**Belle opportunité!! Superbe 2p avec grande terrasse proche métro**

Montreuil
**Belle opportunité!! Superbe 2p avec grande terrasse proche métro** - photo 1
Prix de vente3680007829.787234042553 /m²

Les caractéristiques

47 m²Surface
2Pièces
1Chambre

Description

Idéalement situé proche des commerces, du centre ville et du métro (Mairie de Montreuil, ligne 9), nous vous proposons en étage élevé, ce superbe 2p d'une superficie de 47m2. L'appartement dispose d'un beau séjour ouvert sur une superbe terrasse de plain pied, d'une cuisine donnant sur un espace salle-à-manger et enfin , d'une jolie suite parentale avec salle d'eau et ses WC. Plan idéal sans aucune perte de place. Appelez moi pour plus d'informations! Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Logement BBC, normes RT 2012 et HQE, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ PLANS, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 07 80 96 02 02

Localisation

Montreuil

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
ABCDEFG

Non communiqué

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3680007 830 €/m²