligente permettant de créer de vrais espaces distincts

Une circulation fluide qui maximise chaque mètre carré

Un studio où l'on se sent immédiatement à l'aise, grâce à des volumes harmonieux et une conception fonctionnelle.

Une opportunité rare, en exclusivité, à découvrir rapidement.

Contactez-moi pour organiser une visite.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MANUEL D.C Grégory, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791126337)

Référence agence : 12396

Le quartier

Castelnau-le-Lez

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

146 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Olivier de RUDNICKITravaux rénovation

1GNIOEntreprise bâtiment

PRO ECO HABITATMaître oeuvre travaux

Bleu Ciel PeinturePeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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***CASTELNAU-LE-LEZ*** Venez découvrir cet appartement de 40 m2 idéalement situé à proximité de la ville dynamique de MONTPELLIER. Avec ses 2 pièces, cet appartement au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée, est composé d'un espace de vie avec sa cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC. Une terrasse et une place de parking privative complètent le bien. À proximité immédiate des commerces, des transports (TRAM Ligne 2) et des écoles. Conseillère disponible 7j/7, j'organise votre visite! A vos téléphones! Cette annonce référence 323487 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53911981800034. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 461 Charges prévisionnelles annuelles : 660,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio en résidence d'affaires – investissement LMNP géré

20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, encadré par ce dernier, qu'il soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 99 036 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 4 662 € Rentabilité : 4,71 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires offrent une solution d'hébergement flexible et pratique pour les professionnels en déplacement. Avec une demande croissante dans les centres urbains, elles combinent les services hôteliers et la liberté d'un appartement, répondant à un besoin essentiel dans les grandes villes. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 20 m² est situé dans une résidence d'affaires récente à Montpellier, entre Port Marianne et Antigone, à proximité de la nouvelle mairie. La localisation est idéale avec le tramway à 300 m, la gare Montpellier Saint-Roch accessible en 15 minutes à pied, et un accès facile à l'aéroport Montpellier Méditerranée. Sur place, exploitée par un gestionnaire reconnu, vous trouverez des services tels que la réception 24h/24, un service de petit-déjeuner, une laverie, une bagagerie et un parking souterrain, répondant ainsi aux besoins des clients d'affaires et touristiques. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio en résidence d'affaires – investissement LMNP géré

25m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 108 992 € Surface : 25 m² Loyer annuel : 5 322 € Rentabilité : 4,88 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires sont idéales pour accueillir une clientèle professionnelle en déplacement. Situées souvent près des centres d'affaires et des transports, elles offrent une solution d'hébergement pratique et confortable pour des séjours de courte ou moyenne durée. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au cœur de Montpellier, ce studio en résidence d'affaires est parfaitement adapté à une clientèle professionnelle. À proximité de la nouvelle mairie, entre Port Marianne et Antigone, l'adresse est bien desservie avec un tramway à 300 m et un accès rapide à l'aéroport. Mise en exploitation en 2019, elle répond aux standards modernes de l'appart'hôtellerie avec des services comme la réception 24h/24 et un parking souterrain. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio en résidence affaires – investissement LMNP géré

22m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux liés à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 96 940 € Surface : 22 m² Loyer annuel : 4 994 € Rentabilité : 5,15 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à une forte demande de logement temporaire pour les professionnels en déplacement. Situées souvent dans des zones stratégiques, elles offrent une proximité avec les centres d'affaires, les gares et les aéroports, avec une fréquentation soutenue. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au cœur de Montpellier, ce studio en adresse d'affaires bénéficie d'un emplacement stratégique proche de la nouvelle mairie, entre Port Marianne et Antigone. À seulement 300 m du tramway et à 15 minutes à pied de la gare Montpellier Saint-Roch, l'accès est facilité vers l'A9 et l'aéroport Montpellier Méditerranée. Mise en service en 2019, elle propose des services de qualité tels que réception 24h/24, petit-déjeuner, laverie, et parking souterrain. Tous les appartements sont meublés, climatisés, et disposent d'une cuisine équipée. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

28m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 133 096 € Surface : 28 m² Loyer annuel : 6 411 € Rentabilité : 4,82 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à une demande croissante de logement temporaire pour les professionnels en déplacement. Elles sont souvent situées dans des quartiers stratégiques à proximité des centres d'affaires, gares ou aéroports, offrant ainsi un potentiel locatif attractif. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio bis de 28 m² est situé au cœur de Montpellier, entre Port Marianne et Antigone. Mise en exploitation en 2019, elle propose des appartements meublés et climatisés avec cuisine équipée. Sur place, vous trouverez des services adaptés aux séjours professionnels, comme une réception 24h/24, un petit-déjeuner, et un parking souterrain. Sa localisation permet un accès rapide au tramway et à la gare Saint-Roch. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

✨ EXCLUSIVITÉ – Grand studio avec très grande terrasse, parking en sous-sol et résidence récente ✨

28m²

À découvrir en exclusivité, ce grand studio situé dans une résidence récente, idéalement placé à proximité immédiate du tramway, des commerces de proximité et des écoles. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses nombreux rangements, offrant un vrai confort au quotidien. La cuisine séparée permet de préserver un bel espace de vie, agréable et facile à aménager. La salle d'eau, particulièrement spacieuse, apporte un vrai plus à ce bien, avec un volume rare pour un studio. Le coup de cœur : une très grande terrasse bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir, télétravailler au calme ou créer un véritable espace extérieur cosy. Un parking en sous-sol complète ce bien, un atout précieux au quotidien. Résidence récente Grand studio bien agencé Nombreux rangements Cuisine séparée Grande salle d'eau Très grande terrasse bien exposée Parking en sous-sol Tramway à deux pas Commerces, écoles et commodités à proximité Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory MANUEL D.C, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 791126337) Référence agence : 15247

