Maison familiale de 150 m² sur un terrain de 884 m² - 4 chambres

Rodilhan

Prix de vente2400001600 /m²

Les caractéristiques

150 m²Surface

5Pièces

4Chambres

2Salles de bain

884 m²Terrain

1969Construction

Description

Sur la jolie commune de Rodilhan, dans un secteur résidentiel, venez découvrir cette maison pleine de promesses édifiée de construction traditionnelle dans les années 1970 sur une belle parcelle de 884 m².

Elle se compose au premier étage, accessible par un escalier intérieur, d'une belle entrée, d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC.

Le rez-de-chaussée, quant à lui est composé d'une entrée, de 2 chambres, d'une petite pièce supplémentaire, pouvant faire office de dressing ou de bureau, d'une chaufferie, et d'une salle de bain avec wc.

Le garage, quant à lui, d'une surface de près de 25 m² est accessible par l'extérieur de la maison, mais également par le rez-de-chaussée.

Les prestations: simple vitrage, chauffage au gaz avec chaudière récente ( aucune anomalie gaz au diagnostic), cumulus récent, révision de toiture récente, forage.

Cette maison n'attend que vous pour lui redonner sa superbe et lui offrir une nouvelle vie ! Vous êtes à la recherche d'une maison à grand potentiel ?

Quelque soit votre projet, les possibilités sont multiples sur cette maison, discutons-en !

À vos agendas pour la visite !

Cette annonce référence 346058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LEYMARIE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83492482100012.

Prix du bien : 240 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 228 000,00 €

Honoraires TTC : 5,26 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2026

Score DPE : 223 kWhEP/m²/an

Score GES : 44 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Rodilhan

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

223 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

44 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

RESINOV CASATravaux rénovation

A.S PEINTURE 30Peinture

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement

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Fiche Id-UBW182532 : Nimes, secteur Rue de l aqueduc, T3 d'environ 71 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 23 m2 - - Equipements annexes : terrasse - garage - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie B : 102 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 233000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24/11/2022 - Classe-Energie B : 102 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 580 et 840 Euros - Bien en copropriété comprenant 8 lots - Charges annuelles : 2230 Euros/an (soit 186 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

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2400001 600 €/m²

240000

150 m²

5pièces

4ch.