T2 47M2 Résidence la Pauline 13009

Marseille

Prix de vente1550003297.872340425532 /m²

Les caractéristiques

47 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

4Étages

1960Construction

Description

Aujourd'hui je vous propose de venir investir dans un appartement au cœur de Marseille, dans le 9ème arrondissement, à saisir sans tarder ! Ce bien offre un potentiel idéal pour un rendement locatif performant dans un environnement urbain dynamique.

Situé au 2ème étage sur 4 sans ascenseur d'une copropriété sécurisée, cet appartement de 47,29 m² habitable pour une surface totale de 52 m², a été entièrement rénové avec goût.

Ce bien se compose de deux pièces bien agencées avec une cuisine aménagée et sa loggia ainsi qu'une chambre spacieuse. La salle de bain est composée d'une baignoire et d'un chauffe serviette, les WC sont séparés optimisant ainsi la fonctionnalité de l'espace. Ce bien dispose de deux climatisations réversibles situées respectivement dans la chambre et le salon. Un généreux dressing complète l'espace séjour à l'entrée.

Un balcon vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur privatif. Le stationnement est libre et aisé au sein de la Résidence.

La copropriété, bien entretenue, génère des charges mensuelles de 88 euros à prendre en compte dans la gestion locative.

Ce joli appartement pourra également convenir à un jeune couple désireux d'acquérir leur premier logement.

Proche des transports, L2, accès autoroutes, commerces et écoles, cet appartement est idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement rentable dans un quartier vivant de Marseille. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez moi au 06 63 83 81 00 pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier!

Bien soumis au statut de la copropriété, 70 logements, procédure en cours : aucune, 70 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 056 €.

Annonce publiée par Sylvie Ramé Delambre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912 783 271 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Marseille

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

262 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parSylvie Ramé DelambreVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Marseille

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

13 ATM - ATRIOMECouverture toiture

SUD AZUR RENOVATIONTravaux rénovation

JDG RÉNOVATIONTravaux rénovation

Artisan Ritz CouvreurTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

149000

2 191 €/m²

Appartement T4 de 68m2 - St Tronc 13010

68m²

Appartement T4 - Résidence Saint-Tronc la rose 13010. Venez découvrir ce spacieux type 4 de 68m2 niché au 3ème étage sur 4 sans ascenseur d'un immeuble des années 60. L'appartement est entièrement à rénover/rafraichir, mis à part le système électrique qui a été revu. Les charges sont de 120€ par mois. La taxe foncière est de 1180€ par an. Facilité totale de stationnement dans la copropriété. Une cave complète ce bien. Vendu au prix de 149 000€ soit seulement 2191€/m2. Me contacter au 07 86 13 47 86 Bien soumis au statut de la copropriété, 320 logements, procédure en cours : aucune, 320 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 440 €. Annonce publiée par Enzo Thibaudault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880 738 927 000 32. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 38- Château Gombert

38m²

Découvrez ce bel appartement de 38,74 m², idéalement situé dans un environnement dynamique, parfait pour les amoureux de la ville souhaitant profiter d'un cadre de vie avec accès facile aux commodités urbaines. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking et/ou un box voiture. Ce T2, au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages, vous offre une pièce à vivre lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse. La cuisine ouverte est fonctionnelle, prête à accueillir vos moments de convivialité. En parfait état, cet espace est un véritable havre de paix au milieu de la vie citadine. Sans mitoyenneté directe, vous pourrez bénéficier d'une intimité préservée, tout en étant à proximité des commerces, écoles et réseaux de transports en commun. Avec de faibles charges annuelles, cette copropriété bien entretenue garantit une tranquillité d'esprit pour les investisseurs ou les primo-accédants. Faites vite, une perle rare en cœur de ville ! Cette annonce référence 343828 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 200 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

43m²

Fiche Id-UBW183324 : Marseille, T2 d'environ 43 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 2 m2 - - Equipements annexes : balcon - parking - double vitrage - cave - chauffage : Aucun - Classe Energie D : 152 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 126000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 152 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 500 et 700 Euros - Affaire suivie par Nathalie TARAYAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 de 80 m² avec terrasse plein sud et parking double – Marseille Sainte-Marthe

80m²

Au 1er étage (avec ascenseur) de la résidence Le Patio, récente, calme et sécurisée, ce T4 de 80 m² lumineux offre un cadre de vie idéal pour une famille. Points forts : - 80 m² habitables, séjour climatisé, lumineux, avec cuisine ouverte - 3 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale de 17 m² - Belle terrasse exposée plein sud - Grand box fermé avec 2 places de parking en enfilade + mezzanine de rangement - Résidence Le Patio : récente, calme et sécurisée - Bon état général, à personnaliser (rafraîchissement peinture à prévoir + salle d'eau de la suite à rénover) Petit plus suite parentale : une estrade avec escalier permet un couchage enfant facilement aménageable, et peut être retirée selon vos besoins. Situé à Marseille Sainte-Marthe, ce bien lumineux et bien agencé offre un vrai potentiel de personnalisation. Cette annonce référence 348339 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YACINE ALLAMI (EI) immatriculé au RSAC de TARASCON (13150) sous le numéro 98823785500016. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 (ancien T4) baigné de lumière avec balcon

