Appartement 2 pièces 46.60m² - CHARLES MICHELS

Paris

Prix de vente54900011934.782608695652 /m²

Les caractéristiques

46 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

8Étages

1969Construction

Description

Votre agence immobilière ERA Saint Charles Paris 15ème vous propose cet appartement de 46,60 m², idéalement situé dans le quartier Javel ? André Citroën, secteur Charles Michels, au 4ème étage d'un immeuble sécurisé des années 1970.

Baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, ce deux-pièces bénéficie d'un environnement particulièrement calme et donne exclusivement sur le jardin de la copropriété.

Il se compose d'un séjour de 19,25 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés.

Véritable atout de cet appartement, un balcon filant de 14,30 m² longe l'ensemble du bien et est accessible depuis toutes les pièces principales, offrant un agréable prolongement extérieur avec vue sur le jardin.

La copropriété dispose d'un gardien et d'un accès sécurisé par digicode.

Possibilité d'acquérir un box en sus au prix de 25 000 euros.

Appartement recherché pour son calme absolu, sa belle luminosité, son généreux espace extérieur et sa localisation prisée, à proximité immédiate des commerces et des transports. (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 98 lots - dont 47 lots habitation.

Charges annuelles : 5116 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

238 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

39 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

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Appartement 2 chambre(s) à vendre

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REMAX Avantage et moi, nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement moderne de 61 m², situé au sixième étage sur 8 d'un immeuble construit en 2019 et qui offre un cadre de vie idéal. Avec ses trois pièces bien agencées, il se compose de deux chambres spacieuses qui garantissent confort et intimité. Le salon lumineux, exposé Sud-Est, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante avec sa cuisime équipée et ouverte. La salle d'eau, contemporaine et fonctionnelle, s'ajoute aux atouts de cet espace de vie, tout comme le wc suspendu pour plus de commodité et facilité d'entretien, espace buanderie et rangements. Le bien dispose également d'une belle cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'appartement est en excellent état, et ne présente pas de vis-à-vis, assurant ainsi une tranquillité très appréciable. Son emplacement est particulièrement privilégié, rue Archereau, avec des transports en commun à proximité, facilitant les déplacements quotidiens. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, rendant l'accès aisé pour tous les résidents. Avec un diagnostic de performance énergétique (DPE) classé B, ce bien combine performance énergétique et confort moderne, le rendant attractif pour les acheteurs en quête d'un appartement de qualité. Faite vite pour une visite ! vous pouvez me contacter à tout moment, à bientôt Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété :86 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 400,00 €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement 2 chambre(s) à vendre

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EXCLUSIVITÉ – PARIS 13ᵉ – 3 PIÈCES LUMINEUX – DOUBLE EXPOSITION En exclusivité, situé au cœur du 13ᵉ arrondissement, au 1er étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 53 m². Bénéficiant d'une double exposition Sud-Est et Nord-Ouest, cet appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une ventilation naturelle particulièrement appréciable. Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Vous apprécierez son environnement calme au sein d'une copropriété soignée, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Une cave complète ce bien. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Une opportunité à ne pas manquer – à visiter sans tarder ! Prix 455 000 € honoraires exclus. Honoraires de 19000 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1000 €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 18e Appartement de caractère | 3 pièces à réinventer

56m²

Quartier Petite Carrière - Entre les Batignolles, les Abbesses et Pigalle, quelques rues confidentielles forment l'un des derniers vrais villages de Paris. Des terrasses, des restaurants de quartier, des bars d'habitués. Une adresse que ses résidents ne quittent pas. C'est ici que se situe cet appartement de caractère, au 1er étage d'une jolie copropriété ancienne. Le bien 3 pièces bien distribuées, en double exposition, avec parquet, moulures et cheminée -- tous les codes du charme parisien sont là. Il est aujourd'hui agencé en double séjour et une chambre, mais sa configuration permet facilement d'y créer une seconde chambre. Les travaux ? Une chance. Le bien nécessite une rénovation -- c'est précisément ce qui laisse toute latitude pour le personnaliser selon ses envies et ses besoins. Une opportunité rare dans ce secteur. Un potentiel supplémentaire L'appartement identique situé à l'étage supérieur est également disponible. L'occasion, pour les familles ou les investisseurs, d'acquérir les deux niveaux. Il est possible de louer l'un des 2 appartements le temps que vos besoins évoluents et les réunir le jour où. 3 pièces 1 ou 2 chambres selon agencement Double exposition Parquet, moulures, cheminée Immeuble ancien de caractère Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Paris 18e Appartement de caractère | 3 pièces à réinventer

