69100 – VILLEURBANNE – RUE DU LUIZET - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 52.0m² - APPARTEMENT AVEC LOGGIA ET ASCENSEUR
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Florence Pochon, vous présentent ce charmant APPARTEMENT idéalement situé à Villeurbanne, dans le quartier de CROIX-LUIZET, à proximité des transports (Tram T1, bus C17, C26, 37), des commerces, des écoles et du campus de la DOUA.
Niché au 1er étage d'une résidence de 9 étages avec ASCENSEUR, ce bien de 52.0 m² offre un agencement optimal pour une vie confortable en solo ou en couple.
La copropriété est saine avec un jardin extérieur, sécurisée et fermée par un portail.
Le SÉJOUR lumineux de 19.99 m² s'ouvre sur une agréable LOGGIA de 5.27 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute quiétude.
La CHAMBRE spacieuse offre un espace chaleureux et intime pour se reposer avec un grand placard et avec une vue dégagée sur la nature.
La CUISINE attenante est fonctionnelle et pratique pour préparer de délicieux repas en toute simplicité.
La SALLE DE BAINS et les WC séparés complètent cet espace de vie avec efficacité.
L'appartement, construit en 1975, présente un état général moyen, offrant la possibilité d'effectuer des travaux de rénovation pour le personnaliser à votre goût.
Les installations électriques et de plomberie sont en bon état, assurant un confort optimal au quotidien.
Le chauffage est collectif avec un plancher chauffant rayonnant, l'eau froide est. compris dans les charges.
La résidence dispose d'un toit en toiture terrasse, offrant une bonne isolation, des travaux d'étanchéité ont été votés et seront payés par le propriétaire actuel.
Une cave de 3 m² est disponible pour vos besoins de stockage supplémentaires.
Situé à proximité des transports en commun et des commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie citadine pratique et agréable.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien à Villeurbanne, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Prix : 155 000€ - Honoraires à la charge du vendeur.
Ue visite virtuelle est disponible sur demande.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet APPARTEMENT aux nombreux atouts et son emplacement stratégique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Florence Pochon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°339210940.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