Appartement type FF2 de 34 m2 avec mezzanine et parking privatif au calme - Secteur Lavérune

34m²

Appartement type FF2 de 34 m2 avec mezzanine - Secteur Lavérune Appartement type FF2 de 34 m2 avec mezzanine comprenant un salon av ec coin cuisine, une mezzanine, une salle d'eau, un toilette indépendant. une place de parking privative situé en premier et dernier étage d'une résidence type années 2000, situé à 15 min en voiture de Montpellier centre, tramway ligne 5 à 5 min en voiture, et navette électrique qui amène au tramway gratuitement. Côté confort , double vitrage , volets roulants manuels, bon diagnostic. Libre tout de suite , idéal investisseur ou premier achat ! A visiter sans tarder !!! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 6 - Nombre de lots : 2 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 720 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 125000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NEGRAIL THOMAS |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : - Annonce rédigée par un agent commercial

Appartement T2 de 38 m2 - quartier Père Soulas proche Fac de Pharma - Montpellier

38m²

Appartement T2 de 38 m2 - quartier Père Soulas proche Fac de Pharma - Montpellier Appartement rénové type T2 de 38 m2 avec parking collectif et cave privative situé secteur Nord / Père Soulas Il comprend un salon avec cuisine US ouverte semi équipée , une chambre et une salle de bain situé en Rez de chaussée avec accès direct à l'appartement. Résidence fermée avec portail sécurisé et caméra de surveillance . Grand parking collectif. Gardien. Taxe foncière 700 euros/Peu de charges 80 eur/mois. Côté confort, double vitrage alu partout, parquet flottant , Electricité, peinture, cumulus et radiateurs connectés, mobilier cuisine et salle de bain et toilettes ont été remplacés sur l'appartement. Ravalement, isolation, toiture voté et payé par le propriétaire en cours. (coût total de l'opération payé par le propriétaire : 26000 euros) Le tramway se situe à 15 à 20 min max à pied. Arrêt de tramway Ligne 1 château d'eau ou St Eloi. Fac de pharmacie à 5 min à pied. Bus au pied de la résidence . En vélo ou trottinette proche du centre en 5 min , à 30 min du centre à pied. Il est loué actuellement depuis janvier 2026 en meublé 650 euros charges comprises, mais peut être libre immédiatement si l'acquéreur souhaite l'acquérir pour lui tout de suite en l'état. Côté commodités, gardien dans la résidence et boulangerie, coiffeur, épicerie, superette, distributeur banque, pharmacie, juste à côté de la résidence. A visiter sans tarder !!! Idéal investisseur pour un étudiant ou en premier achat !!! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 12 - Nombre de lots : 90 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 900 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 113000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NEGRAIL THOMAS |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : - Annonce rédigée par un agent commercial

Montpellier

Voir

145000

Fonds de commerce de Restauration Port Ariane (Lattes) - 110m²exploitable

Rare à la vente! Belle Affaire à saisir rapidement!! Emplacement de premier ordre et prestations haut de gamme!! Saisissez l'opportunité de reprendre les locaux de cet établissement de renom, idéalement situé sur les quais de Port Ariane à Lattes, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'une vue imprenable sur le port. Dans un esprit chaleureux et accueillant, ce lieu avec environ 110m²exploitable, est prêt et sans aucun travaux à prévoir. Les Espaces & Agencement: Intérieur (60 m² environ) : Un espace d'accueil climatisé comprenant une entrée avec bar fonctionnel et un espace sanitaire. La cuisine (35 m²) est entièrement équipée avec du matériel haut de gamme, configuré et validé par un Chef cuisinier reconnu, titré. Les équipements sont les suivants: piano 4feux, four à gaz, four électrique, bain marie 6bacs, frigo 3portes, chambre froide, cellule de refroidissement, plonge, 4 lampes chauffantes. Extérieur (50 m² environ) : Une magnifique véranda entièrement aménagée et climatisée, offrant un confort absolu aux clients en toutes saisons avec vue sur le port. Possibilité de louer en sus, un espace de terrasse extérieur Conditions Financières Économiques :Loyer mensuel : 1 478 € CC (dont Prov.75€, prov.TOM49€, tva 225€) Un coup de coeur pour une affaire exceptionnelle à ne pas manquer. Cette annonce référence 339718 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAUD MAINGUY (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 80211970100059. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 108 992 € Surface : 25 m² Loyer annuel : 5 322 € Rentabilité : 4,88 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires sont idéales pour accueillir une clientèle professionnelle en déplacement. Situées souvent près des centres d'affaires et des transports, elles offrent une solution d'hébergement pratique et confortable pour des séjours de courte ou moyenne durée. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au cœur de Montpellier, ce studio en résidence d'affaires est parfaitement adapté à une clientèle professionnelle. À proximité de la nouvelle mairie, entre Port Marianne et Antigone, l'adresse est bien desservie avec un tramway à 300 m et un accès rapide à l'aéroport. Mise en exploitation en 2019, elle répond aux standards modernes de l'appart'hôtellerie avec des services comme la réception 24h/24 et un parking souterrain. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Montpellier

Voir

1285004 145 €/m²

128500

31 m²

1pièce