Maison 5 pièces 77 m2

Ploeren

Prix de vente2786313618.5844155844156 /m²

Les caractéristiques

77 m²Surface

5Pièces

3Chambres

435 m²Terrain

Description

Maison neuve à construire TULIPE_3CH_77_V1

ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ?

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CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA

• études de structure béton : chez nous, c'est systématique !

• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.

• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.

Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.

—> Contactez-nous au O2 56 53 16 O7 pour échanger simplement sur votre projet.

LE PROJET PROPOSÉ :

La maison idéale pour franchir le pas. Fonctionnelle, bien pensée et accessible, cette maison 3 chambres coche toutes les cases : une pièce de vie, lumineuse et conviviale, de plus de 36 m² ouverte sur le jardin grâce à ses deux grandes baies, 3 chambres à l'étage pour préserver l'intimité de chacun, un garage attenant pour le confort du quotidien. Une valeur sûre pour les familles qui souhaitent accéder à la propriété sereinement.

Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier (56S) BATI AMENAGEMENT, sous réserve de disponibilité.

Contact : au 02 56 53 16 07.

Le quartier

Ploeren

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Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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LES PEINTURES DU GOLFEPeinture

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TLC JEGO FREDERICGros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison à vendre Ploeren

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Karine LE LAY, votre conseiller Sublimons vous propose à Ploeren cette charmante maison individuelle offrant une véritable vie de plain-pied, nichée dans un environnement verdoyant et apaisant. L'atout majeur de ce bien réside dans son magnifique jardin d'hiver : une vaste véranda baignée de soleil et exposée plein Sud. Ce véritable trait d'union avec la nature vous permettra de profiter de la vue sur votre jardin arboré en toute saison. Dans la continuité, vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée, promesse de belles soirées d'hiver, dont vous pourrez découvrir tout le potentiel grâce à nos aménagements virtuels 3D exclusifs. Côté nuit, la maison dévoile trois chambres prêtes à accueillir votre famille, deux salles d'eau dont une salle d'eau très récente aux prestations modernes (aménagée aux normes PMR). Le terrain extérieur, intimiste et joliment végétalisé, invite à la détente absolue, le tout complété par des stationnements privatifs. Idéale pour un projet de vie paisible tout en restant connecté aux commodités, cette maison n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat. Contactez - moi dès aujourd'hui pour recevoir votre lien d'accès privé à notre visite virtuelle 3D immersive et laissez-vous séduire par cette pépite sur le secteur ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Karine LE LAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441337276 RCP AREAS

Maison 5 pièces 76 m2

76m²

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O7 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution confortable, digne des plus grandes. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse, un bel espace cuisine, une entrée, des espaces dressings dans les chambres et un garage. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier (56S) BATI AMENAGEMENT, sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 56 53 16 07.

Maison à rénover

100m²

Maison à rénover aux portes de Vannes – 100 m² habitables + annexes – Fort potentiel Conseillère en immobilier vous propose cette maison à rénover. Référence CARYOTA Située à Ploeren, route de Sainte-Anne, cette maison de 1966 offre une belle opportunité pour une famille ou un projet de rénovation sur-mesure. Implantée dans un environnement facile au quotidien, elle bénéficie d'un accès immédiat à la RN165 (axes Vannes et Auray), du réseau de transports Kicéo (ligne 11, transports scolaires, parking relais Vannes Ouest) et de la proximité directe des écoles (Brassens, Ker Anna) ainsi que des collèges de Plescop à 5min ou celui d'Arradon et des lycées de Vannes. Distribution des pièces : •Etage de vie : séjour d'environ 20 m² et cuisine aménagée, 3 chambres, salle de douche, WC •Dernier étage: 1 chambre, grand WC pouvant devenir une salle de bain, deux greniers dont un peut devenir une chambre Au sous-sol : Garage de plus de 20 m² Porte de garage électrique Sous-sol de plus de 30 m² avec fenêtres Possibilités d'aménager un studio/T1 dans le sous-sol Annexes et bonus : Fibre internet 2 places de stationnement extérieur Volets électriques et solaires à l'étage de vie Possibilité de 5ième chambre dans les combles d'environ 15m² Fenêtres à toutes les pièces y compris salle de douche et les 2 WC Ces beaux volumes annexes permettent d'envisager facilement la création d'un bureau, d'un atelier, d'espaces de stockage ou de pièces de vie supplémentaires (sous réserve des autorisations nécessaires). Assainissement au tout-à-l'égout : conforme À deux pas des commerces du centre-bourg et des zones commerciales de Luscanen / Vannes Ouest, cette maison à moderniser n'attend que vos idées pour exprimer tout son potentiel. Prix 283 500 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison à rénover

Bel appartement Dernier étage avec terrasse

63m²

Venez rapidement découvrir ce bel appartement T3 au 2ème et dernier étage d'une résidence de 2002 bien entretenue, dans la zone de Luscanen à Ploeren, idéalement situé à proximité des commerces et des transports. Il est composé d'un salon séjour spacieux et lumineux - avec cuisine ouverte - profitant d'une double exposition Est et Sud, et donnant sur une terrasse de près de 17m², de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un wc indépendant, et d'un cellier/buanderie. Vous profiterez d'une place de stationnement privative. Prix de vente : 249 900€ dont 9 900€ à charge de l'acquéreur. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913713731

Maison entierement rénové

88m²

Steve ARBAULT, vous propose à Ploeren, au coeur d'un hameau recherché à proximité immédiate d'Arradon, une maison constituant un lot d'une longère entièrement rénovée avec goût. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine à aménager selon vos envies, idéale pour créer un espace à votre image. Un cellier attenant ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau pour un confort de vie optimal au quotidien. À l'étage, deux chambres confortables ainsi qu'une mezzanine offrent de belles possibilités d'aménagement : espace bureau, coin détente ou chambre d'appoint. Une salle d'eau moderne avec WC complète cet espace nuit. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif entièrement clôturé avec terrasse bois, parfait pour vos moments de détente en toute intimité. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Son emplacement constitue un véritable atout pour le quotidien : les premières commodités se trouvent à environ 1,5 km, le Super U d'Arradon à seulement 3 km et les plages d'Arradon ainsi que le Golfe du Morbihan à environ 5 km. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre entre terre et mer. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

Appartement à vendre Vannes

84m²

VANNES, appartement rénové avec 2 chambres (3 possibles), vue dégagée, cave et box, à 10 minutes à pied du port À seulement 10 minutes à pied du port de Vannes, venez découvrir cet appartement situé au 4e étage, avec ascenseur, d'une résidence au pied de laquelle s'arrête une ligne de bus. Il a été rafraîchi récemment avec soin. La cuisine a été refaite, toutes les huisseries ont été changées et équipées de volets roulants électriques, et la salle d'eau est neuve. Vous pouvez poser vos valises sans avoir de gros travaux à prévoir. Dès l'entrée, le séjour s'ouvre sur une loggia et sur une vue dégagée, qui donnent à la pièce de vie beaucoup de clarté. Côté nuit, il y a deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La surface permet d'envisager une troisième chambre, pour une famille qui s'agrandit ou pour avoir un bureau. Une cave et un box fermé complètent ce bien. C'est un vrai confort au quotidien, pour garer sa voiture comme pour ranger vélos et affaires de saison. Le chauffage est collectif. Les travaux de ravalement votés par la copropriété restent à la charge des vendeurs. Un appartement familial, prêt à vivre, qui permet de tout faire sans prendre la voiture. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Kévin GUEGAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829366400

MAISON CONTEMPORAINE DE 2015 DE PLAIN PIED - ST AVÉ- PROCHE BOURG DE MEUCON

90m²

Sonia Rozwadower – BSK Immobilier SAINT-AVÉ – Maison de plain-pied de 90 m² avec 3 chambres - Normes PMR. Située dans un environnement calme et recherché de Saint-Avé, à proximité de Meucon, découvrez cette maison contemporaine de 2015 de plain-pied de 90 m², construite sur un terrain de 439 m². Elle se compose d'une entrée qui mène directement à une belle pièce de vie réunissant le séjour, la salle à manger et une cuisine ouverte. Son exposition sud-est lui apporte une grande luminosité et offre un cadre agréable pour les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit dessert trois belles chambres, une grande salle d'eau et un WC indépendant spacieux. Un garage de 16 m² complète l'ensemble. Fonctionnelle et agréable à vivre, cette maison offre le confort d'une vie entièrement de plain-pied, dans un quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa proximité des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite ! Cette annonce référence 351811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ROZWADOWER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93508577900012. Prix du bien : 289 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2024 Score DPE : 62 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VANNES – Appartement 92 m² • 3 chambres (4 possibles) • Parking • Ascenseur

92m²

À seulement 10 minutes à pied du port de Vannes, découvrez cet appartement traversant de 92 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée avec loggia, de 3 chambres (possibilité d'en créer une 4ᵉ), d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Très fonctionnel, il dispose également de deux espaces de rangement supplémentaires, d'une cave et d'une place de stationnement privative. En bon état général, cet appartement vous permettra d'apporter facilement votre touche personnelle et votre style, tout en profitant d'un logement immédiatement habitable. Classé D au DPE et équipé d'une chaudière gaz récente, il offre un bon compromis entre confort et maîtrise des dépenses énergétiques. Idéal pour une résidence principale, il constitue également une belle opportunité d'investissement locatif : colocation étudiante, location annuelle ou saisonnière. Sa configuration, sa proximité du centre-ville et son stationnement privatif en font un bien attractif, avec une bonne rentabilité attendue. Contactez dès aujourd'hui Elizabeth Philbert pour organiser une visite. Photos complémentaires et dossier complet disponibles sur demande. Cette annonce référence 351444 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABETH PHILBERT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84802901300028. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 168 Charges prévisionnelles annuelles : 2 165,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2786313 619 €/m²

278631

77 m²

5pièces

3ch.