Appartement de standing en hyper-centre d’Angers

Angers

Prix de vente3499004998.571428571428 /m²

Les caractéristiques

70 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

4Étages

1948Construction

Description

Idéalement situé au cœur d'Angers, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové, niché au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence calme et recherchée. Dès l'entrée, vous serez séduit par son charme, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

L'espace de vie offre une belle pièce à vivre baignée de lumière, ouverte sur une cuisine spacieuse, aménagée et entièrement équipée. Un cadre convivial et élégant, idéal pour recevoir ou profiter pleinement du quotidien.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec dressing, ainsi que d'une salle de bains moderne. Un WC indépendant complète ce bien. Les parquets contrecollés présents dans la pièce de vie et la chambre apportent chaleur et raffinement à l'ensemble.

Pour davantage de confort, vous bénéficierez également d'une cave privative et sécurisée en sous-sol.

Son emplacement exceptionnel constitue un véritable atout : commerces, écoles, restaurants et transports sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable en plein centre-ville.

Un bien rare sur le marché angevin. À découvrir sans tarder !

Une visite s'impose !

Les commerces de proximité, les écoles et les transports aux pieds de l'immeuble. La gare TGV d'Angers-Saint-Laud se situe à 10 minutes.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 960€ et 1360€.

Contact : Eddy MICHEL 06 28 13 41 22

Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 504 206 582.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

Cette annonce référence 338907 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDDY MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49100) sous le numéro 50420658200026.

Prix du bien : 349 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 10

Charges prévisionnelles annuelles : 2 580,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026

Score DPE : 144 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Angers

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

144 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Découvrez la tranquillité dans une maison spacieuse à 10 minutes du centre ville de Caen

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Duplex 3 pièces de 76,93 m2 avec terrasse - Caen centre

76m²

Nouveau bien à la vente chez UNI IMMOBILIER ! Duplex T3 de 76,93 m2 (carrez) dans le cœur historique de la ville de Caen ! " Et si votre prochain coup de cœur se trouvait en plein centre historique de la ville de Caen ? Découvrez cet appartement de caractère, où l'on savoure toute l'intimité et le confort d'une maison, véritable cocon au cœur de la ville. Un lieu unique, élégant et intimiste… À découvrir sans attendre. " LOCALISATION : Caen centre historique Les points forts de ce bien : - Petite copropriété, appartement au calme donnant sur cour - L'appartement bénéficie d'une agréable lumière traversante avec cette chaleureuse pièce de vie de 37 m2 - Très belle terrasse de 12 m2 au calme avec ses murs en pierres et son barbecue - Cave / local vélo privatifs en RDC avec eau et électricité, inclus avec l'appartement - En plein cœur du centre historique de Caen, proche de toutes commodités Cet appartement se compose comme suit : - 1 Entrée - 1 Salle de douche avec WC - 1 Séjour, salle, salon traversants, avec accès terrasse depuis la cuisine ouverte - 1 Cuisine aménagée et équipée À l'étage : - 1 Palier avec un espace bureau sur mesure - 2 Chambres, avec grands placards - 1 Salle de douche - 1 WC Une cave privative complète ce bien avec un point d'eau et électricité Huisseries : double vitrage (bois) Type de chauffage : électrique et poêle à bois d'appoint DPE : D (243) / GES : B (7) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 340 € et 1 850 €/an Taxe foncière : 1 375 euros Charges mensuelles de copropriété : 147 € / mois Copropriété de 17 lots dont 8 à usage d'habitation Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 318 000 € HAI Taux d'honoraires : 6% TTC, soit 300 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=xXJCxntBAxG Lien pour estimation précise de votre bien : www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien Site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Sandra SCHALLENKAMMER 06 78 40 74 17 sschallen@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Sandra Schallenkammer, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 793 443 649 00017 R.C.S CAEN).

Coup de cœur assuré : Maison familiale avec vie de plain-pied 7 pièces au calme à Bretteville-sur-Laize

136m²

Découvrez cette charmante maison d'environ 136 m² avec vie de plain-pied, idéale pour un projet de vie paisible, nichée dans un cadre verdoyant, calme et totalement sans vis-à-vis. Les Atouts du Bien Espace et volumes : Une belle superficie d'environ 136 m² à personnaliser selon vos goûts avec une grande entrée, un beau séjour/salon, cuisine aménagée/équipée (possibilité d'ouverture), une salle de douche, un WC séparé et une chambre au rdc et 4 chambres à l'étage avec une salle de bain et WC séparé. Cadre privilégié : Profitez d'un environnement calme, reposant et intimiste, sans aucun vis-à-vis. Coin barbecue extérieur Sous-sol complet : Un grand espace pratique offrant de multiples possibilités de stockage, stationnement ou atelier. Chauffage : Électrique Fenêtres bois double vitrage La maison offre un potentiel exceptionnel et nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme et s'adapter parfaitement à votre style. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le secteur ! Cette annonce référence 344497 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC DELLA VEDOVA (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 49297108000063. Prix du bien : 283 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 270 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2026 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bretteville-sur-Laize

Voir

399000

Appartement 5 pièces de 98 m2 avec caves, balcon, ascenseur et parkings - CAEN Saint-Gilles

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Appartement DUPLEX 5 pièces de 98 m2 avec cave, balcon, ascenseur et deux places de parking ! Localisation : Caen - Saint-Gilles - Les points forts du bien : - Quartier calme avec toutes commodités à proximité - Dernier étage assurant une belle luminosité - 2 places de parking dont une en sous-sol - Vue dégagée sur l'abbaye aux dames - Balcon Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 cuisine - 1 séjour - 1 salon - 1 chambre - 1 salle de bain - 1 WC A l'étage : - 2 chambres - 1 dressing - 1 salle d'eau avec WC Deux caves, un balcon, un ascenseur et deux places de parking, une en extérieur et une en sous-sol Nombre de lots dans la copropriété : 152 lots dont 43 à usage d'habitation Charges de copropriété : environ 728 €/trimestre Situation de la copropriété : pas de procédure en cours. Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Chaudière gaz individuelle DPE : C (82) GES : C (17) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 861 et 1 165 euros Taxe foncière : environ 2410 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 399 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 3,91 % soit 384 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/appartement-4-pieces-de-98-m2-avec-caves-balcon-et-parkings-caen/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

MAISON SAINE À NE SURTOUT PAS RÂTER !

96m²

MANUEL PICOT IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE L'IMMOBILIER AVEC LE CŒUR ! ⸻ « Le verger qui vous nourrit. Le soleil qui vous paie. Une maison qui donne plus qu'elle ne demande. » ⸻ Giberville (14730) — aux portes de Caen Maison de 5 pièces / 3 chambres Construite en 2007 — bien entretenue, toiture en parfait état Jardin clos de 608 m² avec arbres fruitiers Panneaux photovoltaïques — jusqu'à 800€/an de revenus ⸻ ON POUSSE LA PORTE. Et tout de suite, cette lumière qui vous accueille. La pièce de vie s'ouvre sur la terrasse, puis sur le jardin. Pas un jardin décoratif. Un vrai jardin. Un jardin qu'on habite. Bienvenue chez vous. ⸻ LA PIÈCE DE VIE 43 m² environ, lumineuse, ouverte sur l'extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, s'installe naturellement dans l'espace. ⸻ LE POÊLE À GRANULÉS Bien placé, il chauffe toute la maison. Autrement dit : le confort, sans la facture qui donne des sueurs froides en hiver. ⸻ LE BUREAU MALIN (8 m² environ) Avec sa salle d'eau et sa belle douche juste à côté. De quoi imaginer une vie de plain-pied. Ou transformer la pièce en chambre d'appoint le temps d'un week-end, d'une naissance, d'un parent qui reste dormir. Un lit, un canapé convertible, et le tour est joué. Un wc indépendant complète ce niveau. ⸻ À L'ÉTAGE Trois belles chambres, dont une avec son coin dressing. Le genre de détail qu'on ne remarque qu'une fois qu'on l'a. La salle de bain : baignoire, vasque, wc. Tout est là. Rien ne manque. ⸻ LES PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES. ON EN PARLE ? Une toiture en parfait état, nettoyée il y a seulement 2 ans. Et posée dessus : une production qui rapporte en moyenne 800€ par an. Autrement dit : vous n'achetez pas juste une maison saine. Vous achetez une maison qui vous paie pour y habiter. Ça, ce n'est pas un argument marketing. C'est une réalité ! ⸻ LE SOUS-SOL COMPLET Garage, stationnement, stockage, bricolage. L'espace qu'on cherche toujours et qu'on ne trouve jamais… sauf ici. ⸻ LE JARDIN DE 608 m² CLOS Cerisier, pêcher, pommier, poirier, noisetier. De quoi faire des confitures qu'on n'achète jamais en magasin. ⸻ LES ATOUTS QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE Secteur très recherché Construite en 2007 — toiture en parfait état, nettoyée il y a 2 ans Jardin clos de 608 m² planté d'arbres fruitiers Panneaux photovoltaïques — jusqu'à 800€/an de revenus Poêle à granulés — chauffage économique de toute la maison Pièce de vie de 43 m² avec cuisine aménagée et équipée Bureau/chambre d'appoint de 8 m² avec salle d'eau privative 3 chambres dont une avec dressing Sous-sol complet avec garage Ballon d'eau chaude récent (3 ans) + fibre optique Ouvertures électriques au rez-de-chaussée ⸻ MANUEL PICOT IMMOBILIER L'IMMOBILIER AVEC LE COEUR ! Cette annonce référence 344397 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUEL PICOT (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 75278020500056. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2026 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces 160 m² en pierre