79m²

Au cœur d'un quartier vivant et recherché pour sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports (bus, métro, axes autoroutiers rapidement accessibles), découvrez cet appartement familial repensé avec soin, offrant de superbes volumes et une belle luminosité traversante. Situé au premier étage d'un immeuble des années 60' , cet appartement saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses prestations confortables. Il se compose d'une pièce de vie de 31 m2 (issu de la réunion de deux pièces), exposé Ouest, * Une vaste entrée accueillante permettant de circuler aisément. * Une cuisine séparée et aménagée bénéficiant d'un accès direct à un balcon exposé Est , parfait pour profiter d'un petit-déjeuner au soleil. * Deux chambres confortables. * Une salle de bains fonctionnelle avec balnéo. * Un WC séparé Les + : - Climatisation réversible - Double vitrage - Petite copropriété de 11 lots d'habitation Cette annonce référence 348432 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CASSANDRA GUIDUCCI (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003) sous le numéro 88490808800021. Prix du bien : 142 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 50.02m² Secteur Camas

50m²

Au c?ur du très recherché quartier du Camas, dans une rue calme et au sein d'un immeuble ancien bien entretenu, voici un produit à fort potentiel qui séduira les amateurs de travaux ! Ce grand T2 traversant de 50.02m² se compose d'une entrée avec à gauche un séjour de 15.08m² et à droite une salle de bain. Côté cours vous trouverez une grande chambre de 12.1m² équipée de grands placards et une vaste cuisine qui se poursuit par un balcon au calme. Les toilettes séparées, la belle hauteur sous plafond et le double vitrage de qualité constituent une base intéressante pour un projet de rénovation ambitieux. Une grande cave ainsi qu'un débarras viennent compléter ce bien.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Loris HENRIOT : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 881053599

Appartement

49m²

EXCLUSIVITÉ - MARSEILLE – 13001– T1 EN EXCELLENT ÉTAT DES ANNÉES 2015 AVEC UNE TERRASSE CALME SE AU 6ME ÉTAGE - VUE PANORAMIQUE DANS RÉSIDENCE MODERNE FERMÉE - ST CHARLES – NÉDÉLEC effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un T1 de 38.03 M² en LC avec une terrasse de 11.26 m² sans vis-à-vis au calme soit 48 m² au sols, au 6 ème étage avec ascenseur dans une résidence datant de 2015 comportant 40 lots bien entretenus dans une copropriété de 9 étages. Le T1 est composé d'un petit hall, d'un grand salon chambre, et cuisine neuve équipée, puis d'une salle d'eau avec lavabo et dressing, et d'un WC séparé, tout est en excellent état. Infos : Climatisation réversible – Double vitrage – Cumulus eau chaude de 2022 - Store manuel - Accès PMR Proche tous commerces, AMU, EMD, école architecture, gare St Charles, gare routière, nombreux Bus, métros 1 et 2 et accès autoroute Aix Marseille Taxe foncière : 980 EUROS/an Charges copropriété : 89 EUROS / mois Photos et vidéos à la demande ! 160 000 euros HAI Le T1 peut être vendu entièrement équipé et meublé en sus (environ 3000 euros en sus) CHRISTELLE GENTY 06 64 82 86 07 cgenty@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christelle Genty - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°487924151. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement T3 secteur prisé de Saint Barnabé

54m²

Appartement de type 3 en trés bon état situé dans le 12eme arrondissement de Marseille; secteur recherché de Saint Barnabé, qui a su garder son caractere propre et son coeur de village. Dans la fameuse residence préservée du Parc Provence avec poste de gardien à l'entrée, en rez de chaussée, c'est là que vous trouverez ce joli petit appartement bien entretenu composé de 2 grandes chambres, d'une pièce à vivre baignée de lumiére et d'un belle cuisine moderne. Fonctionnel, cet appartement est à haut potentiel d'embellissement. Il est vendu meublé, liste des meubles à disposition. Trés lumineux, traversant, il est équipé de ventilateurs en plafonnier rendant l'athmosphere rafraîchissante dans l'ensemble de l'habitation. La salle de bain et les toilettes sont munis d'un fenestron. Porte blindée, ensemble de securité pour les volets (en exterieur) et une alarme complètent sa description. Placement libre et aisé dans la résidence. Bien soumis au statut de la copropriété, 299 logements, procédure en cours : aucune, 289 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 776 €. Annonce publiée par Anna Aurélia Montera (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13013 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°934 487 109 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MARSEILLE – T2 EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC GRANDE TERRASSE ET VUE MER

33m²

Dans une résidence récente et sécurisée, découvrez ce bel appartement T2 situé au 16ᵉ étage sur 17 avec ascenseur, offrant une agréable vue dégagée jusqu'à la mer. D'une superficie fonctionnelle de 34m², l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte avec climatisation réversible, prolongée par une belle terrasse de 11 m², idéale pour profiter pleinement de la vue et des extérieurs. L'espace nuit comprend une chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un véritable atout complète ce bien : une double place de stationnement en sous-sol, au sein d'un parking sécurisé, permettant de stationner facilement deux véhicules. Les atouts : * Résidence récente et sécurisée * 16ᵉ étage avec ascenseur * Grande terrasse de 11 m² * Vue mer * Pièce de vie avec cuisine ouverte et climatisation réversible * Chambre avec placard * Salle d'eau avec WC * Double place de parking en sous-sol sécurisé Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, offrant confort, extérieur et vue dégagée proche des commodités. Cette annonce référence 348379 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRI BOUZNAD (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 81002967800036. Prix du bien : 129 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 € Honoraires TTC : 7,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 128 Charges prévisionnelles annuelles : 1 143,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1550003 298 €/m²

155000

47 m²

2pièces

1ch.