Propriété d'Exception dans le village de Westrehem à seulement 10 min de Lillers
Vous rêvez d'espace, de confort et de possibilités infinies ?
Découvrez cette véritable Pépite entièrement rénovée.
Une demeure aux multiples facettes
Avec 260 m² habitables, cette propriété modulable vous offre la liberté de créer votre cocon familial
ou un projet à fort potentiel (chambres d'hôtes, location, résidence intergénérationnelle, profession libérale, entreprise…).
Soit une maison de 260 m² qui offre au rez-de-chaussée
Un hall d'entrée
Un espace de vie séjour cuisine salon baigné de lumière sur plus de 65 m²
Une suite parentale avec dressing et salle de bain de 29 m²
Deux chambres de 12 et 13 m²
une salle de bain
Une cuisine d'été ou salle de jeux de 40 m² avec sa vue jardin et piscine
Un espace fonctionnel avec cellier, lingerie, un accès direct à la grange
Deux WC indépendant
À l'étage :
Une suite parentale avec coin douche et WC de 23 m²
Une mezzanine
Deux chambres de 18 et 12 m²
Un dressing ou salle de bain
Un WC indépendant
Ou la possibilité deux espaces de vie distincts et indépendants
Découvrez le premier logement de 160 m² qui offre :
Un hall d'entrée
Un espace de vie séjour cuisine salon baigné de lumière sur plus de 65 m²
Une suite parentale avec dressing et salle de bain de 29 m²
Un espace fonctionnel avec cellier, lingerie, un accès direct à la grange
Un WC indépendant
À l'étage :
Une mezzanine
Deux chambres de 18 et 12 m²
Un dressing ou salle de bain
Un WC indépendant
Pour le second logement de 100 m² offrant:
Une belle de vie salon séjour cuisine de 40 m²
Deux chambres de 12 et 13 m²
une salle de bain
Un WC indépendant
À l'étage :
Une suite parentale avec coin douche et WC de 23 m²
Des dépendances et extérieurs qui font rêver
Une Grange de plus de 170 m² avec sa hauteur de 7 m et une partie en mezzanine
parfaite pour du stockage, un atelier, entreprise ou possibilité de créer d'autres logements.
Une Piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
Un joli jardin avec sa vue dégagé
Un Garage avec porte motorisé
Six emplacements de stationnement, un atout précieux pour accueillir famille et amis
Un Chalet
Un terrain de boules
Deux terrasses
Le tout sur une parcelle de 1 200 m² et sans vis-à-vis
Entièrement Rénové
Micro station neuve
Fibre
Portail motorisé
Faible taxe foncière de 1524 €
A 10 min de l'A26
10 min DE LILLERS
Vous êtes une famille nombreuse , Un entrepreneur, Un porteur de projet de gîte ou de chambres d'hôtes
Cette propriété s'adapte à toutes vos envies et besoins.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire…
Cette annonce référence 327003 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE MACIEJEWSKI (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 81403073000018.
Prix du bien : 322 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025
Score DPE : 148 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420.00 € et 4700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
