**LES GETS – CHAVANNES – CHALET À RÉNOVER AVEC FORT POTENTIEL – TERRAIN 588 m²**
**Secteur recherché des Chavannes – À proximité immédiate des pistes**
**UNE RARE OPPORTUNITÉ AUX GETS**
Vous rêvez de créer votre propre chalet dans l'une des stations les plus prisées des Alpes ?
Découvrez ce **chalet indépendant à rénover**, implanté sur une parcelle d'environ **588 m²**, dans le très recherché **secteur des Chavannes aux Gets**, à proximité immédiate des pistes et du domaine des **Portes du Soleil**.
**UN CHALET À REPENSER SELON VOS ENVIES**
Édifié sur **trois niveaux – sous-sol, rez-de-chaussée et étage –**, le chalet développe actuellement environ **70 m² habitables**.
Son véritable atout ? **Son potentiel de transformation.**
L'aménagement du garage situé en sous-sol ainsi que l'optimisation des volumes existants permettraient d'envisager une surface totale pouvant atteindre **environ 110 m² après travaux**.
De quoi imaginer un véritable chalet familial à la montagne : belles pièces de vie, plusieurs chambres, espaces dédiés aux retours de ski… **à vous de créer le chalet qui vous ressemble.**
**LES ATOUTS DU BIEN**
• Chalet indépendant
• Environ **70 m² habitables actuellement**
• Potentiel pouvant atteindre **environ 110 m² après aménagement**
• Parcelle d'environ **588 m²**
• Trois niveaux
• Sous-sol avec garage
• **Proximité immédiate des pistes**
• **Secteur prisé des Chavannes**
• Belle exposition
• Environnement calme et montagnard
• Nombreuses possibilités de rénovation et d'aménagement
• **Fort potentiel de valorisation**
**UN PROJET À FORT POTENTIEL**
Résidence principale, chalet familial pour vos vacances, résidence secondaire ou projet d'investissement : ce bien offre la possibilité de **créer un chalet sur mesure dans un emplacement particulièrement recherché des Gets**.
**VISITE VIRTUELLE 3D MATTERPORT DISPONIBLE**
Découvrez dès maintenant les volumes et la configuration du chalet grâce à une **visite immersive 3D Matterport**, idéale pour commencer à imaginer votre futur projet avant même de vous déplacer.
**Un bien à réinventer, un emplacement privilégié et un véritable potentiel de transformation.**
**Contactez-moi pour obtenir le dossier complet, accéder à la visite virtuelle ou organiser une visite sur place.**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mikaël Tochon-Ferdollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°894514660.
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