Appartement T3 (ancien T4) baigné de lumière avec balcon

Marseille

Prix de vente1420001797.4683544303798 /m²

Les caractéristiques

79 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

4Étages

1960Construction

Description

Au cœur d'un quartier vivant et recherché pour sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports (bus, métro, axes autoroutiers rapidement accessibles), découvrez cet appartement familial repensé avec soin, offrant de superbes volumes et une belle luminosité traversante.

Situé au premier étage d'un immeuble des années 60' , cet appartement saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses prestations confortables. Il se compose d'une pièce de vie de 31 m2 (issu de la réunion de deux pièces), exposé Ouest,

* Une vaste entrée accueillante permettant de circuler aisément.

* Une cuisine séparée et aménagée bénéficiant d'un accès direct à un balcon exposé Est , parfait pour profiter d'un petit-déjeuner au soleil.

* Deux chambres confortables.

* Une salle de bains fonctionnelle avec balnéo.

* Un WC séparé

Les + :

- Climatisation réversible

- Double vitrage

- Petite copropriété de 11 lots d'habitation

Cette annonce référence 348432 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CASSANDRA GUIDUCCI (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003) sous le numéro 88490808800021.

Prix du bien : 142 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024

Score DPE : 172 kWhEP/m²/an

Score GES : 37 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Marseille

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

172 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

37 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Fonds de commerce à la Croix Rouge

64m²

Fonds de commerce de 65m2, présentement snacking et restauration rapide de spécialités. Rare à la vente dans le secteur de la Croix Rouge à proximité des commerces et d'un parking , il est idéalement situé sur un axe principal et bénéficie d'une excellente visibilité sur le secteur. Pignon sur la rue principale. Vendu avec locataire sérieux et cela depuis 20 ans ; loyer de 900 euros par mois. Il est composé d'une grande salle de restaurant de 50m2, d'une cuisine de 6m2, d'une chambre froide de 6m2 également et d'un sanitaire. Annonce publiée par Anna Aurélia Montera (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13013 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°934 487 109 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T3 secteur prisé de Saint Barnabé

54m²

Appartement de type 3 en trés bon état situé dans le 12eme arrondissement de Marseille; secteur recherché de Saint Barnabé, qui a su garder son caractere propre et son coeur de village. Dans la fameuse residence préservée du Parc Provence avec poste de gardien à l'entrée, en rez de chaussée, c'est là que vous trouverez ce joli petit appartement bien entretenu composé de 2 grandes chambres, d'une pièce à vivre baignée de lumiére et d'un belle cuisine moderne. Fonctionnel, cet appartement est à haut potentiel d'embellissement. Il est vendu meublé, liste des meubles à disposition. Trés lumineux, traversant, il est équipé de ventilateurs en plafonnier rendant l'athmosphere rafraîchissante dans l'ensemble de l'habitation. La salle de bain et les toilettes sont munis d'un fenestron. Porte blindée, ensemble de securité pour les volets (en exterieur) et une alarme complètent sa description. Placement libre et aisé dans la résidence. Bien soumis au statut de la copropriété, 299 logements, procédure en cours : aucune, 289 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 776 €. Annonce publiée par Anna Aurélia Montera (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13013 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°934 487 109 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T1 de 28 m² avec terrasse et parking à Marseille 15e

28m²

T1 de 28 m² est situé dans le 15ème arrondissement de Marseille. Localisé dans une résidence sécurisée et surveillé construite en 2021, ce bien a été très peu occupé et bénéficie encore des garanties constructeur. L'appartement se compose d'une pièce de vie principale intégrant une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse privative. Une place de stationnement en sous-sol est incluse. Le quartier se situe à proximité immédiate des axes autoroutiers (A7 et A51), facilitant les déplacements vers le centre de Marseille ou Aix-en-Provence. L'Hôpital Nord et la Faculté de Médecine sont accessibles en moins de 15 minutes à pied, offrant un potentiel locatif pour le personnel médical ou les étudiants. Les commerces de proximité et les services essentiels se trouvent dans un rayon de 10 minutes. Les caractéristiques techniques du bien sont les suivantes : - Type : Studio T1 - Surface : 28 m² - Année de construction : 2021 - Étage : Le premier - Stationnement : Place en sous-sol - État : Semi-Neuf Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 966 € Charges de copropriété : 102 € DPE : B Mode de chauffage : gaz naturel Mode de distribution de l'eau : Gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre informatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute transaction. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Ces éléments ne constituent pas une garantie contractuelle. Vous souhaitez vendre votre bien dans les mêmes conditions ? Nous mettons notre expertise locale à votre service pour une vente rapide et sereine : 90% de nos biens trouvent preneur en moins de 30 jours, grâce à un réseau d'acheteurs qualifiés et un accompagnement personnalisé à chaque étape, le tout pour une commission. N'attendez plus pour valoriser votre patrimoine immobilier : contactez-nous dès aujourd'hui pour bénéficier d'une estimation gratuite et sans engagement de votre bien.

MARSEILLE – T2 EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC GRANDE TERRASSE ET VUE MER

33m²

Dans une résidence récente et sécurisée, découvrez ce bel appartement T2 situé au 16ᵉ étage sur 17 avec ascenseur, offrant une agréable vue dégagée jusqu'à la mer. D'une superficie fonctionnelle de 34m², l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte avec climatisation réversible, prolongée par une belle terrasse de 11 m², idéale pour profiter pleinement de la vue et des extérieurs. L'espace nuit comprend une chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un véritable atout complète ce bien : une double place de stationnement en sous-sol, au sein d'un parking sécurisé, permettant de stationner facilement deux véhicules. Les atouts : * Résidence récente et sécurisée * 16ᵉ étage avec ascenseur * Grande terrasse de 11 m² * Vue mer * Pièce de vie avec cuisine ouverte et climatisation réversible * Chambre avec placard * Salle d'eau avec WC * Double place de parking en sous-sol sécurisé Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, offrant confort, extérieur et vue dégagée proche des commodités. Cette annonce référence 348379 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRI BOUZNAD (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 81002967800036. Prix du bien : 129 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 € Honoraires TTC : 7,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 128 Charges prévisionnelles annuelles : 1 143,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 de 80 m² avec terrasse plein sud et parking double – Marseille Sainte-Marthe

80m²

Au 1er étage (avec ascenseur) de la résidence Le Patio, récente, calme et sécurisée, ce T4 de 80 m² lumineux offre un cadre de vie idéal pour une famille. Points forts : - 80 m² habitables, séjour climatisé, lumineux, avec cuisine ouverte - 3 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale de 17 m² - Belle terrasse exposée plein sud - Grand box fermé avec 2 places de parking en enfilade + mezzanine de rangement - Résidence Le Patio : récente, calme et sécurisée - Bon état général, à personnaliser (rafraîchissement peinture à prévoir + salle d'eau de la suite à rénover) Petit plus suite parentale : une estrade avec escalier permet un couchage enfant facilement aménageable, et peut être retirée selon vos besoins. Situé à Marseille Sainte-Marthe, ce bien lumineux et bien agencé offre un vrai potentiel de personnalisation. Cette annonce référence 348339 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YACINE ALLAMI (EI) immatriculé au RSAC de TARASCON (13150) sous le numéro 98823785500016. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces de 42 m² situé à Marseille 4eme

42m²

Situé à Marseille, ce bel appartement de type 2 d'environ 42 m2 se trouve au 5e étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Traversant est-ouest, il bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée qui renforce la sensation d'espace. Le bon entretien général permet de s'y projeter facilement pour un usage quotidien, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre urbain. Le séjour offre un cadre convivial pour se détendre ou recevoir, avec une circulation fluide vers la cuisine aménagée qui permet de cuisiner confortablement au quotidien. Les rangements intégrés, dont des placards encastrés, contribuent à un intérieur pratique où chaque chose trouve sa place. La chambre indépendante offre un espace nuit préservé, complété par une salle de bains et des toilettes séparées, pour davantage de confort au quotidien. L'appartement profite également d'annexes appréciables avec une cave, idéale pour stocker et désencombrer l'espace de vie principal. La présence d'une terrasse commune permet de profiter de moments en extérieur et d'un cadre plus aéré, en complément de l'appartement. Le chauffage collectif assure une température homogène, et la connexion à la fibre optique facilite le télétravail ou les usages numériques intensifs. Dans une copropriété avec syndic, ce bien en mandat exclusif constitue une opportunité intéressante pour qui recherche un deux-pièces fonctionnel à Marseille. À proximité immédiate, l'appartement bénéficie d'une desserte en bus particulièrement pratique. L'arrêt de bus Saint Just Ivaldi se situe à environ 34 m, tandis que les arrêts Saint Just Achard et Maréchal Juin se trouvent respectivement à environ 200 m et 200 m, permettant de rejoindre aisément les différents quartiers de la ville. Le quotidien est également facilité pour les familles avec la Nursery School Chartreux Eugène-Cas à environ 80 m et la Nursery School Chartreux Ivaldi à près de 100 m. Plusieurs structures d'accueil pour enfants complètent cet environnement, comme la Crèche Fédération à environ 100 m, Marie Ange Lequin Assistante Maternelle Agréée à environ 200 m ou encore Morice à environ 200 m. Ce maillage de transports et de structures pour la petite enfance illustre un cadre de vie urbain pratique, adapté aux besoins du quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 959 € par an - Charges de copropriété : 190 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à vous donner une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en ce qui concerne les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne avec rigueur et transparence tout au long de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour vous éclairer sur chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement

