Superbe Maison Récente de 112 m² avec Jardin, Terrasse et Garage - Cornebarrieu

Cornebarrieu

Prix de vente3480003107.1428571428573 /m²

Les caractéristiques

112 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

2019Construction

Description

À la recherche d'un cadre de vie calme, moderne et sans travaux après une journée sur site ou en télétravail ?

Cette maison contemporaine de 112 m² (construite en 2019) combine agencement optimal, prestations récentes et proximité immédiate du bassin aéronautique de Blagnac/Colomiers.

Les Points Forts du Bien :

-Espace de vie traversant & lumineux (34 m²) : Un grand séjour baigné de lumière avec sa cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant directement sur la terrasse et un jardin de 162 m² sans vis-à-vis direct (idéal pour vos barbecues et soirées d'été).

-Suite parentale de plain-pied (17 m²) : Avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse.

-Étage dédié aux enfants ou au Télétravail : 3 chambres confortables (9,5 m² à 11,5 m²) offrant le calme nécessaire pour installer un ou deux bureaux en Fast-Fiber.

-Fonctionnalité au quotidien : Salle de bain supplémentaire à l'étage, buanderie/dressing indépendant (4,35 m²) et garage attenant (16,4 m²).

-Stationnement facile : 3 places privatives réservées + garage.

Emplacement Stratégique (Spécial "Airbusien") :

-Commute ultra-réduit : Accès express aux sites Airbus (Saint-Martin, Clément Ader, Blagnac), à la zone aéroportuaire et au réseau routier.

-Vie de quartier : Commerces, écoles, espaces vert et professionnels de santé accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo.

Performance Énergétique & Budget Maîtrisé :

-DPE : Classe C (82 kWh/m²/an) – Maison très économe et parfaitement isolée.

-Coûts annuels estimés : Entre 940 € et 1 320 € / an (énergie sous contrôle).

-Confort moderne : Double vitrage, volets roulants motorisés.

Informations Financières & Copropriété :

-Prix FAI : 348 000 € (Prix hors honoraires : 329 016 € - Honoraires 5,77% TTC à la charge de l'acquéreur)

-Copropriété : Résidence de 46 lots d'habitation

-Charges prévisionnelles : 80 € / mois (comprenant l'eau froide, l'entretien des espaces verts, l'entretien des parties communes et l'électricité extérieure)

-Diagnostics réalisés le : 23/10/2024

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Le quartier

Cornebarrieu

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

82 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

16 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison

105m²

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Découvrez chez Booster Côte Pavée ce splendide appartement T4-5 de 104 m² au 4e et dernier étage avec ascenseur, niché dans une résidence sécurisée à l'adresse recherchée de l'Impasse Bitet à Toulouse (31400). Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique terrasse de 40 m², baignée de soleil et offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la ville et la verdure environnante. Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter de la belle saison en toute intimité. L'intérieur se distingue par son vaste séjour lumineux à la décoration contemporaine, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée aux lignes épurées, développant plus de 53 m² Le coin nuit comprend trois belles chambres dont 2 bénéficiant d'un accès balcon, une salle de bain ( à rénover), une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes. Les prestations sont au rendez-vous avec parquet, double vitrage, volets roulants éléctriques, climatisation réversible, VMC et fibre optique pour un confort total. Cet appartement, parfaitement accessible (accès personnes à mobilité réduite), dispose en outre de deux places de parking sécurisées et d'un cellier accessible et par l'extérieur de la résidence et par l'ascenseur , pour une vie facilitée au quotidien. Le plus accès sécurisé pour le parc public et l' accès au 10 mn à pieds du futur métro. Côté technique : chauffage individuel électrique, eau chaude individuelle, DPE C (162) et GES B (6).Une salle de bains à faire autrement aucun autres travaux à prévoir, copropriété bien entretenue et AUCUNE procédure en cours. Mandat simple, honoraires à la charge du vendeur. Un bien rare, prêt à accueillir votre nouvelle vie ! Contactez Françoise LOPES au +33 5 61 83 93 35 ou par mail recup.mails@booster-immobilier.com pour organiser une visite. Booster Côte Pavée – 101 Avenue Camille Pujol, 31500 Toulouse Votre futur appartement d'exception vous attend ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

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3480003 107 €/m²

348000

112 m²

5pièces

4ch.