En exclusivité, nous vous proposons à la vente cet immeuble situé rue François Marquès, à TARBES, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes routiers. Cet ensemble immobilier se compose d'une maison rénovée de type F5 de 130 m² et d'un local professionnel de 253 m².
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour lumineux de 45 m² avec un poêle à bois, une cuisine ouverte récente, un cellier attenant et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une chambre de 16 m² avec accès à une terrasse exposée plein sud, une salle de bain, deux autres chambres de 11 et 15 m², une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une dernière chambre spacieuse de près de 30 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour votre confort, vous profiterez des équipements suivants : double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires et chauffage au gaz. À l'extérieur, deux terrasses vous permettront de profiter des beaux jours, et un double garage vient compléter ce bien.
Attenant à la maison, le local professionnel de 230 m², ancien laboratoire de prothèse dentaire, se compose de plusieurs pièces modulables selon vos besoins. À l'étage, une grande salle d'environ 90 m² offre un bel espace supplémentaire. Vous bénéficiez également d'un parking privatif situé juste devant le local.
Ce bien est idéal pour un artisan, une profession libérale, ou toute personne souhaitant concilier vie personnel et activité professionnelle sur un même lieu. Il peut également convenir à un projet d'investissement locatif.
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VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sebastien Bouic représentant de la SARL BOUIC IMMOBILIER dont le siège social se situe 15 Bis boulevard de Lattre de Tassigny - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI65012022000000013 - CCI de TARBES le 03/11/2025 - immatriculée au RCS de TARBES sous le n°920253382 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarbes sous le n°920253382.
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