
Plongez dans le charme unique de cette maison de 177 m², située au cœur de Tarbes. Avec son architecture originale et ses trois niveaux, elle offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les familles nombreuses ou les professionnels en quête d'un espace distinctif. Dès l'entrée, un porche couvert vous accueille, parfait pour abriter votre véhicule, tandis que le jardin privé de 316 m² promet des moments de détente en plein air.
Le rez-de-chaussée dévoile un studio indépendant de 27 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau et des toilettes, ainsi que deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies. À l'étage, une vaste entrée vous conduit à une cuisine entièrement équipée, un salon-salle à manger lumineux, une chambre confortable, un bureau, une salle d'eau et un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités.
Nichée dans un quartier dynamique et agréable, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et services. La gare, située à moins de 100 m, facilite vos déplacements vers les grandes villes, faisant de cet emplacement un choix stratégique pour une vie active.
Caractéristiques techniques
- Surface : 177 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bains : 2
- Année de construction : 1930
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 316 m²
- Nombre de garages : 1
- Nombre de parkings : 4
- Chauffage : Gaz
- Consommation énergétique : C
Mentions légales :
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Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Tarbes
Non communiqué
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LOCAL COMMERCIAL 150 M² – HYPER CENTRE DE TARBES – ÉQUIPÉ ET PRÊT À EXPLOITER Situé en plein cœur de Tarbes, dans une rue dynamique du centre-ville, ce local commercial d'environ 150 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un aménagement de qualité permettant une exploitation immédiate. Le bien se compose d'une entrée accueillante avec vestiaire, d'un vaste espace de réception avec bar entièrement équipé, de plusieurs espaces VIP aménagés, d'un fumoir ainsi que de sanitaires. La décoration, soignée et contemporaine, offre une ambiance chaleureuse et tendance ne nécessitant aucun travaux. Le local est vendu libre de toute occupation et peut convenir à de nombreux projets : bar à thème, pub, bar musical, boutique, salle événementielle, concept de loisirs ou activité de nuit. Possibilité d'acquérir la licence IV ainsi que le matériel d'exploitation (frigos, sonorisation, équipements de bar), compris dans le tarif affiché, à déduire du prix si non repris. Les atouts : - Emplacement hyper centre-ville - Surface d'environ 150 m² + cave de 45m2 environ. - Très bon état général - Bar fonctionnel - Espaces VIP aménagés - Fumoir - Aucun travaux à prévoir - Activité exploitable immédiatement - Licence IV et matériel disponibles inclus dans le tarif. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contactez votre conseiller LGM Immobilier, Sébastien Langlois, disponible 7 jours / 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien LANGLOIS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 15332

Idéal investisseurs ou marchands de biens ! Situé en plein cœur de Tarbes, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet immeuble en monopropriété d'une surface totale d'environ 703 m² offre un potentiel exceptionnel pour un projet locatif ou de revalorisation. Vidéos commentées sur demandes. Composition et potentiel : Environ 703 m² à réaménager Possibilité de créer jusqu'à 9 appartements Local commercial louable dessuite, environ 2 000 € / mois Une deuxième partie peut accueillir un second commerce ou local de stockage cœur de ville. Rentabilité & fiscalité : Taxe foncière : 3 535 € Fort potentiel de rendement locatif après réhabilitation Les atouts : Emplacement premium en centre-ville Monopropriété (pas de syndic, pas de charges de copropriété) Très belle surface exploitable offrant de multiples configurations possibles Idéal pour un investissement patrimonial, un projet de colocation, ou une restructuration complète pour revente à la découpe Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 339692 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT SCHAFER (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 89365200800028. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2023 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000.00 € et 6830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IDÉAL INVESTISSEUR / PROFESSION LIBÉRALE Dans un secteur en plein essor de Tarbes, ce bâtiment de 646 m² offre une grande souplesse d'exploitation. Vendu NU BÉTON, entièrement nettoyé, sans gravats : prêt à être transformé selon votre projet. Configuration : RDC : 333 m² R+1 : 313 m² Toit terrasse Les + : Plusieurs destinations possibles (habitation, bureaux, activité) Environ 15 places de parking ou plus Entrée indépendante Viabilisé Idéal pour : bureaux / cabinet / médical projet mixte habitation + activité investissement locatif Pour plus de renseignements me contacter. Dossier plans sur demande. Cette annonce référence 329188 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT SCHAFER (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 89365200800028. Prix du bien : 323 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr