Appartement 53 m2 avec vue dégagée- VUE BASSIN DE THAU - 2

Appartement T3 traversant 53 m2 Vue dégagée sur l'Étang de Thau à Sète Côté France international vous propose. Cet appartement situé au calme dans le quartier de Château-Vert, cet appartement lumineux au 3? étage offre une très belle vue sur l'Étang de Thau et une proximité directe des commerces et de la gare (20 min à pied). Atouts : Séjour lumineux avec vue panoramique Cuisine séparée équipée + petit balcon 2 chambres avec rangements Salle de bain rénovée WC indépendants Grande cave de 5 m2 Appartement traversant = aération optimale Idéal premier achat ou investissement (forte demande locative à Sète) CLASSE ENERGIE : D 193 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : C 41 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 1200 EUR entre 1300 euros.Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2024 Diagnostic de performance énergétique réalisé le 23/05/2025. Cher(e)s confrères je suis ouvert à l'inter agence. La copropriété possède 100 lots. Charges annuelles: 1450 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Cet ensemble vous est proposé au prix de 139 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Enguéran Bavoux Contactez-le au 06 46 28 51 41. ou par mail àEnguéran.bavoux@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Enguéran Bavoux , Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par BAVOUX Engéran - EI - NoRSAC: 841 802 663, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -