Caves et terrain 3173 m²

Caves troglodytes, terrain 3173 m² et bâtiment à réhabiliter – Mosnes proche Amboise

*** Jean-Charles VIDONI *** BSK Immobilier

vous propose :

Sur la commune de Mosnes, à quelques minutes de Amboise, découvrez un ensemble atypique composé de caves troglodytes avec cuves, d'un terrain de 3 173 m² en bord de Loire ainsi qu'un bâtiment ancien à fort potentiel.

Le bâtiment a conservé l'essentiel de ses murs porteurs ainsi qu'une partie du plancher et de sa charpente. La toiture, partiellement affaissée, n'est pas totalement détruite. Dans ces conditions, le bien ne présente pas le caractère d'une ruine et peut faire l'objet d'une réhabilitation, sous réserve du respect du PLUi, des contraintes liées à la zone humide et du PPRI (zone inondable). Accord de principe de la cc Val d'Amboise.

Situé sur le coteau rive gauche de la Loire, dans la partie Ouest de la commune, l'ensemble bénéficie d'un environnement naturel et authentique.

Vous y trouverez une ancienne carrière aménagée donnant accès à plusieurs caves creusées dans la roche avec trois entrées distinctes :

une première galerie d'environ 40 mètres avec une largeur minimale de 4 mètres,

une seconde galerie d'environ 30 mètres pouvant atteindre jusqu'à 11 mètres de largeur.

Au-dessus des caves, une partie boisée composée majoritairement de chênes vient compléter ce bien rare et chargé de caractère.

De l'autre côté de la route, un terrain en bord de Loire offre un cadre privilégié et un véritable potentiel pour les amoureux de nature et de patrimoine.

Un bien unique à découvrir sans tarder.

Cette annonce référence 289453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN CHARLES VIDONI (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93367760100017.

Prix du bien : 48 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr