Maison plain pied - jardin - garage - forage

Rodilhan
Maison plain pied - jardin - garage - forage - photo 1
Prix de vente2380002938.2716049382716 /m²

Les caractéristiques

81 m²Surface
4Pièces
2Chambres
1Salle de bain
372 m²Terrain
1971Construction

Description

En exclusivité à Rodilhan

À seulement 10 minutes de Nîmes, découvrez cette agréable maison de plain-pied développant 99 m² de surface totale, dont 81,64 m² Loi Carrez, implantée sur un terrain plat dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, une véranda vous accueille et constitue un espace pratique, à la fois protecteur des intempéries et idéal pour le rangement.

Le séjour double, spacieux et lumineux, offre un cadre de vie convivial. Il s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud et un agréable jardin, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La configuration du séjour présente également un véritable potentiel d'évolution avec la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins.

La maison dispose actuellement de deux chambres confortables, d'une salle de bains lumineuse bénéficiant d'une fenêtre, ainsi que de toilettes indépendantes.

La cuisine, fonctionnelle et aménagée, communique harmonieusement avec la pièce de vie, favorisant la convivialité au quotidien.

À l'extérieur, le terrain permet d'envisager l'installation d'une piscine.

Un forage est également présent, facilitant l'arrosage du jardin.

Un grand garage attenant et un abri de jardin viennent compléter ce bien parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Une maison offrant confort, calme et potentiel d'aménagement, dans un secteur particulièrement recherché.

À visiter sans tarder !

Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Rodilhan

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
214 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
47 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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