Appartement lumineux et traversant de 63 m² – Michel Bizot - en vente à Paris 12

63m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement 3 pièces de 63m² dans le 12ème arrondissement de Paris. En plein cœur du 12e arrondissement, tout près du bois de Vincennes et du marché de la place Félix-Éboué, ce 3 pièces de 63 m² (loi Carrez), inondé de lumière, profite d'une adresse à la fois paisible et commode, remarquablement desservie par les métros 1, 6 et 8 comme par plusieurs lignes de bus. Au 2e étage d'une copropriété impeccable équipée d'un ascenseur, où veille un gardien et dont les espaces communs sont entretenus, le logement doit sa clarté exceptionnelle à son exposition ouest et à son plan traversant. Sa distribution est la suivante : - Un séjour traversant plein de lumière, doté d'une cuisine ouverte, le tout sur plus de 30 m² - Une chambre parentale avec placards intégrés et balcon - Une deuxième chambre, également équipée de placards intégrés - Un dégagement où aménager un coin bureau - Une salle d'eau (un rafraîchissement est à prévoir) - Des WC indépendants Le prix de vente comprend une cave (lot n°101). Gardien, ascenseur et parties communes en bon état complètent les prestations de la résidence. Devenue à sens unique et peu empruntée, l'avenue du Général Michel Bizot offre un cadre nettement plus paisible qu'on ne l'imagine. Les points forts du bien : - Appartement traversant et lumineux, orienté ouest - Grand séjour de plus de 30 m² ouvert sur la cuisine - Balcon privatif desservi par la chambre parentale - Immeuble bien tenu, avec ascenseur et gardien - Cave incluse dans le prix - Avenue apaisée par la nouvelle circulation - DPE facile à améliorer : le changement d'une unique porte-fenêtre (toujours en simple vitrage) fait gagner le passage de F à E À noter : - Taxe foncière : 1 317 € / an - Charges courantes annuelles : env. 3 054 € / an (≈ 254 € / mois, chauffage collectif inclus) - Coût annuel énergie (estimation) : entre 1 610 € et 2 220 € / an - État du bien : à rafraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriété - Lots n°18 (appartement) et n°101 (cave) - Quote-part : 88/5 000 (charges générales – appartement) + 1/5 000 (charges générales – cave) - Consommation conventionnelle (kWh/m².an) : 323 (F) - Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 71 (F) Prix de vente : 599 900 € FAI Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 995 291 598, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Olivier MENART RSAC PARIS 803 300 698

Paris 18è (Montmartre) - Appartement - 2 pièces - 48,28m² Carrez

48m²

Découvrez cet appartement en très bon état, situé au premier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, au coeur d'une résidence fermée et sécurisée, avec gardien. L'appartement, donnant sur une cour calme et végétalisée, est exposé est. Sans perte d'espace, il se compose de deux pièces principales, dont : - une grande pièce de 28,92 m2 loi Carrez comprenant une entrée avec placard, ainsi qu'un séjour avec cuisine ouverte intégrant de nombreux rangements ; - une chambre de 14,06 m2 loi Carrez ; et - une salle d'eau avec toilettes, de 5,30 m2 loi Carrez. Côté transports : - Métro ligne 2 : station Anvers à 270 mètres et Pigalle à 450 mètres - Métro ligne 12 : station Abbesses à 350 mètres Précisions : - Bien soumis au statut de la copropriété - Chauffage et production d'eau chaude collectifs (chaudière à gaz) - DPE E Une cave en sous-sol complète ce bien. Cette annonce référence 346744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE SANCANDI (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 83406248100025. Prix du bien : 580 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 270 Charges prévisionnelles annuelles : 2 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 32 m² à Paris

32m²

APPARTEMENT VENDU LOUÉ. Au cœur de Paris, dans le quartier des Halles, cet appartement de 32 m2 situé au 2e étage d'un bel immeuble ancien offre un cadre de vie recherché alliant charme et fonctionnalité. On y retrouve le cachet de l'ancien avec son parquet sa belle hauteur sous plafond et ses deux magnifiques fenêtres donnant sur un balcon filant. L' espace couchage en mezzanine, permet de structurer agréablement les volumes tout en optimisant la surface. La pièce de vie profite d'un agencement confortable, complétée par une cuisine équipée, prête à l'emploi. Agréable salle de bains avec WC. L'environnement immédiat est particulièrement bien desservi. La station de métro Châtelet se trouve à environ 100 m, tout comme la gare de Châtelet - Les Halles à environ 200 m, offrant un accès facilité aux lignes de métro et de train. La station Les Halles est à près de 300 m, tandis que Pont Neuf, Étienne Marcel, Rambuteau et Hôtel de Ville se situent toutes à moins de 500 m, dessinant un maillage de transport dense et pratique. Pour le cadre de vie, le Square de la Tour Saint-Jacques est à environ 300 m et le jardin Nelson Mandela à environ 300 m également, permettant de profiter d'espaces verts en plein centre de Paris. À proximité immédiate, le lycée professionnel public Pierre Lescot, à moins de 200 m, complète cet environnement urbain vivant et polyvalent. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 513 € - Charges de copropriété : 209 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une description claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet d'achat avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Paris 18e Appartement de caractère | 3 pièces à réinventer

56m²

Il y a des appartements qu'on achète. Et d'autres qu'on crée. Celui-ci appartient à la seconde catégorie. Au coeur d'un micro-quartier que peu de Parisiens connaissent entre les Batignolles, les Abbesses et Pigalle se nichent quelques rues préservées où il fait bon vivre loin du bruit. Pas de touristes, pas d'agitation. Des voisins qui se saluent, des commerçants qui vous connaissent, une terrasse où l'on s'attarde. Un vrai village, au sens le plus sincère du terme. Au 2ème étage d'une copropriété ancienne pleine de caractère, cet appartement de 3 pièces vous accueille avec son parquet massif, ses moulures soignées et sa cheminée d'époque. En double exposition, lumineux et calme, il est aujourd'hui distribué en double séjour et une chambre -- une configuration que vous pourrez facilement transformer en 2 chambres selon vos besoins. Une cave complète le bien en sous-sol. Carte blanche. La rénovation à conduire n'est pas une contrainte -- c'est une invitation. Celle de concevoir un intérieur qui vous ressemble, dans l'un des secteurs les plus confidentiels et recherchés de la rive droite. L'opportunité dans l'opportunité Le même appartement est disponible à l'étage inférieur. Pour une famille qui grandit, pour un investisseur qui anticipe : acquérir les deux niveaux ouvre des possibilités rares à Paris. Louez l'un, occupez l'autre. Puis réunissez-les le jour venu. 3 pièces 1 ou 2 chambres selon agencement Cave en sous-sol Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement 3 pièces – 55 m² – Vue dégagée

55m²

Situé au 14e étage d'une résidence avec ascenseur construite en 1975, ce bel appartement de 3 pièces de 55 m2 offre un cadre de vie très lumineux. Avec ses deux chambres, son agréable pièce de vie et son agencement fonctionnel. La vue exceptionnelle et la luminosité constituent de véritables atouts au quotidien, renforcés par la hauteur d'étage qui ouvre largement les perspectives sur la ville. L'appartement se distingue par un niveau de prestation rare, avec une rénovation récente et soignée et une qualité globale qualifiée de haut de gamme. Sol en parquet massif, rangements intégrés et dressing. Chauffage collectif au gaz et la distribution de l'eau chaude par le système de chauffage central, offrant une température stable et une gestion simplifiée. Une cave d'environ 13 m2 complète ce bien et offre un espace de stockage très appréciable en milieu urbain. L'appartement est vendu en mandat exclusif, garantissant un suivi clair du dossier. La présence d'un ascenseur dans cet immeuble de 15 étages facilite l'accès au logement, y compris avec des charges ou des effets volumineux, et renforce le confort général du bien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1088 € - Charges de copropriété : 300 € - DPE : D (consommation énergétique 169, émissions de gaz à effet de serre 36, classe D) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci de vous offrir une vision claire et fidèle du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1088 € - Charges de copropriété : 300 € - DPE : D (consommation énergétique 169, émissions de gaz à effet de serre 36, classe D) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci de vous offrir une vision claire et fidèle du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

54900011 935 €/m²

549000

46 m²

2pièces

1ch.