MAISON GAUME élégante au coeur du Moulleau - cadre rare et privilégié

La Teste-de-Buch
MAISON GAUME élégante au coeur du Moulleau - cadre rare et privilégié - photo 1
Prix de vente178900014312 /m²

Les caractéristiques

125 m²Surface
5Pièces
4Chambres
1Salle de bain
723 m²Terrain
2006Construction

Description

HollyHome vous présente à la vente une villa Gaume nichée dans un écrin de verdure et dans l'un des quartiers les plus prisé d'Arcachon, Le Moulleau.

Véritable village dans le ville, il séduit par son atmosphère élégante et décontractée ou se mêlent des villas d'exception, pinèdes parfumées et plages de sable fin offrant une imprenable sur le Dune du Pilat ou sur la presqu'île du Cap Ferret. Vivre au Moulleau, c'est profiter d'un cadre de vie unique, entre nature préservée et animation raffinée. sa célèbre jetée, ses commerces de proximité, ses restaurants réputés, ou bien l'architecture du 19ème siècle de l'Eglise Notre Dame des Passes.

À seulement 10 minutes à pied de la jetée et d'une des plus belle plages d'Arcachon, la plage du Moulleau, cette élégante maison Gaume construite en 2006 séduit par son architecture raffinée et la qualité de ses prestations.

D'une surface habitable d'environ 125 m2, elle offre une superbe pièce de vie de 50 m2, ouverte sur la nature environnante. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement cet espace convivial, idéal pour recevoir.

La maison dispose de 4 chambres spacieuses, accompagnées d'une salle de bains et deux salles d'eau, offrant confort et intimité à toute la famille.

A l'extérieur, parfaitement intégrées au coeur des pins, deux terrasses sans vis-à-vis invitent à la détente et permettent de profiter du cadre naturel à toute heure de la journée.

Un garage discret et fonctionnel complète l'ensemble, idéal pour vélos, matériel de plage ou deux -roues.

Un bien rare, à l'abris de regards, pour une vie élégante, dans l'un des quartiers les plus recherchés du Bassin.

Acheter au Moulleau, c'est faire le choix d'un emplacement d'exception, où la valeur patrimoniale se conjugue avec art de vivre incomparable, au coeur du bassin d'Arcachon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le quartier

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Performance énergétique

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94 kWhEP/m².an
151 à 230D
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331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
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6 à 10B
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17 kg CO₂/m².an
21 à 35D
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56 à 80F
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Forte émission de GES

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