30m²

MARSEILLE - 13006 - PREFECTURE - APPARTEMENT T2 Situé rue Balthazar Dieudé, 13006 Marseille, secteur Prefecture, à 10mn à pied du métro Estrangin et du métro Castellane, dans un petit immeuble marseillais, au 3ème étage sur 4 sans ascenseur, appartement T2 de 31m2 composé dune cuisine ouverte sur séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Quelques rafraichissements sont à prévoir. Idéalement situé, à 10mn à pied du Vieux port, ce bien bénéficie de toutes les commodités offertes par le centre ville, ces commerces, ces transports en commun mais également un accès rapide aux grands axes routiers. Pour plus de précisons et afin d'organiser une visite, merci de contacter Céline BOURGIS au 0614384303 ou cbourgis@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Bourgis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°519590533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

40m²

13005 - MARSEILLE - SAINT-PIERRE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 40.52 M² - APPARTEMENT AVEC VUE DÉGAGÉE ET LUMINEUX Investissement locatif sécurisé – Appartement 2 pièces face à La Timone 13005 Marseille – Saint-Pierre Appartement lumineux avec vue dégagée Situé face à La Timone, dans le quartier dynamique et très demandé de Saint-Pierre, ce bel appartement de 40,52 m² offre un rendement locatif attractif et sécurisé. Actuellement loué jusqu'en 2027, le bien génère déjà des revenus locatifs sans aucune vacance à prévoir. Idéal pour un investissement étudiant ou jeune actif : proximité immédiate de l'hôpital de La Timone, des facultés et des transports, ce qui garantit une forte demande locative pérenne. L'appartement, construit entre 1970 et 1989, se trouve au 1er étage d'un immeuble en bon état général. Il se distingue par sa luminosité naturelle et sa vue dégagée sur les toits. La chambre est spacieuse et fonctionnelle ; l'ensemble convient parfaitement à une occupation par un étudiant ou un couple. À proximité immédiate : commerces, transports en commun et espaces verts. Un bien rare alliant emplacement stratégique, occupation locative déjà assurée jusqu'en 2027 et potentiel de rendement solide. Opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien immédiatement rentable, sans travaux de mise en location et dans un secteur à forte demande étudiante. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Michel Payet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°909418972. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement ancien

59m²

MARSEILLE 16ᵉ – T3/T4 59 m² – EXCLUSIVITE -ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – BALCON – DERNIER ÉTAGE À découvrir sans tarder ! Dans le 16ᵉ arrondissement de Marseille, au 2ᵉ et dernier étage, venez découvrir ce bel appartement de type T3/T4 d'environ 59 m², entièrement refait à neuf avec de très belles prestations. L'appartement offre une belle luminosité et une rénovation soignée, avec des matériaux et équipements contemporains. Les atouts: -59 m² habitables avec séjour avec cuisine ouverte équipée, deux grandes chambres et une piéce bureau/dressing -T3/T4 offrant plusieurs possibilités d'aménagement -Entièrement rénové à neuf -2ᵉ et dernier étage -Balcon -Prestations modernes et soignées (double vitrage en alu, climatisation réversible...) -Possibilité de vente meublé Appartement fonctionnel et prêt à vivre Grâce à sa configuration, le bien peut être adapté à différents projets : résidence principale, investissement locatif (le bien pouvant être divisé en deux logements). Contactez directement Benjamin Bergonzo au 0603376112 ou par email pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Bergonzo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°511422628. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

1420001 797 €/m²

142000

79 m²

4pièces

2ch.