
À deux pas du centre de Arnac-Pompadour, laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère et d'histoire, construite avant 1914 et empreinte du charme de l'ancien.
Actuellement, il s'agit d'une seule et même maison, mais elle offre la possibilité d'être séparée en deux logements indépendants, chacun avec sa propre entrée et son jardin – un atout idéal pour un projet locatif ou pour accueillir une famille élargie.
Dès l'entrée, le salon lumineux avec sa cheminée et son poêle à bois vous invite à imaginer des soirées chaleureuses, tandis que la grande salle à manger et sa cuisine créent un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Les chambres et salles de bain réparties sur plusieurs niveaux offrent confort et intimité, et les combles aménageables ainsi que le bureau laissent libre cours à toutes vos idées d'aménagement.
À l'extérieur, un grand terrain clos de 1 560 m² et un garage spacieux complètent ce bien rare, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Située à proximité de l'école maternelle et primaire de Pompadour, et à seulement 10 minutes du collège, avec un accès rapide à l'A20 (30 min vers Limoges et 45 min de Brive-la-Gaillarde), cette maison allie authenticité et charme ancien. Chaque pièce raconte une histoire et promet une expérience unique à ses futurs habitants.
Un bien exceptionnel à découvrir absolument – laissez-vous séduire par son charme intemporel !
Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements :
Aurore Pijassou – RSAC n° 991198268
06 31 23 77 74
apijassou@lahalledelimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hugues-Alexandre DOUVESY représentant de la SAS Alphino Immobilier dont le siège social se situe 310 rue françois perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012025000000004 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 18/02/2025 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°938020518 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°938020518.
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Arnac-Pompadour
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EXCLUSIVITE ! Je vous propose à la vente, à 12 kms de Pompadour et autant de l'autoroute A20, cette très agréable maison d'environ 103 m² dans la campagne corrézienne. Au calme et dans un environnement verdoyant sur une parcelle arborée d'environ 2.300 m², vous serez séduit par l'harmonie qui y règne. La maison est constituée en rez-de-jardin d'une cuisine équipée ouverte sur un petit salon avec son ancien Cantou et son poêle à bois, une belle chambre et une salle d'eau. A l'étage, 2 grandes chambres avec un cabinet de toilettes. Communicante, une extension plus récente et très lumineuse donnant directement sur le jardin et pouvant servir de salle-à-manger ou d'espace de détente. Huisseries double-vitrage et volets bois. Poêle à bois + convecteurs électriques. Assainissement individuel aux normes. Garage d'environ 45 m². Présence d'un puits. Taxe foncière :460 €. Un coup de cœur à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079

BAISSE DE PRIX Au calme, proche POMPADOUR, ancienne FERMETTE, composée de 2 maisons, dépendances et terrains de env. 7,7 HECTARES de BOIS dont env. 1,5 hectare de près. Maison PRINCIPALE en pierre de env. 72 m², toiture ardoise, double VITRAGE bois (sauf 2 fenêtres)… Entrée, cuisine simple pour env. 16 m², salon pour env. 16 m2, salle d'eau récente. 2 chambres de env. 12 m². Cave. GRENIER aménageable. GRANDE GRANGE en pierre, toiture tuiles, de env. 150 m² + petite porcherie, petit hangar bois. Belle parcelle de bois autour. + SECONDE maison en pierre A RENOVER de env. 56 m², toiture tuiles RECENTE, Entrée, pièce principale, 2 chambres, petit grenier et cave. Le plus : le calme, la forêt aux alentours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079

Dans un cadre remarquable, au cœur de l'un des Plus Beaux Villages de France, Booster immobilier vous propose cet ensemble immobilier de caractère se distingue par son authenticité, ses volumes et sa situation privilégiée en bord de l'eau. Ancien moulin d'environ 800 m² répartis sur trois niveaux. Implanté au contact direct de l'eau, il dispose également d'une centrale hydroélectrique, constituant un élément particulièrement rare et atypique. Ses vastes surfaces permettent d'envisager de nombreux projets, qu'ils soient privés, professionnels ou touristiques. L'ensemble est complété par environ 3000m² de terrain situé face au moulin et offrant un accès direct à l'Auvézère. Une propriété singulière, mêlant patrimoine, eau, grands volumes et potentiel, dans un environnement exceptionnel. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr