PERREY Cyril - BSK IMMOBILIER vous présente :
Charmante maison de campagne sur un terrain d'environ 2100m² situé à Meigneux dans un petit village calme à 5 minutes de Donnemarie-Dontilly.
La maison avec une superficie de 133 m² environ se compose :
Au Rez-De-Chaussée, une entrée, une cuisine, un couloir desservant un salon / salle à manger d'environ 30m² très lumineux, une salle d'eau (refait à neuf), une buanderie, deux chambres et un WC.
A l'étage, un palier desservant une salle de bain avec WC (refait à neuf) et deux chambres.
Un garage d'environ 20m² est accolé à la maison.
Un second bâtiment, ou vous trouverez un très grand garage avec une surface d'environ 50m² équipé d'un lavabo et un WC.
A l'étage, un appartement indépendant composé, d'une entrée, une salle d'eau avec WC, une cuisine, un salon, une chambre.
l'ensemble de l'appartement est équipé, meublé.
Cet appartement est actuellement sous location avec un revenu mensuel de 600 euros (soit 7 200 euros par an).
A L'extérieur, le terrain est entièrement clos, arboré, une grande terrasse situé coté sud (donnant accès à la cuisine, salon / salle à manger et une chambre), un appentis pour stockage et un second appentis avec grenier d'une surface de 30m².
Les ++++ Tout à l'égout, fibre raccordée, une cheminée insert, portes et fenêtres double vitrage (une partie changé récemment).
Situé proche de toutes les commodités
+ Donnemarie Dontilly 5 minutes avec plusieurs lignes de BUS
+ Nangis 10 minutes avec gare SNCF reliant Paris gare de l'EST / Provins ainsi que plusieurs lignes de BUS
+ Montereau Fault Yonne 25 min avec gare SNCF reliant Paris gare de Lyon / Montereau via Fontainebleau
A très vite pour une visite
Cette annonce référence 347321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL PERREY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 91515479300011.
Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026
Score DPE : 253 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430.00 € et 4680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
