Maison Récente de 2014 - 2 chambres

Rennes

Prix de vente3929906237.936507936508 /m²

Les caractéristiques

63 m²Surface

5Pièces

2Chambres

2014Construction

Description

RENNES – SACRÉ-CŒUR / VILLENEUVE – MAISON RÉCENTE AVEC JARDIN AU CALME

À seulement quelques minutes à pieds de la gare et du centre-ville, découvrez cette maison récente de 2014, située dans le quartier très recherché de Sacré-Cœur, secteur Villeneuve.

Un véritable atout : la maison est implantée en arrière-cour, offrant un cadre de vie particulièrement calme et intimiste, à l'abri des regards, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, conviviale et lumineuse, donnant directement accès à un jardin entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec toilettes.

À l'étage, un dégagement dessert deux chambres lumineuses dont une fait plus de 15 m2 avec un espace attenant pouvant faire office de bureau ou de dressing.

Un garage au rez-de-chaussée complète ce bien et offre un beau potentiel d'évolution, notamment la possibilité de créer une suite parentale de plain-pied.

Maison récente

Jardin clos et intime

Environnement calme

Quartier prisé

Proximité immédiate gare et centre-ville

Une maison idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rennes.

Cette annonce référence 325152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENE TEXIER (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 87949292400029.

Prix du bien : 392 990,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2021

Score DPE : 190 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Rennes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

190 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement

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Maison RENNES 6 pièces

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