Appartement T3 de 64 m² - Nantes - Dervallières-Zola

Nantes

Prix de vente2250003515.625 /m²

Les caractéristiques

64 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

Description

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose ce T3 de 64,01 m² très bien entretenu, dans une copropriété de 2 étages construite en 2021, quartier Dervallières-Zola.

L'appartement est équipé d'une climatisation. Au bout de la rue, le Parc de Procé vous tend les bras.

• Au 2ème et dernier étage sans ascenseur, l'entrée dessert la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui ouvre elle même sur une belle terrasse.

Deux chambres, une salle de bain spacieuse et un wc complètent le bien. De nombreux rangements sont disponibles.

• Une place de stationnement sécurisée fait partie du lot.

Le : La proximité des transports, du périphérique, d'Atlantis et du centre ville, avec au bout de la rue le Parc de Procé.

• Charges trimestrielles de 365€ par trimestres.

Pas de procédures en cours.

• DPE : A(47) & A(2)

Les honoraires sont à la charge des acquéreurs, et compris dans le prix affiché.

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Nantes

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Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

47 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement en résidence services seniors – investissement LMNP géré

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux avec amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 177 144 € Surface : 40 m² Loyer annuel : 8 508 € Rentabilité : 5.09 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Investir dans une résidence services seniors, c'est répondre à une demande croissante. Aujourd'hui, 22% de la population française a plus de 65 ans et cette proportion atteindra près de 40% d'ici 15 ans. Ce type d'hébergement propose un cadre de vie adapté pour les seniors, sans les services médicalisés d'un EHPAD. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE L'appartement type 2 de 40,1 m² est situé au 3ème étage avec une exposition nord-ouest. Il comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. "Les Jardins d'Arcadie" est idéalement située au cœur de Nantes, à proximité du musée des Beaux-Arts et du château des Ducs de Bretagne. Ce bâtiment historique, rénové en 2013, offre un cadre paisible avec des équipements de qualité : restaurant, salon, bibliothèque et un jardin de 6000 m². Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement T3 de 57 m² situé à Nantes Bord de Sèvre

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À Nantes, cet appartement T3 de 57 m2 en rez-de-jardin séduit par son agréable extérieur privé et son agencement évolutif. Actuellement configuré avec une chambre, il offre la possibilité de retrouver aisément les deux chambres d'origine, ce qui en fait un bien adaptable à différents projets de vie. Situé dans une résidence récente de 2015, il bénéficie d'un état général soigné et de prestations contemporaines. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine équipée à la fois pratique et conviviale, pensée pour un usage au quotidien. Les ouvertures, en double vitrage, sont prolongées par une terrasse en bois d'environ 17 m2, orientée au sud et à l'est, qui se prolonge elle-même sur un charmant jardinet d'environ 64 m2. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement du séjour, idéal pour prendre ses repas, se détendre ou aménager un coin de verdure. Le parquet renforce l'ambiance chaleureuse de l'ensemble, tandis que les volets roulants électriques apportent un confort d'utilisation appréciable. L'appartement dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC, ainsi que d'une place de stationnement extérieure au sein de la copropriété, un atout supplémentaire au quotidien. L'immeuble, en copropriété, ne compte qu'un étage et s'inscrit dans un environnement résidentiel récent. L'isolation, le double vitrage et le chauffage individuel au gaz contribuent à de bonnes performances énergétiques, confirmées par un DPE en classe A pour la consommation et B pour les émissions, avec une production d'eau chaude par chaudière. La présence de la fibre optique vient compléter ce niveau d'équipement, pour un confort moderne aussi bien pour le télétravail que pour les usages numériques courants. L'ensemble dégage une impression de lieu facile à vivre, combinant jardin privé, terrasse et organisation intérieure modulable, à proximité des bords de Sèvre et des commerces. À quelques centaines de mètres, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements : l'arrêt Roches Vertes est à environ 100 m, et l'arrêt du Busway à seulement 600m à pied. Pour les familles, la crèche Aeje - Micro crèche "Les Pieds Dans l'eau" se trouve à environ 300 m et l'école primaire Alice Milliat à environ 300 m également. Côté espaces verts, le parc Roches Vertes est à environ 200 m et le parc de la Morinière à environ 600 m, offrant des lieux de promenade et de détente facilement accessibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1055 € / an - Charges de copropriété : 66 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments en sa possession au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à compléter, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec rigueur et transparence tout au long de leur projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation du dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

BEL APPARTEMENT AU 4 ÈME ET DERNIER ÉTAGE

70m²

Dans un quartier recherché ERDRE - LA BEAUJOIRE je vous propose cet appartement de TYPE 4 au 4ème et DERNIER ETAGE dans une résidence CALME et VERDOYANTE. Proximité commerces, écoles, bus, tram. Dès l'entrée vous verrez cette belle LUMINOSITÉ avec un hall accueillant avec placards. La cuisine est fermée, aménagée et équipée. La PIECE DE VIE GENÉREUSE s'ouvre sur un balcon avec VUE DÉGAGÉE. L'endroit idéal pour un café du matin ou un diner entre amis. Coté nuit, 3 chambres dont une avec accès direct au balcon, offrent des espaces cosy et pratiques, complétés par une salle d'eau et un WC indépendant. Les rangements intégrés, les fenêtres en double vitrage et l'ascenseur achèvent de rendre ce lieu fonctionnel, apaisant et prêt à vivre. À l'extérieur, la résidence, entourée de verdure, vous garantit un CADRE DE VIE SEREIN, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports BUS et TRAM. Une PLACE DE PARKING est incluse, avec la possibilité d'ajouter un BOX FERMÉ de 12 m² pour plus de confort. Un bien rare, alliant charme, praticité et emplacement, à un prix très attractif. Idéal PREMIÈRE ACQUISITION ou un INVESTISSEUR malin. 2 photos iA pour vous aider à une projection au goût du jour ! Contact pour visite : Gwenaelle PAGEOT au 06 58 09 71 04 ou par mail g.pageot@bskimmobilier.com ou Isabelle BASSAC au 06 33 64 15 64, mail i.bassac@bskimmobilier.com Cette annonce référence 352857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE BASSAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 43362502700027. Prix du bien : 179 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 96 Charges prévisionnelles annuelles : 1 620,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NANTES – ROUTE DE SAINT-JOSEPH – T3 AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE

62m²

Nouveauté / Nantes / Exclusivité : À proximité de Blanche de Castille, découvrez cet appartement T3 traversant de 62 m² environ, situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de seulement deux copropriétaires, sans charges de copropriété ! Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux sur parquet, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau avec toilettes. Vous apprécierez également son jardin exposé sud-est, ainsi que sa dépendance d'environ 20 m², idéale pour le rangement ou le stockage. Situé à proximité des commerces et des transports, ce bien offre un cadre de vie pratique au quotidien. Ses atouts : un appartement traversant, une copropriété de seulement deux copropriétaires sans charges, un jardin et une belle dépendance. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 352501 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045. Prix du bien : 220 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 210 000,00 € Honoraires TTC : 4,76 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2026 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 proche Loire

64m²

Au coeur de l'Ile de Nantes, Appartement 3 pièces avec loggia Résidence Polaris Situé au 5ème étage avec un double ascenseur Bâtiment 2018 idéalement situé proche des commerces, des transports et des promenades de la Loire, le centre ville à pied Pièce de vie agréable comprenant une cuisine aménagée et équipée Espace nuit comprenant, 2 chambres, une salle de bain et un wc Exposition Est sur Loggia Appartement lumineux et calme Terrasse au dessus, proposé comme un dernier étage Place de parking sécurisée Points forts : - Récent - Loggia - Parking - Emplacement central

Appartement

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Fiche Id-UBW166836 : Nantes, T3 d'environ 67 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 1966 R?sidence - Equipements annexes : jardin - balcon - garage - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Central - Classe Energie D : 160 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 218000 Euros (Dont 5.83% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 206000 Euros) - Classe Energie D : 160 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Mickael CLEMENCEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Vertou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement

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Fiche Id-UBW178533 : Nantes, secteur Centre ville, T5 d'environ 94 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon - - Equipements annexes : parking - digicode - cellier - cave - chauffage : Aucun - Classe-Energie E : 317 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 220000 Euros (Dont 4.76% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210000 Euros) - DPE réalisé le : 16/10/2025 - Classe-Energie E : 317 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2500 et 3500 Euros - Affaire suivie par Mr Mickael CLEMENCEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Vertou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

2250003 516 €/m²

225000

64 m²

3pièces

2ch.