160m²

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison 5 pièces 160 m² en pierre Localisation : Fleury-sur-Orne - Sud de Caen Les points forts du bien : - Proche des comodités - 4 chambres - Charme de la pierre Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 séjour - salon - 1 cuisine séparée - 1 salle d'eau avec WC - 1 entrée - 1 buanderie À l'étage : - 3 chambres - 1 salle de douche avec WC - 1 bureau À l'étage du bureau : - 1 chambre - 1 wc - 1 dressing Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Pompe à chaleur DPE : C (135) GES : A (5) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 000 € et 2 750 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 2 410 € (avis 2025) Prix : 386 500 € HAI Taux d'honoraires : 5,89 % soit 365 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-5-pieces-160-m%C2%B2-en-pierre/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Agence UNI 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Maison 6 pièces 101 m² avec terrasse plein sud

101m²

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison 6 pièces 101 m² avec terrasse plein sud Localisation : Anguerny - Nord de Caen Les points forts du bien : - Terrasse - Vie de plain-pied - 4 chambres - Maison récente Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 séjour - salon - 1 cuisine ouverte - 1 chambre avec salle d'eau - 1 WC séparé - 1 buanderie donnant accès au garage À l'étage : - 3 chambres - 1 salle de bains avec baignoire et douche - 1 WC séparé Huisseries : Double vitrage PVC (volets éléctriques) Type de chauffage : Poêle à granulé - électrique DPE : B (74) GES : A (2) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 740 € et 1 070 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 897 € (avis 2025) Prix : 335 000 € HAI Taux d'honoraires : 4,18 % soit 321 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-6-pieces-101-m%C2%B2-avec-terrasse-plein-sud/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Agence UNI 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

MAISON COUP DE COEUR

120m²

Située sur la commune de Frénouville, à 15 minutes en voiture de CAEN et 10 minutes en train, cette maison construite en 2006 allie charme, luminosité et fonctionnalité. D'une superficie habitable de 120m2 environ et de 145m2 au sol, cette propriété est idéale pour une vie de famille. En rez-de-chaussée, vous y trouverez une belle entrée agrémentée d'une verrière, un double séjour baigné de lumière grâce à sa triple exposition, une grande cuisine tout équipée ouverte sur la salle à manger et donnant sur une terrasse, une arrière-cuisine, des WC indépendants et un garage. A l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées, une salle de bain avec WC et un dressing. Deux autres chambres, dont une en enfilade permettent d'envisager un espace parental avec bureau/dressing/salle d'eau attenant ou une salle de jeux pour les enfants. A l'extérieur, une entrée en enrobée permet d'accéder au garage et de stationner vos véhicules, une seconde terrasse exposée Sud/Ouest prolonge la pièce à vivre aux beaux jours. Les équipements : - Menuiseries PVC double vitrage - VMC - Poêle à bois Les atouts : - Décoration soignée, belles prestations - Parquet en chêne en rez-de-chaussée - Carreaux de ciment - Verrière - Luminosité - Maison parfaitement entretenue - Aucun vis à vis - Gare de Frénouville reliant Caen en 10 min Mode de chauffage électrique + poêle à bois Cette annonce référence 342993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER RIFFAUD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 90356127200019. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr