Exclusivité sur Rive de Gier

Situé à Rive-de-Gier, cet appartement d'environ 60 m², proposé en exclusivité, représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué et générant des revenus immédiats.

L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel, ainsi qu'une chambre confortable appréciée par le locataire en place.

Un balcon vient compléter l'ensemble et apporte un véritable confort au quotidien.

Autre atout particulièrement recherché en centre-ville : un garage extérieur, facilitant le stationnement et valorisant le bien.

Le logement se situe dans une copropriété bénévole sans procédure en cours et est occupé par un locataire sérieux présent depuis plusieurs années, assurant stabilité locative et gestion sereine.

Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, renforce l'attractivité du bien et sécurise la demande locative.

Un bien idéal pour un premier investissement locatif ou pour compléter un patrimoine immobilier avec un placement stable et déjà en place.

Cette annonce référence 311502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE VAZ (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 89898636900020.

Prix du bien : 69 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 15

Charges prévisionnelles annuelles : 374,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025

Score DPE : 210 kWhEP/m²/an

Score GES : 46 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr