Au coeur de Salon de Provence, Appartement Duplex 154 M2 Type 6 - 4 ème et dernière étage - Terrasse 20m2 - Vue panoramique Château De L'empéri - Cour intérieur avec Garage et Parking - Rare à la vente

Salon-de-Provence
Au coeur de Salon de Provence, Appartement Duplex 154 M2 Type 6 - 4 ème et dernière étage - Terrasse 20m2 - Vue panoramique Château De L'empéri - Cour intérieur avec Garage et Parking - Rare à la vente - photo 1
Prix de vente4600002987.012987012987 /m²

Les caractéristiques

154 m²Surface
6Pièces
5Chambres
4Étages
1992Construction

Description

À VENDRE – Appartement Duplex d'Exception au Cœur de Salon-de-Provence

Emplacement idéal : Secteur recherché, résidence fermée et sécurisée, au calme absolu.

Surface totale : 154 m² – Type 6 – Climatisé - Dernier étage avec ascenseur

Ce duplex unique allie luxe, luminosité et confort.

Au 1er niveau, vous serez séduit par :

• Une vaste entrée avec rangements,

• Un séjour lumineux de 48 m² ouvrant sur une superbe terrasse plein sud de 20 m² sans vis-à-vis,

Incluant une cuisine équipée moderne avec cellier de 12m2

• 3 chambres spacieuses (12 m²) avec placards,

• 2 salles d'eau modernes et WC séparé.

Au 2ème niveau, découvrez :

• 2 belles chambres (12 m² et 14 m²),

• Une grande salle d'eau avec WC (7 m²),

• Un coin bureau en mezzanine de 13 m², idéal télétravail ou espace détente.

Atouts supplémentaires :

• Garage privatif de 14 m²,

• Place de parking dans cour sécurisée de 250 m²,

• Local vélo commun de 14 m².

Un bien rare sur le marché, alliant prestations haut de gamme et emplacement privilégié.

Un coup de cœur assuré !

Laurent Billard – BSK Immobilier

À votre écoute pour organiser une visite

06 02 06 11 01

l.billard@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 326256 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023.

Prix du bien : 460 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025

Score DPE : 110 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1584.00 € et 2144.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Salon-de-Provence

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
110 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
4 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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